2026-07-12中标｜合同公告山西省|长治市项目编号1404992025CCS00323招标状态中标｜合同公告发布时间2025-08-23 10:36:27标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位长治市殡仪馆预算金额中标单位山西晨源物业管理有限公司中标金额55.12万元代理单位相关产品物业管理服务保洁服务清洁保洁服务联系方式秦宇栋：18835555196：15110396178正文内容 一、合同编号：11N40772440620251 二、合同名称：长治市殡仪馆物业管理服务采购项目合同 三、项目编号：1404992025CCS00323 四、项目名称：长治市殡仪馆物业管理服务采购项目 五、合同主体 采购人（甲方）：长治市殡仪馆 地 址：山西省长治市东大街513号 联系方式：18835555196 供应商（乙方）：山西晨源物业管理有限公司 地 址：山西省太原市万柏林区和平南路205号 联系方式：13512477432 六、合同主体信息 1.主要标的信息： 主要标的名称：物业管理服务采购项目 数量：1.00 单价（元）：551200.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:园区保洁等服务服务要求:详见采购文件服务时间:12个月服务标准:详见采购文件 2.合同金额（元）：551200.00 3.履约期限、地点等简要信息： 4.采购方式：竞争性磋商 七、合同签订日期：2025年08月23日 八、合同公告日期：2025年08月23日 九、其他补充事宜：无 附件信息： 长治市殡仪馆物业管理服务采购项目合同(11N40772440620251).pdf 长治市殡仪馆物业管理服务采购项目采购合同合同各方合同编号：11N40772440620251委托方（甲方）：长治市殡仪馆统一社会信用代码：121404004077244065法定或委托代表人：秦宇栋电话：18835555196受托方（乙方）：山西晨源物业管理有限公司统一社会信用代码：91149900MA0MA1290B法定或委托代表人：郝旭艳联系电话：15110396178根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就长治市殡仪馆物业服务工作（下称“物业”）签订合同如下：第一条乙方向甲方提供如下服务(本合同结算货币为人民币,单位:元)序号服务内容服务要求服务期限单价(元)总价(元)1保洁、绿化、维护等物业管理服务长治市殡仪馆物业管理服务内容：（一）保洁服务1、旧馆清洁保洁服务（7人）：安排专职清洁人员做好旧馆内办公区及公共服务区的清洁卫生工作。区域包括：前院、东院、办公楼、火化区、祭奠区、停车场以及马路、卫生间等。2、新馆清洁保洁服务（8人）：安排专职清洁人员做好新馆内9个建筑物的清洁保洁服务，分别是：业务办公楼、告别楼、火化楼、骨灰楼、守灵1区、守灵2区、守灵3区、家属休息楼、后勤楼。3、工作要求：（1）每天对各自服务区域定时清扫。做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达99%。公共设施无积尘，一年5512005512001保洁、绿化、维护等物业管理服务墙面无粘贴广告等宣传品。厕所要求平时每天清扫并消毒。（2）确保垃圾日产日清，并定期进行卫生消毒灭杀。（3）下雨天应及时清扫公共区域，确保公共区域无积水。（4）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区域进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（5）雨水井、雨水井、化粪池定期检查并全面疏通清理，确保畅通，无堵塞外溢，遇特殊情况及时疏通。（二）日常维护维修1、日常维护维修、绿化管理（2人）：配备专业维修人员，维修人员需持证上岗负责水电暖日常维护维修。对公共设施的零星维修、急修及时完成，确保设施完好率99%以上。要求建立保修维修记录，并做好回访，确保无安全隐患。安排专人负责绿化管理。对旧馆内前院、东院、后院的花草树木定期修剪，确保院内绿化植被整齐美观，对各种杂草及时清除，保持绿地清洁，无纸屑、烟头、石块等杂物现象。（三）厨房服务1、厨房服务及标准（2人）：依法依规配备厨师及帮厨，负责单位职工的一日三餐。2、服务要求：1、（1）要求从业人员必须身体健康，无传染疾病持有效的健康证上岗并定时体检更新。（2）从业人员需具备相应的食品安全及卫生知识，熟悉食堂管理的各项规定和制度；能自觉严格地执行卫生操作规范，直接与饭、菜、面食等接触的工作人员，上岗前须洗手，并穿戴干净工作衣帽、口罩。杜绝不良卫生行为，不得面对食品咳嗽、打喷嚏。（3）严格执行清洗消毒制度，保持环境整洁卫生，厨具、炊具须按要求定期进行清洗和高温消毒。做好餐具、用具、洗碗池以及桌椅的清洁消毒，定期对厨房进行无死角清洁消毒工作，并做好记录，确保厨房内外整洁卫生，无蝇无鼠无虫无蟑。（4）每日食材要求保证食品卫生安全，不浪费食材，勤俭节约，合理分配。一年551200551200总价(大写):伍拾伍万壹仟贰佰元整小写：¥551200元(含税价)第二条合同承包形式甲乙双方同意在合同期内以本合同价款作为乙方承揽本合同项目的包干经费。合同总金额含税金及其他达到服务正常运行的所有费用、服务期内的售后服务费用等，合同执行不变价,不因国家政策变化而变化。第三条合同期限本合同期限为1年，自2025年8月14日起至2026年8月13日止。本合同期满，双方后续合作事宜的最终结果以执行政府采购政策为准。第四条合同价款本合同总金额为：¥551200元，大写：伍拾伍万壹仟贰佰元整，首月服务费为：45937元，大写：肆万伍仟玖佰叁拾柒元整，之后每月服务费为：45933元，大写：肆万伍仟玖佰叁拾叁元整。第五条合同金额支付方式1、按月支付，乙方经甲方考核后，每月10日前向甲方提供上月的服务费发票，甲方收到发票后支付上一个月的服务费。2、乙方名称、地址、开户银行、账号：名称：山西晨源物业管理有限公司地址：山西省太原市万柏林区和平南路205号N18-4003商铺纳税人识别号：91149900MA0MA1290B开户银行及账号：招商银行太原迎泽西大街支行351907783210001第六条岗位配置在甲方领导下实施物业服务工作，结合甲方实际情况合理设置人员构架，优化人员数量、合理安排岗位作业时间，满足日常管理工作需要，以专业、安全、规范的管理为甲方提供优质的服务。第七条人员要求及工作标准1、项目人员身体健康，具备担任相应岗位工作的身体素质和基本职能，熟悉工作流程和自身工作职责。乙方根据甲方管理要求，提供甲方认可的工作人员，执行甲方委托事项，确保实现管理目标。2、具体工作标准详见合同附件《长治市殡仪馆物业服务内容及标准》。第八条甲方的权利及义务1、甲方有权对乙方物业服务工作进行监督、检查，对检查中发现的问题以书面形式反馈给乙方，监督乙方限期整改。2、由甲方与垃圾清运部门签订垃圾清运合同并由甲方缴纳垃圾清运费。3、乙方若达不到甲方本合同附件中的要求及各项服务标准，甲方以口头警告方式要求乙方立刻整改。乙方整改后仍不合格，甲方有权立即下达书面整改通知书，限7个工作日内整改完毕，若乙方7日内未及时整改或整改后仍不合格的，甲方有权以书面形式通知乙方并视情况扣除5%-10%当月服务费用，连续三次整改仍达不到甲方要求的，经双方共同认定，甲方有权单方解除合同。4、甲方应按时足额向乙方支付物业管理服务费用。第九条乙方的权利及义务1、乙方须遵守甲方各项相关规定、要求和合同约定的责任与义务，为甲方提供物业服务。2、乙方须确保实现服务目标，自觉接受甲方检查监督。定期如实向甲方汇报物业管理相关情况。3、乙方自备大型保洁设备，物业服务人员的服装、物业服务中使用的清洁工具、耗材等由乙方负责承担费用。4、乙方工作人员必须遵守甲方的规章制度和治安管理，禁止在办公区域吸烟，上班期间禁止饮酒及含酒精的饮品。5、乙方聘用员工发生工伤、过失或违法行为由乙方自行承担全部责任。6、乙方及其员工必须遵守甲方的一切行政管理、消防安全等相关规定和制度。7、乙方不得在服务区域进行非法活动或有损甲方利益的活动。第十条违约责任（一）甲方违约责任1、甲方过错造成乙方未完成规定的服务目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承担违约责任；造成乙方经济损失的，甲方应当给予乙方经济赔偿。2、因甲方原因，造成乙方无法继续履行本合同（如：甲方拖欠支付服务费用2个月及以上），经甲乙双方协商仍无法解决的，乙方有权单方解除合同，并保留追偿的权利。（二）乙方违约责任1、乙方未能达到约定的服务标准，经甲方口头及书面通知整改，未及时整改或整改完毕后不符合约定标准的，乙方承担违约责任；造成甲方经济损失的乙方应当给予甲方经济赔偿。2、乙方原因下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并扣除一个月的服务费作为违约赔偿金：1）不论何种原因，乙方人员三人以上在甲方工作场所滋事，影响甲方正常工作并给甲方造成经济损失伍万元以上，或严重损害甲方名誉的情况；2）乙方提供的人员无法完成工作，经甲方书面提出乙方没有及时采取补救措施，造成甲方不能正常工作的。3、上述甲方损失包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、鉴定费、差旅费等甲方因此支出的全部费用。第十一条不可抗力1、本合同中的“不可抗力”指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、罢工，以及根据我国法律和行业惯例认作不可抗力的其他事件。2、如果发生不可抗力事件，影响乙方履行其在本协议项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知对方，并在其后的十五（15）天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应当按有关法律规定及时协商处理。第十二条争议的解决凡有关本合同的效力及解释以及因履行合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应尽量通过友好协商加以解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更、解除和终止1、本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，经甲乙双方盖章、授权代表签字后生效。2、对本合同的修改及补充，须经甲、乙双方协商并签署有效的书面协议方可生效。3、如发生以下情况，可视为合同解除或终止：（1）本合同已有效、全部履行。经甲方评议乙方合格，甲方可在同等条件下优先考虑与乙方合作，最终结果以执行政府采购政策为准；（2）双方共同同意提前解除合同，并签订终止协议；（3）按人民法院的裁决或判决，合同解除或终止；（4）任何一方依据本合同的约定提前解除或终止本合同。4、任何一方因正当理由提出提前终止合同，均须在终止前一个月以书面形式向对方提出。第十四条其他1、合同附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。3、下列文件为本合同不可分割部分（1）磋商文件（2）响应文件附件长治市殡仪馆物业服务内容及标准一、上岗人员基本素质要求1、统一着工装，佩戴工作牌，穿着整洁，仪表端庄。2、精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗。3、文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、使用文明用语。4、遵纪守法、服从公司管理制度、遵守操作规程。二、验收标准（一）保洁服务1、旧馆清洁保洁服务（7人）：安排专职清洁人员做好旧馆内办公区及公共服务区的清洁卫生工作。区域包括：前院、东院、办公楼、火化区、祭奠区、停车场以及马路、卫生间等。2、新馆清洁保洁服务（8人）：安排专职清洁人员做好新馆内9个建筑物的清洁保洁服务，分别是：业务办公楼、告别楼、火化楼、骨灰楼、守灵1区、守灵2区、守灵3区、家属休息楼、后勤楼。3、工作要求：（1）每天对各自服务区域定时清扫。做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达99%。公共设施无积尘，墙面无粘贴广告等宣传品。厕所要求平时每天清扫并消毒。（2）确保垃圾日产日清，并定期进行卫生消毒灭杀。（3）下雨天应及时清扫公共区域，确保公共区域无积水。（4）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区域进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（5）雨水井、化粪池定期检查并全面疏通清理，确保畅通，无堵塞外溢，遇特殊情况及时疏通。（二）日常维护维修1、日常维护维修、绿化管理（2人）：配备专业维修人员，维修人员需持证上岗负责水电暖日常维护维修。对公共设施的零星维修、急修及时完成，确保设施完好率99%以上。要求建立保修维修记录，并做好回访，确保无安全隐患。安排专人负责绿化管理。对旧馆内前院、东院、后院的花草树木定期修剪，确保院内绿化植被整齐美观，对各种杂草及时清除，保持绿地清洁，无纸屑、烟头、石块等杂物现象。（三）厨房服务1、厨房服务及标准（2人）：依法依规配备厨师及帮厨，负责单位职工的一日三餐。2、服务要求：（1）要求从业人员必须身体健康，无传染疾病持有效的健康证上岗并定时体检更新。（2）从业人员需具备相应的食品安全及卫生知识，熟悉食堂管理的各项规定和制度；能自觉严格地执行卫生操作规范，直接与饭、菜、面食等接触的工作人员，上岗前须洗手，并穿戴干净工作衣帽、口罩。杜绝不良卫生行为，不得面对食品咳嗽、打喷嚏。（3）严格执行清洗消毒制度，保持环境整洁卫生，厨具、炊具须按要求定期进行清洗和高温消毒。做好餐具、用具、洗碗池以及桌椅的清洁消毒，定期对厨房进行无死角清洁消毒工作，并做好记录，确保厨房内外整洁卫生，无蝇无鼠无虫无蟑。（4）每日食材要求保证食品卫生安全，不浪费食材，勤俭节约，合理分配。签约各方：甲方：乙方：法定代表人为花东部加艳法定代表人：合同签订地点：网上签约 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