沈阳经济技术开发区昆明湖街16号4幢厂房二层局部租赁权,出租面积约870平方米

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发布时间	2024-12-12 08:54:17	标书获取截止时间
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代理单位	辽宁辉煌拍卖有限公司
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拍卖公告辽宁辉煌拍卖有限公司受委托，定于2024年12月16日9时30分在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对下列标的进行公开拍卖： 1.沈阳经济技术开发区昆明湖街16号4幢厂房二层局部租赁权，出租面积约870平方米，租期一年，参考价：103800元； 2.沈阳经济技术开发区昆明湖街16号1幢厂房局部租赁权，出租面积约800平方米，租期一年，参考价：134400元。有意竞买者请携带有效身份证件及竞买保证金（1号标的2万元；2号标的3万元）于2024年12月13日14时前到本公司办理竞买登记手续。展示时间：2024年12月9日-12月11日展示地点：标的物所在地联系电话：024-81643931 公司地址：沈阳市沈河区奉天街346号2016室辽宁辉煌拍卖有限公司 2024年12月9日竞买须知拍卖规则为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》有关规定制定本规则。一、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应该提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其它资料，并签定委托拍卖合同。二、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应向竞买人声明已知的拍卖标的瑕疵。委托人未向拍卖人说明拍卖标的瑕疵，因此造成的后果，由委托人承担责任。三、委托人有权确定拍卖标的的保留价，并要求拍卖人保密。四、根据《中华人民共和国拍卖法》第三章第二十九条的规定：委托人在拍卖开始前，可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，竞买人在考察看样时所发生的各项费用由竞买人自己负责。五、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，查验拍卖标的和查阅相关拍卖资料。竞买人携带有效证件办理竞买手续，预交竞买保证金，取得竞买账号和密码，方可参加拍卖会。一份保证金只能竞买一个对应的拍卖标的。六、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。拍卖标的设有优先购买权的，同等价位优先购买权人具备优先权。七、竞买人必须严格遵守本场拍卖会的《拍卖规则》、《网络拍卖竞买须知》、《特别说明》的规定，不得阻挠其他竞买人参与竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标、围标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相应的法律责任。八、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。九、竞买人应在拍卖前，仔细阅读《拍卖规则》、《网络拍卖竞买须知》、《特别说明》，并了解、掌握拍卖标的的瑕疵。拍卖人表示不能保证拍卖标的的真伪或者品质时，应予以声明，并不承担瑕疵担保责任和连带责任。十、拍卖成交后，买受人与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在拍卖笔录上签名，同时按规定向拍卖人支付拍卖成交价款及佣金，否则承担违约责任。十一、买受人违约后，拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金给拍卖人，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。十二、买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。买受人未按照约定时间领取拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。十三、委托人、买受人要求对其身份、拍卖标的保留价保密的，拍卖人应当为其保密。十四、根据不同的拍卖标的，制定出相应的《特别说明》或《拍卖须知》做为本规则的补充。十五、本规则拍卖人具有解释权。辽宁辉煌拍卖有限公司网络拍卖竞买须知一、拍卖标的： 1.沈阳经济技术开发区昆明湖街16号4幢厂房二层局部租赁权，出租面积约870平方米，租期一年，参考价：10.38万元； 2.沈阳经济技术开发区昆明湖街16号1幢厂房局部租赁权，出租面积约800平方米，租期一年，参考价：13.44万元。二、拍卖方式；本次拍卖会采用的是网络增价方式拍卖。三、竞买人资格：竞买人必须是中华人民共和国境内合法的企业法人或自然人。个人参加竞买须携带有效身份证原件；企业法人参加竞买须携带有效营业执照、法人身份证、授权委托书、委托代理人的身份证原件及复印件（加盖公章）；四、保证金缴纳及退回：竞买人须在2024年12月13日14时前将竞买保证金（1号标的2万元；2号标的3万元）交到拍卖人指定账户（户名：辽宁辉煌拍卖有限公司；开户银行：交通银行辽宁省分行营业部；账号：211111201013000381309），款项到账有效。若竞买成功，保证金转为定金，作为部分拍卖成交款；如竞买不成功且无违约行为者，拍卖会结束后5个工作日内如数退还保证金，保证金不计利息。五、拍卖人以任何方式对拍品的介绍及评价，不构成对拍品的担保，拍品情况均以展样期间实物为准。拍卖标的按现状拍卖，竞买人应在竞买前对拍品的全部情况进行咨询、了解，并对自己的竞买行为负责，一经参与竞买，即表明对拍卖标的一切状况认可。六、正式参加网络竞价的竞买人，须对本公司的拍卖方式、佣金比例做出正式承诺认可，一经承诺，不得反悔。七、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。八、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括： —已进行网络竞价竞买登记； —已交纳网络竞价竞买保证金； —已获得网络竞价竞买账号及密码。九、本次拍卖会的自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟，竞买人在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价结束，限制竞价时间启动，应价结束时点最后1分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续1分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人。十、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。十一、网络竞价采取增价方式，竞买人进行竞价时，其加价幅度可按网络应价系统竞价设定程序操作，也可由竞买人直接应价，应价不得低于竞价底价。十二、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。十三、当出现以下情形，辽宁辉煌拍卖有限公司、中拍平台不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：（一）竞买人未在报价期限内报价的；（二）竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；（三）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；（四）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。十四、本场拍卖会有优先购买权人（原承租人）。优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖资产由优先购买权人竞得。十五、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后2日内将余款转账到委托人指定账户，同时向拍卖人支付成交价款2%的佣金，并向中拍平台交纳软件使用费（收费标准及执行规则详见中拍平台首页“帮助中心——《收费规则》”）。如逾期将视为违约，其保证金、预付款不予退回，并依照《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处理。十六、拍卖成交后，买受人交齐全部成交价款及佣金后，拍卖人只负责出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，委托人负责同买受人签订《租赁合同》等相关文件以及办理标的的交接。十七、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。十八、本场拍卖会展示日期为2024年12月9日-12月11日。本场拍卖会拍卖开始时间为2024年12月16日上午9时30分。十九、本次拍卖中的未尽事宜，拍卖人有权解释。二十、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改。辽宁辉煌拍卖有限公司特别说明买受人须与委托人签订《租赁合同》。房屋租赁面积以最终实际测量为准，无论是否有差异，成交价不变。承租人在租赁期间不能擅自改变房屋的主体结构，不能影响房屋质量及使用寿命等，并需定期对房屋进行维护、保养等。承租人需自行承担房屋装修期间由此产生的所有费用，并负责由此产生的安全、风险的一切责任，给第三人造成的损失、人身伤害等由承租人自行负责。承租人在租赁期间，所产生的所有费用由其自行承担；同时应遵守国家的法律、法规，符合相关行业的管理规定，依法经营、依法纳税。标的物所存在的瑕疵本公司不知的不承担瑕疵担保责任，竞买人应对拍品瑕疵及可能出现的问题做出自己的判断，并自愿承担法律风险。承租方须向委托人交纳履约保证金，金额由合同双方协商确定，并在签订租赁合同时一次性付清（不计利息）。在租赁期内承租人按合同要求未发生各类安全事故，并按规定缴纳各项费用，租期满后（到期验收后归还）给予全额退还履约保证金。双方约定的各项条款以最终签订的《租赁合同》为准。竞买人一经网络提交竞买申请，即视为认可本公司所公示拍卖资料的全部条款，包括拍卖标的存在的任何瑕疵。委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。辽宁辉煌拍卖有限公司标的介绍 &fSO泉明要脱膏侯部38财韩的器好S2大88新供新E93