2026-07-16中标｜合同公告江西省|九江市|柴桑区项目编号湖购2021B000450562招标状态中标｜合同公告发布时间2023-08-11 22:57:00标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位九江市柴桑区贤母文化园管理处预算金额中标单位江西厚武医疗器械有限公司中标金额169万元代理单位江西省机电设备招标有限公司相关产品物业服务联系方式：0792-7173998：13979217786正文内容 [JXTC2023130118]柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目 柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目 一、合同编号： 九购2023J000912168 二、合同名称： 柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目服务合同 三、项目编号： JXTC2023130118 四、项目名称： 柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目 五、合同主体： 采购人（甲方）：九江市柴桑区贤母文化园管理处本级 地址：九江市柴桑区渊明大道 联系方式：0792-7173998 供应商（乙方）：江西万厦智慧物业管理有限公司 地址：江西省九江市经开区西一路西苑新村 9 栋 2-510 联系方式：13979217786 六、合同主要信息： 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 合同金额：5228928.00 元 履约期限、地点等简要信息： 采购方式：公开招标 七、合同签订日期： 2023年08月11日 八、合同公告日期： 2023年08月11日 九、其他补充事宜： 无 合同10.jpg 合同10.jpg 合同13.jpg 合同13.jpg 合同4.jpg 合同4.jpg 中标通知书(22)_00.jpg 中标通知书(22)_00.jpg 合同2.jpg 合同2.jpg 合同7.jpg 合同7.jpg 合同3.jpg 合同3.jpg 合同1.jpg 合同1.jpg 合同14.jpg 合同14.jpg 合同9.jpg 合同9.jpg 合同12.jpg 合同12.jpg 合同8.jpg 合同8.jpg 合同6.jpg 合同6.jpg 合同11.jpg 合同11.jpg 合同5.jpg 合同5.jpg 万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目设施、设备维护维修工作内容包括管理范围内的供水、供电、管网和亭台、座椅、照明、护栏、地面、石板等设施设备的日常维护和维修，保证各类设备、设施能正常安全使用。监控及广播系统、电梯、房屋、道路、景观墙等设施设备遇到需要维修的情况，主动配合外聘人员工作。1.3.1做好正常巡查、检查，对非工程质量原因造成的设施、设备损坏及时进行维修，正确使用供水、供电、照明、房屋等设施设备；对由于工程质量原因需及时进行整改和修复的设施、设备，要及时告知，并主动配合外聘人员工作。1.3.2整个一河两岸区域内需加强日常巡查、检查、维修维护，正确和节约使用供水、供电、照明、房屋等设施设备。1.3.3管理区域内发生水管破裂、电路损坏、石板破损等故障维修时，维修材料由甲方承担，其余由乙方承担。注：供电系统设备管理，对物业管理范围内的照明装置及配电系统进行日常管理和维护，做好每日运行登记，确保正常运行使用，发现问题及时报告，及时维修。注：给排水系统设备管理，对给排水系统包括污水处理站进行日常养护，并做好登记，发现问题及时报告，及时维修。1.4人力保障要求1.4.1保安不少于7人。1.4.2保洁不少于3人。注：一般工作人员必须经过相关岗前培训方能上岗。所有工作人员必须符合人社部门相关用人要求，身体健康，无任何犯罪记录。1.5工作要求1.5.1无条件配合好甲方“双创”等中心工作的要求；1.5.2配合做好甲方各项临时性活动的筹备准备工作；1.5.3负责好一河两岸管理区域内的日常设备巡查管护及防溺水等安全巡查，严防各类安全事故发生。第三条合同期限及价款当代精神家园10千古贤母圣地柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目万厦物业同，重新招标，并将该乙方列为禁止再投标名单。合同第二、三年期间，经甲方书面警告3次或乙方物业服务质量明显下降，未达到本合同第一、二条约定以及招投标文件所规定服务内容的，经甲方书面通知仍不整改的，甲方有权单方解除合同。2、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况或甲方解除合同的情况下，乙方应在期满或合同解除之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。藏理处3、因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。如发生本条所述情形的，乙方应当承担本合同总金额20%的违约金。0074、甲乙双方任何一方违反合同，违约方应承担对方全部的损失，包括但不限于：赔偿损失、诉讼费、律师费、鉴定费等责任。5、乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应实际履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。6、甲方不能及时按合同付款，则应当自逾付款第一个月起，每天按当期应付未付管理服务费的0.05%向乙方支付滞纳金，甲方应付费用拖欠60天后，乙方有权终止本合同承担的管理目标及责任。7、除乙方已在投标文件中明确进行分包的项目外，均不得自行分包，否则，甲方有权单方解除合同。第七条不可抗力及其它因素1、签约双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指甲乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。2、受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快通知对方，并于事故发生后5天内将有关损失及相关材料出具给甲方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续90天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成千古贤母圣地13当代精神家园万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目2）加强日常巡逻和监管，保证园区内无溺水、无火灾、无偷盗、无故意损毁花草树木等安全事故发生。尤其是园区内水域里的鱼类及其他动植物等不能丢失。引导车辆有序停放，维护停车场内停车秩序。3）未经甲方允许，禁止园内任何形式的经营、宣传活动。4）按甲方要求，管理好广场各经营户的经营秩序。5）按甲方要求，做好进入园内的车辆管理工作。6）做好园区日常森林防火工作，重点季节、重点部位要安排专人值守，严防森林火灾发生。7）各当班保安对游客和休闲市民要主动服务，热情接待，和声细语，不得与游客或市民发生争吵，杜绝肢体冲突。8）积极完成好甲方安排的临时性工作。1.2.2监控室监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料，并每月上报甲方一份交接班记录。1.2.3消防设备及数字化消防管理服务要求乙方需按照投标文件要求提供相关数字化消防服务平台及设备。定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患及时处理并上报甲方。1.2.4其他突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护园区内秩序，确保游客、市民安全。1.3工程工作要求设立专业维修工程部。工作要求：设施、设备维护维修工作内容包括管理范围内的供水、供电、管网和亭台、座椅、照明、护栏、地面、石板等设施设备的日常维护和维修，保证各类设施设备能正常安全使用。监控及广播系统、电梯、房屋、道路、景观墙等设施设备遇到需要维修的情况，主动配合外聘人员工作。当代精神家园4千古贤母圣地成交通知书江西厚武医疗器械有限公司：江西省机电设备招标有限公司受湖口县卫生和计划生育委员会的委托，对湖口县疾病预防控制中心检测能力提升项目采购项目（采购编号：JXTC2021130084）进行公开招标采购。经评标委员会评定，采购方确定，中标结果如下：项目编号货物名称单位数量采购目录参数规格中标单位中标金额（元）/折扣率（%)湖购2021B000450562升检测能力提批货物类·专用设备·医疗设备·其他医疗设备江西厚武医疗器械有限公司1690000.0000请在收到本通知书之日起三十日内与采购单位签订政府采购合同，无正当理由拒不签订政府采购合同，将根据《政府采购法》相关规定追究法律责任。招标代理机构（盖章）：招标单位机构（盖章）：江西省机电设备招标有限公司湖口县卫生和计划生育委员会日期：2021年06月07日日期：2021年06月07日万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目合同甲方：九江市柴桑区贤母文化园管理处乙方：江西万厦智慧物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及2023年6月28日江西省机电设备招标有限公司关于柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目的评标结果和招标文件（项目编号：JXTC2023130118）的要求，经双方协商一致，签订本合同。详细价格、服务和技术说明、及其他有关合同标的的特定信息由合同附件予以说明，所有附件及本项目的招标和投标文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之一部分。第一条项目基本情况单位名称：九江市柴桑区贤母文化园管理处建筑类型：公园、博物馆、景区类座落位置：九江市柴桑区渊明大道南侧规划面积：中华贤母园位于九江市柴桑区渊明大道南侧，城区中心原渊明公园处，其范围包括原渊明公园旁边、周边山体及一河两岸景区，规划面积近1700亩。第二条合同服务范围及服务内容一、中华贤母园物业服务内容本次物业管理服务范围包括贤母园规划范围内的：卫生保洁、保安服务、工程维修维护工作等。物业公司及其工作人员必须接受甲方直接领导，如遇突发事情、中心工作，随时听从甲方的安排调度。1、总体要求：1.1保洁工作要求：整个园区内的日常保洁工作。按照投标文件要求配备专职保洁人员每天坚持清扫区域内各种垃圾并保持区域内清洁卫生，以确保为市民及游客提供一个清洁、舒适的休闲环境。保洁工作标准：1）各馆内（包括负一楼）、办公室、游客服务中心：当代精神家园2千古贤母圣地柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目万厦物业2.1.5如遇火警、水管爆裂、天气突变、迎接参观检查等工作时，物业公司要组织突击小组积极配合甲方做好各项临时性、紧急性工作。2.1.6乙方要做好与甲方的协调沟通工作，遵守园区的有关规章制度，服从甲方的管理和要求，服从园区的工作安排，做到随叫随到，接受甲方的监督、检查和考核（考核办法由甲方提供）。2.1.7乙方不按照合约规定开展工作，不符合园区的工作要求，甲方有权提出异议、更换该项目的管理人员、物业经理甚至终止合同。2.2人员要求2.2.1物业工作人员必须身体健康、遵纪守法、能吃苦耐劳，无不良行为倾向。2.2.2管理人员需专业人才或持有管理专业培训证书，一般工作人员必须经过相关工作的培训。2.2.3所有管理和工作人员语言文明规范，服务热情周到。2.2.4各类人员统一着装上岗、挂牌服务、着装整齐、举止文明。2.2.5素质要求：如拾到任何物品，上交甲方处理，不准偷拿园区及其它人的任何物品：注意安全，节约用水、电、气等。每天下班时要确认所属区域（公共部分）的水龙头、电器不处于工作运行状态的是否关闭电源、水源、气源开关，不得出现长流水、长明灯等现象。A二、一河两岸物业服务内容物业管理服务范围包括一河两岸景区规划范围内的：卫生保洁、保安服务、工程维修维护、园林绿化工作等。物业公司及其工作人员必须0接受甲方直接领导，如遇突发事情，随时听从甲方的安排调度。1、总体要求：1.1保洁工作要求：整个一河两岸管理规划区域内的日常保洁工作。按照投票文件要求配备专职保洁人员每天坚持清扫区域内各种垃圾并保持区域内清洁卫生，以确保为市民及游客提供一个清洁、舒适的休闲环境。保洁工作标准：千古贤母圣地7当代精神家园柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目万厦物业每天必须彻底清扫各馆内（包括负一楼）、办公室、游客服务中心等区域。垃圾及时清理转运，转运车辆手续齐全，转运过程依法依规。保持区域内停车场、内外环路、绿地无废弃物、垃圾，地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭，确保无污渍、灰尘。游客服务中心玻璃门每周至少擦洗一次，如发现有污物要随时清理。2）水面：每天对园区内的水面漂浮垃圾进行及时清理打捞，保持水面无漂浮杂物。3）各广场、台阶、停车场：每天对各广场、台阶、停车场进行及时清扫，保持清洁卫生，确保无烟头、白色垃圾、口香糖、油渍等，并定期对各广场进行冲洗。4）卫生间、公厕：每天对园区内公共卫生间进行保洁。包括垃圾及时清运，墙面、洁具、墙瓷砖、地面砖的洗刷。拖布和日用品要定点整齐摆放，定时喷洒空气清新剂，点上檀香，保证无异味。并按要求摆放洗手液及手纸。5）外墙、地面、玻璃：定时清洗，保证外观整洁。6）化粪池：定时疏通，保证正常干净使用，及时清空化粪池。7）如遇重要接待，随时听从甲方的安排及时进行保洁。8）卫生保洁每天实行14小时保洁（7：00——21：00），垃圾日产日清。9）乙方需自备必要的清洁工具及保洁消耗品。31.2保安工作要求按照投标文件要求配备专业保安人员以保证在园区内的市民及游客的人身、财产、消防等方面的安全。1.2.1执勤1）保安人员按照职责坚持门岗执勤，维护馆内游客参观秩序，对馆内藏品、展板等破坏、偷盗行为，能够及时处理，并及时上报甲方。千古贤母圣地3当代精神家园柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目物业服务合同甲方：九江市柴桑区贤母文化园管理处乙方：江西万厦智慧物业管理有限公司二〇二三年八月千古贤母圣地1当代精神家园万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目进一步履行合同的协议。3、如果乙方因不可抗力而导致不能履行合同义务的话，乙方不承担违约责任。第八条争议的解决1、在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不成向甲方当地法院起诉解决。2、在诉讼期间，若本合同未解除的，乙方应继续履行。若拒不履行，甲方临时安排人员提供物业服务的全部费用由乙方承担。第九条合同修改1、合同条款的任何改动，均须由合同签署双方签署合同修改书或合同补充协议。该合同修改或补充被视为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2、本合同的未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十条合同签署及生效1、除非合同中另有说明，本合同经双方法人代表或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章），即开始生效。2、本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，代理公司存档贰份。甲方（盖章）：九江市柴区贤母文化园管理处代表签字：A2558日期：811102乙方（盖章）：江西万厦智慧物业管理有限公司代表签字：期：日当代精神家园14千古贤母圣地柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目万厦物业1.2.1执勤1)保安人员按照职责坚持日常巡逻执勤，维护景区游客文明秩序，对故意损坏行为、不文明行为能够及时制止处理，并及时上报甲方。2）加强日常巡逻和监管，保证管理辖区内无溺水、无火灾、无偷盗、无故意损毁花草树木等安全事故发生。尤其是区域内水域里的鱼类及其他动植物等不能丢失。3）做好日常管理区域内防溺水工作，重点梅雨季节或接到有暴发山洪预警信息时，重点部位要安排专人值守，严防洪涝灾害和次生灾害发生。4）各当班物业人员对游客和休闲市民要主动服务，热情接待，和声细语，不得与游客或市民发生争吵，杜绝肢体冲突。65）门卫人员坚持24小时值守制度。严禁出现脱岗离岗现象，发现一次，严格按照工作考核制度进行处理。对进出楼栋人员按要求进行询问登记，对单位门口乱停乱放现象要及时制止，发现单位门口周边垃圾要及时清理。6）积极完成好甲方安排的临时性工作。1.2.2监控室监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料，并每月上报甲方一份交接班记录。1.2.3消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患及时处理并第一时间上报甲方。1.2.4其他突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护一河两岸管理区域内秩序，确保市民、游客安全。1.3工程工作要求千古贤母圣地9当代精神家园万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目6、按照合同付款方式向乙方支付服务费用。7、为乙方有效开展工作提供其他必要的便利。（二）乙方权利与义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，乙方应当于协议签订后10个工作日内制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，并提供给甲方审核确认，经甲方确认后乙方必须严格遵照执行。2、按甲方的规定和要求及乙方投标文本的承诺，配备落实洒水车、垃圾清运车、巡逻车、数字云消防系统等设施设备，履行好物业管理服务的职责。3、按管理服务的总体方案和投标文件中明确的人数及各项细则配备得力人员，定期开展培训，确保所配备人员具备与岗位要求相适应的业务素质和工作技能。4、确保有关工作人员按国家规定具备相关工种的上岗证条件，并按国家有关部门规定，定期组织体检。5、认真执行国家有关规定，严格遵守各项安全制度和操作规程，加强对员工的安全教育，如因乙方派驻人员工作造成甲、乙和第三方人员伤害、财产损失的，乙方应承担全部责任，并进行赔偿。乙方派驻人员期间发生任何意外事件以及劳务纠纷等，由乙方负责承担。6、建立各类设备的管理档案资料，定期向甲方报告。7、乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经甲方认可。8、接受并积极配合甲方组织的定期考核、满意度调查等工作，并按甲方提出意见及时进行整改。9、本合同终止时，如双方不再续签合同，乙方必须在规定期限内向甲方及其指定的物业管理公司移交全部档案资料和甲方购置的固定资产与工具（自然损耗除外），并无条件撤回所有派驻人员。第六条合同终止、续签等事宜1、本次合同服务时间为叁年，合同第一年为试用期，试用期内，物业服务不能达到招标文件考核要求的，第二年甲方有权单方解除合当代精神家园12千古贤母圣地万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目1）一河两岸管理区域范围内、一河两岸管理办公楼：每天必须彻底清扫一河两岸管理范围内、办公楼等区域。垃圾及时清理转运，转运车辆手续齐全，转运过程依法依规。保持区域内停车场、一河两岸及水域、绿地无废弃物、垃圾，地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭，确保无污渍、灰尘。办公楼门窗每周至少擦洗一次，如发现有污物要随时清理。2）水面：每天对一河两岸区域内的水面漂浮垃圾进行及时清理打捞，保持水面无漂浮杂物。3）一河两岸区域范围内、停车场：每天对一河两岸区域范围内步道、栈道、廊桥、栏杆、停车场等区域进行及时清扫，保持清洁卫生，确保无烟头、白色垃圾、口香糖、油渍等，定期对各游步道进行冲洗。4）卫生间、公厕：每天对一河两岸区域范围内管理公共卫生间进行保洁。包括垃圾及时清运，墙面、洁具、墙瓷砖、地面砖的洗刷。拖布和日用品要定点摆放整齐，定时喷洒空气清新剂，点上檀香，保证无异味。并按要求摆放洗手液及手纸。5）外墙、地面、玻璃：定时清洗，保证外观整洁。6）化粪池：定时疏通，保证正常干净使用，及时清空化粪池。7）如遇重要接待，随时听从甲方的安排及时进行保洁。8）卫生保洁每天实行14小时保洁（7：00—-21:00），垃圾日产日清。9）物业公司需自备必要的清洁工具及保洁消耗品。1.2保安工作要求按照投标文件要求配备专业保安人员，以保证在一河两岸范围内的市民及游客的人身、财产、消防等方面的安全。当代精神家园千古贤母圣地8万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目3）负责好中华贤母园园区内的日常消防安全巡查及森林防火值守，严防森林火灾事故发生。4)安排一至两名人员配合甲方日常绿化修剪、浇水、施肥等工作。2、对公司及人员的基本要求2.1公司基本要求2.1.1公司必须是具有独立法人资格、资信良好。2.1.2必须制定科学、严格的管理机制、组织方案和质量标准。2.1.2.1管理机制：管理人员架构、岗位设置、岗位责任制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈及处理机制等各项规章、制度、措施。2.1.2.2组织方案：包括服务方案、人员管理、培训等工作的方案、计划。2.1.2.2.1服务方案：本项目须有管理服务方案。2.1.2.2.2人员管理：各类岗位管理服务人员的配置数量、资格要求、考核方法、薪酬福利等。2.1.2.2.3人员培训：培训内容、计划、目标。不断提高员工素质。要求定期进行培训、考核，提高工作质量。2.1.2.3质量标准：包括工作基本程序、工作频率及其他服务标准。2.1.2.4公司需配备必要的专业工具。2.1.3要有详细的安全保障措施。2.1.3.1全员严格按规程操作，推行环境安全作业规范、具备基本的安全防范意识。2.1.3.2全员要学会如何使用防火报警设施，熟悉紧急疏散通道，发生意外能采取适当有效的应急措施：易燃物品要妥善存放。2.1.4人员应对安排2.1.4.1.根据园区的运作情况安排适当的工作人员和制定作息时间。2.1.4.2.要求有机动调度人员，以解决节假日、重大活动，以防出现人员不足问题。当代精神家园6千古贤母圣地柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目万厦物业柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目服务期：自2023年8月1日起至2026年7月31日止，共计叁年。合同实行一年一签（第二年合同期为2023年8月1日起2024年7月31日止）。本合同三年总价款为人民币（大写）：人民币伍佰贰拾贰万捌仟玖佰贰佰捌元整（￥：5228928元），每年服务费用为（大写）：壹佰柒拾肆万贰仟玖佰柒拾陆元整（￥：1742976元），每月服务费用为（大写）：壹拾肆万伍任贰佰肆拾捌元整（小写：￥145248.00元/月）。上述价款为甲方支付给乙方的确保合同全面完整履行的全部费用，包括完成全部服务项目所需的人工工资、社会保险、劳保、通讯、奖励及垃圾外运、各种税费、管理费等一切费用。第四条付款方式按月分期付款，物业管理服务每年总费用除以12个月作为每个月的单月服务费，服务满一个月乙方根据甲方要求开具增值税普通发票，若乙方未提供发票的，甲方付款期限顺延至收到发票后7个工作日，甲方在次月支付上一个月的服务费（特殊情况协商解决），以此类推。有关乙方的银行账户信息为：账户名称：江西万厦智慧物业管理有限公司九江分公司开户行：九江银行滨江支行银行账号：727029700000008552江第五条甲乙双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、根据情况为乙方提供对应办公场所，包括办公用房、维修工作场所等。2、负责向乙方提供项目工程设备系统竣工图、备品备件、设备管理所需的资料和附件等，提供材料时双方办理交接手续。3、定期组织对乙方服务质量的考核、收集意见和意见，并将结果及时通报乙方。4、督促乙方加强设备管理与服务过程中的安全管理。5、协助做好与新旧物业管理公司的业务交接事宜。千古贤母圣地11当代精神家园柴桑区贤母文化园管理处物业服务采购项目万厦物业1.3.1.做好正常巡查、检查，对非工程质量原因造成的设施、设备损坏及时进行维修，正确使用供水、供电、照明、房屋等设施设备；对由于工程质量原因需及时进行整改和修复的设施、设备，要及时告知甲方，并全力配合外聘人员工作。1.3.2.整个园区需加强日常巡查、检查、维修维护，正确和节约使用供水、供电、照明、房屋等设施设备。1.3.3.园区内发生水管破裂、电路损坏、石板破损等故障维修时，维修材料由甲方承担，其余由乙方承担。注：供电系统设备管理，对物业管理范围内的照明装置及配电系统进行日常管理和维护，做好每日运行登记，确保正常运行使用，发现问题及时报告，及时维修。注：给排水系统设备管理，对给排水系统包括污水处理站进行日常养护，并做好登记，发现问题及时报告，及时维修。1.4人力保障要求1.4.1.保安不少于28人。1.4.2.保洁不少于17人。1.4.3.工程部不少于3人（含一名工程维修主管）：设备维护工必须熟悉电工操作的各项规程，须有特种行业操作证、上岗证（电梯工证、空调工证等），有设备、暖通空调维修、维护经验和能力，身体健康，体检合格，能吃苦耐劳。泥瓦匠要求会一般的泥瓦工技术，对园区墙面、地面、石板破损更换等工作能胜任。1.4.4.管理人员不少于3人。要求：项目经理、保安队长、保洁队长至少各一人。40注：一般工作人员必须经过相关岗前培训方能上岗。所有工作人员必须符合人社部门相关用人要求，身体健康，无任何犯罪记录。1.4.5.工作要求1）无条件配合好甲方“双创”等中心工作的要求；2）配合做好甲方各项临时性活动的筹备准备工作；千古贤母圣地5当代精神家园 附件下载 合同10.jpg下载合同13.jpg下载合同4.jpg下载中标通知书(22)_00.jpg下载合同2.jpg下载合同7.jpg下载合同3.jpg下载合同1.jpg下载合同14.jpg下载合同9.jpg下载合同12.jpg下载合同8.jpg下载合同6.jpg下载合同11.jpg下载合同5.jpg下载
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