五华区小康大道东侧德润春城花园16号楼29层2910号

项目编号		招标状态
发布时间	2025-10-11 09:02:16	标书获取截止时间
投标截止时间		开标时间
招标单位	昆明市官渡区人民法院	预算金额	54.26万元
中标单位		中标金额
代理单位	昆明市官渡区人民法院
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正文内容

昆明市官渡区人民法院关于五华区小康大道东侧德润春城花园16号楼29层2910号房屋的第一次拍卖公告昆明市官渡区人民法院将于2025年10月19日10时至2025年10月20日10时止（延时除外）在昆明市官渡区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：昆明市官渡区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0871/08）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物五华区小康大道东侧德润春城花园16号楼29层2910号房屋（不动产权证号（证明）：云（2020）五华区不动产权第0282083号）具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。网络询价结果（均价）：￥678334.00元起拍价：￥542667.00元保证金：￥30000.00元增价幅度：￥5000.00元瑕疵说明：该标的为带租拍卖（租赁情况请意向买受人自行向承办人核实），欠缴物业费3869.16元（欠费时间：2020年9月1日至2025年12月31日），水、电费不详。标的物瑕疵以实际情况为准，标的物以现状进行拍卖、移交。标的名称五华区小康大道东侧德润春城花园16号楼29层2910号房屋执行裁定书（2025）云0111执恢680号标的所有权人郭*辉标的评估信息网络询价结果（均价）￥678334.00元 / / 网络询价平台中国工商银行融e购电商平台、京东大数据平台、阿里拍卖大数据询价平台标的产权证号不动产权证号（证明）云（2020）五华区不动产权第0282083号房屋产权证号 / 合同备案登记号 / 土地使用权证号 / 标的产权证信息共有情况单独所有房屋性质市场化商品房房屋用途商业服务土地性质 / 土地用途商务金融用地建筑面积 83.4㎡土地面积 / 房屋结构钢筋混凝土结构房屋所在层/总层数 29/32 标的权利限制情况查封情况官渡区人民法院抵押情况 / 标的现状介绍房屋户型 2室1厅1厨1卫房屋朝向东北，买受人需实地确认装修情况 / 租赁情况有租赁（租赁情况请意向买受人自行向承办人核实）是否已腾空否欠费情况欠缴物业费3869.16元（欠费时间：2020年9月1日至2025年12月31日）水、电费不详周边配套以实际情况为准过户情况请竞买人自行向有关职权部门了解其他介绍 / 标的过户相关税费情况买方税费相关税费以实际产生为准卖方税费相关税费以实际产生为准拍卖成交后法院提供的文件 1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。备注标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的产权信息均以相关职能部门出具的资料为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前向昆明市官渡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市官渡人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录"能拍法服"微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。根据预约情况进行统一安排看样活动（至少提前两天预约），否则不安排统一看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒： 1.该标的欠费情况，具体欠费情况以实际产生为准。 2.具体房屋户型面积以现状为准，标的物以现状进行拍卖移交，且房产内物品不在交付范围内。 3.标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。 4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 5.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退税申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内向法院提出执行异议。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物的网络司法拍卖事项法院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在2025年10月27日16时前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：昆明市官渡区人民法院开户银行：中国建设银行昆明东聚支行账号：6232813850017197235 填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云0111执680号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.com/marker/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：能拍法服400-015-9899 举报监督电话：0871-67275195 淘宝技术咨询：400-822-2870 联系地址：官渡区人民法院详细信息可在“昆明市官渡区人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/13）”或“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。官渡区人民法院 2025年9月18日竞买人资质要求标的物位置：云南省昆明市五华区图片展示: