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正文内容
起始价：52172.0
保证金：10000.0
加价幅度：1000.0
标的物所在地：重庆涪陵区敦仁街道
拍卖公告
我司受委托对重庆市涪陵区中山西路2号合智广场60个商铺商业资产进行分零公开拍卖，公司严格依照《拍卖法》及相关法律、法规的规定，具体事宜公告如下：
一、拍卖时间及地点:2026年04月21日10:00至2026年04月22日10:00时在京东网资产竞价网络平台上拍卖。
二、拍卖标的详见《拍卖标的物明细表》
三、拍卖标的展示时间、地点:自公告之日起标的物所在地现场展示。
四、竞买登记手续办理:竞买人应于拍卖会前在京东网资产竞价网络平台上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网资产竞价网络平台的提示进行操作；凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金；缴纳保证之后，联系拍卖公司签订《竞买协议》；拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，竞拍未成功的竞买人保证金在拍卖后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息；如遇保证金交付问题请咨询京东网拍客服热线：400-622-9586。
五、特别告知事项：
1、本标的拍卖以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价款、拍卖佣金和京东网资产竞价网络平台软件服务费不作调整。
2、委托人不承担本标的物瑕疵担保责任,所有涉及清场事宜均由买受人自行负责,标的物未标明的瑕疵不在拍卖人及委托人责任承担范围，请各竞买人自行了解。
3、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物是由委托方通过法院裁定取得，由原业主过户到委托方名下的买、卖双方的过户税费由委托方承担；委托方过户到买受人所涉及的买、卖双方承担的过户税、费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询落实。
4、商铺为合智广场内，各商铺之间未隔离开，各商铺之间的分界线比较模糊，需买受人自行去现场查询。
6、无租赁合同，部分商家按季度支付租金。
7、优先购买权人应在拍卖日前7日内向拍卖人出示相关证明，并由拍卖人确认。在此期间内来我司办理优先竞买人相关竞买登记手续的，视为放弃优先购买权。
8、拍卖成交后买受人须向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金支付方式及收取比例咨询拍卖人。
9、标的物成交价款由买受人在竞拍成交之日起7日内一次性支付。
重庆市泰鼎拍卖有限责任公司
2026年03月27日
竞买须知
受相关单位委托，本公司将于2026年04月21日10:00至2026年04月22日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）对涪陵区中山西路2号第5层13号商业用房，在京东网资产竞价网络平台上进行分零公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。
四、拍卖方式
通过京东网资产竞价网络平台作为本场网络竞价拍卖活动指定的网络竞价平台，并按照京东网资产竞价网络平台的网络拍卖流程、竞买须知等。
五、拍卖流程
登录京东网资产竞价网络平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样、评估测算标的价值及交易过程中的税、费→交保证金→参与竞拍→成交→缴纳拍卖佣金及平台软件服务费→联系拍卖公司出具《竞价确认书》→成交后缴纳成交款→办理过户手续→交付。
六、标的物的展示和竞买登记手续的办理
1、现场展示时间地点：标的物所在地现场展示。为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间。具体看样时间根据预约情况由重庆市泰鼎拍卖有限责任公司统一安排。
2、拍的展示时间：自公告之日起至2026年04月20日18:00前标的物所在地现场展示。
3、竞买保证金和竞买登记手续办理：
1）竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买报名开始前到重庆市泰鼎拍卖有限责任公司办理委托竞买手续，委托竞买手续经拍卖公司审核通过后方能参加竞买，竞买成功后，由委托代理人办理交接手续；如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为；不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2）竞买人应于拍卖会前在京东网资产竞价网络平台上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网资产竞价网络平台的提示进行操作；凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金；竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金；拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，竞拍未成功的竞买人保证金在拍卖后即时解冻原路退回；保证金冻结期间不计利息；如遇保证金交付问题请咨询京东网拍客服热线：400-622-9586。
七、出价竞拍
1、本场网络拍卖会采用增价式拍卖；网络拍卖竞价于2026年04月21日10:00时开始；竞价开始后，平台页面上显示的当前价格即为起拍价，系统提供固定的加价阶梯，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价必须等于最小竞价阶梯数，或为竞价阶梯数的倍数；否则加价无效，系统不予记录；在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果；点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”；系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的网络竞买人即成为拍卖标的的买受人。
2、拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
3、竞买人应对竞拍用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍用户名和密码进行的所有竞价活动负责；在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。
4、本场拍卖会设有“自由竞价时间”时长（24小时）。
5、延时竞价，在拍卖结束前5分钟内如有人出价，拍卖结束时间会在出价时间碁地础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束。
6、拍卖竞价时间截止后，竞买人（至少一人）出价且最高出价不低于委托方的保留价则视为委托方与该最高出价的竞买人达成一致，拍卖成交。
八、拍卖成交价款、拍卖佣金及平台软件服务费的支付
1、拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金作为定金将自动转入拍卖人指定账户，再由拍卖人在买受人支付了拍卖佣金之日起2日内支付给委托方，充抵拍卖成交价款；拍卖余款，在竞拍成交之日起7日内由买受人一次性向委托方收款账户付清，拍卖价款收取账户(户名：恒丰银行股份有限公司重庆分行；开户行：恒丰银行重庆分行；账号：500011001156268019000000022)，并在转账过程中，将自己名字、标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。
2、拍卖成交后买受人须在拍卖成交2日内向拍卖人支付拍卖成交价5%的拍卖佣金。
3、拍卖成交后买受人向京东网资产竞价网络平台支付平台软件服务费，支付标准为：成交价款的1%。
4、买受人缴纳了拍卖佣金、平台软件服务费后，拍卖人再向买受人出具《竞价确认书》。
九、买受人逾期未支付拍卖余款、拍卖佣金、平台软件服务费或拒绝签署相关文件的，将视为违约，其所交的竞买保证金作违约金不予退还，违约金所得扣除拍卖人合理费用（包括佣金）后归委托人所有；拍卖人可征得委托人同意再行组织拍卖；再行拍卖时，原买受人不得参加竞买；再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十、移交方式
1、委托人不承担本标的物瑕疵担保责任，所有涉及清场事宜均由买受人自行负责，标的物未标明的瑕疵不在拍卖人及委托人责任承担范围，请各竞买人自行了解。由委托人负责将拍卖物以其权利、质量及数量现状交付给买受人，拍卖人协助移交，需要且根据拍卖物的权利现状能够办理过户变更手续的，委托人可以协助买受人办理相应拍卖物的过户变更手续。
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物是由委托方通过法院裁定取得，由原业主过户到委托方名下的买、卖双方的过户税费由委托方承担；委托方过户到买受人所涉及的买、卖双方承担的过户税、费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询落实。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询落实。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金和平台软件服务费，在拍卖标的过户所涉及的税、费按特别告知事项中具体条款实施。
十二、委托人和拍卖公司在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖公司向竞买人提供的标的清单、说明、图片等拍卖资料及明细，仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的所在地进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买，则视为认可本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明。竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十三、特别告知事项
1、本次拍卖属商业拍卖，根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，重庆市泰鼎拍卖有限责任公司保留最终解释权。
2、请竞买人在报名前详细阅《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、本标的拍卖以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价款、拍卖佣金和淘宝网资产竞价网络平台软件服务费不作调整。
4、委托人不承担本标的物瑕疵担保责任,所有涉及清场事宜均由买受人自行负责,标的物未标明的瑕疵不在拍卖人及委托人责任承担范围，请各竞买人自行了解。
5、商铺为合智广场内，各商铺之间未隔离开，各商铺之间的分界线比较模糊，需买受人自行去现场查询。
6、无租赁合同，部分商家按季度支付租金。
7、优先购买权人应在拍卖日前7日内向拍卖人出示相关证明，并由拍卖人确认。在此期间内未我司办理优先竞买人相关竞买登记手续的，视为放弃优先购买权。
十四、争议解决方式
未尽事宜由买受人、委托人和拍卖人协商解决，如发生纠纷在拍卖人所在地人民法院诉讼解决。本须知未尽事宜，请拨打拍卖公司电话咨询。联系地址：重庆市两江新区龙溪街道新溉大道18号国宾城11栋5-6
重庆市泰鼎拍卖有限责任公司
2026年03月27日
重庆市涪陵区中山西路2号合智广场60个商铺商业分零拍卖，其中2层46个商铺商业、3层1个商铺商业、5层5个商铺商业、6层8个商铺商业资产；权利性质为出让，用途为其他商服用地/商业服务，国有建设用地使用权2043年12月1日止，房屋结构为钢筋混凝土结构，标的物所在楼栋共22层（地上20层，地下2层）。合智广场位于涪陵滨江经济开发区的核心地段，是一个多功能的商业综合体，涵盖住宅、公寓、商业和办公等多种物业类型，被涪陵区人民政府评为：全区商贸流通“重点市场”
详见附件重庆市涪陵区中山西路2号合智广场60个商铺商业明细表>>