2026-07-20广东省|清远市|清城区项目编号1725544342873538562招标状态发布时间2023-11-18 10:07:53标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位清远市清城区源潭镇秀溪经济联合社预算金额4.20万元中标单位中标金额代理单位清远市清城区源潭镇农村集体资产管理交易中心相关产品联系方式张国钊：13926675757谢泳桦：0763-3242258正文内容 源潭镇秀溪社区良洞六小组（松山岭）林地出租 公开竞价交易公告 2023年11月18日 交易编号：J01-N2441802MF5054045L-20231118-005252-8 受清远市清城区源潭镇秀溪经济联合社的委托，定于2023-12-07 10:00:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对清远市清城区源潭镇秀溪经济联合社的源潭镇秀溪社区良洞六小组（松山岭）林地出租项目（项目编号：1725544342873538562）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。 一、参与人资格要求 1、受让人或承租人条件：无 2、行业要求：种植苗圃、果树（桉树及有污染物种除外）、养殖开发（养猪除外）、观光旅游 3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名 4、允许报名用户类型：全部 二、资产情况 1、资产名称：源潭镇秀溪社区良洞六小组（松山岭）林地 2、资产类型：商品林 3、资产地址：源潭镇秀溪社区良洞六小组（松山岭）林地 4、资产面积： 140.33亩 5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自行办理相关手续 6、资产图片： 三、交易要求 (一) 交易底价、交易保证金 1、交易底价：42099.00 元/年 2、交易模式：公开竞价 3、每次最低加价金额：100.00元/次 4、每次最高加价金额：500.00元/次 5、租金收取方式：按年 6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10% 7、出租期限：19年，预计从2023-11-20到2042-11-19止 8、免租期： 90天，预计从2023-11-20到2024-02-17止 9、原承租方优先权：否 10、资产交付方式：按现状交付 11、交易保证金：85000.00元（大写：捌万伍仟元整） 竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在结果公示期结束后一次性全额不计息按原账号返还（一般5个工作日）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。 (1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）； (2) 一个项目对应一个银行账号； (3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账； (4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名； (5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。 (二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。 四、交易流程 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）； 5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。 五、时间安排及要求 1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2023-12-05前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名； 2、竞投时间：2023-12-07 10:00:00至2023-12-07 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价； 3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。 六、交易须知 严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。 产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。 七、特殊说明 1、税费承担特别说明： 2、其他条款：无 3、其他情况特别说明：无 4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。 八、联系方式 (一) 资产方信息 名称：清远市清城区源潭镇秀溪经济联合社 地址：广东省清远市清城区源潭镇秀溪社区居民委员会 联系人：张国钊 联系方式：13926675757 (二) 交易服务管理机构信息 名称：清远市清城区源潭镇农村集体资产管理交易中心 地址：广东省清远市清城区源潭镇源潭大道1号 联系人：谢泳桦 联系电话：0763-3242258 (三) 交易监督管理机构信息 名称：清远市清城区农业农村局 地址：广东省清远市清城区东城街道东城澜水新区行政中心办公大楼二楼 联系电话：0763-3939056 清远市清城区农业农村局 2023年11月18日 下载附件 合同样本1 15:201三5G53东家美陶瓷有限公司新屋李屋良洞村佛清从高速S16腾讯地图清城区源潭镇新屋户打车导航清城区佛清从高速清城区源潭镇新屋户清城区佛清从高速打车导航秀溪社区良洞六小组（松山岭）林地租赁合同甲方：清远市清城区源潭镇秀溪社区居民委员会乙方：身份证号：电话：根据《民法典》及有关法律规定，甲、乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经双方充分协商，达成如下协议：一、租赁地的具体位置：1、该林地坐落于源潭镇秀溪社区良洞六小组松山岭，林地为140.9亩。具体面积以测绘面积为准（附测绘图及测绘光盘）。土地方位如下：东起：杉树窝；西至：松山路上南至：半天隆北至：河树均。二、租赁期限：甲、乙双方共同约定租赁使用期限为19年整（即从2023年月日起至2033年_月_日止）。三、租金、押金及支付方式：1.租金以竞投中标金额为准，林地租金底价为：300元/亩/年，人民币肆万贰仟贰佰柒拾元整/年（￥42270元/年），竞投每次最低加价100元/月，最高加价500元/月，以最终中标金额作为合同起始租金。租金收取方式按年度收取。每五年为一个递增周期，第六年即2028年开始递增，每个递增期的递增幅度为上一期租金的百分之十。经省级交易平台招投标中标后，三个工作日内乙方先交第一年度的租金及押金；甲方收到乙方租金一个月内交林地给乙方。第二年度开始，每期的租金以一个年度为一个周期，每年度租金在下个年度10月1且前缴清，先缴费后使用。如乙方不按时交租，每天按租金的万分之一缴纳滞纳金，逾期超过30日仍不缴清租金，甲方有权提前终止合同，没收所有押金，乙方无条件将林地交还甲方，因乙方违约或乙方原因提前终止合同的，林地内不可拆卸的设备无条件归甲方所有。2.甲、乙双方由签订合同当日开始计算，甲方免去乙方3个月租金作乙方建设期。3.押金：为中标价一个年度的租金，双方签订合同日起，三个工作日内付清。如合同期满后乙方不再续租，乙方不存在违约，且在结清所有费用后，甲方需在三个工作日内将押金（不计息）退回给乙方。4.租赁林地协作经费：乙方中标签订合同同时需向源潭镇秀溪社区居民委员会支付租赁林地协作经费，每年度协作经费是竞标最终价的百分之二十。收取方式按年度收取。双方签订合同日起，三个工作日内付清。第二年度开始，每年度的协作经费在下个年度首月的1日前缴清。5.支付方式：银行转账支付甲方账户：开户名：清远市清城区源潭镇秀溪社区居民委员会开户行：清远农商银行账号：80020000000725846四、其他事项：1、在乙方租赁期间：甲方要允许乙方使用途经甲方村旁的交通道路或所租土地旁的道路以及租赁范围内原有山沟水渠排灌设施以及山泉水源（天然水源为甲乙双方共用）。上述道路、设施及水源属甲方应无偿提供乙方使用，但乙方不允许排放化工污水。2、在租赁期间：甲方要允许并协助乙方从甲方的供电线路、自来水供水系统接驳电力和水源以确保乙方的养殖生产经营及生活的用电用水所需。乙方保证每月足额按所使用量按月按时交2纳水电费。（水、电费单价按供电、供水部门规定的单价为准）。3、在租赁期间；甲方允许乙方在所租用的岭地、上施工用于种植，和养殖生产经营所营以及员工管理生活所需的建筑以及安装水、电等设施，如有需要，甲方承诺提供方便全力协助办理相关手续，对于乙方的上述种植、养殖和人员居住的施工建筑或设施、设备安装，如何规划使用土地，甲方不予干涉，乙方用工，在乙方规定的同等条件下应优先录用甲方村民。4、租赁期间：甲方承诺保障乙方的用水、用电不受妨碍（是水、电部门管理的原因或自因素除外）。并随时协助乙方做好当地群众工作，不要到乙方经营的区域内干扰或妨碍乙方的正常生产经营和生活。甲方的村民（除上山打柴以及季节性上山采药或者在山沟捡石头外）不能随便进入乙方所租赁的岭地范围，亦不再从事种植等活动以确保乙方在租赁期间的完全使用权。5、乙方实行自主经营管理，自负盈亏，其经济责任以及法律责任与甲方无关。6、待本合同期满后，在同等条件下，甲方同意优先让乙方继续承租使用。如乙方不再续租，租赁土地范围内的地上不动产（不含机械设备及养殖设备和水电设备）无偿归甲方所拥有，乙方不得人为毁坏。7、在租赁期间：如因国家、政府需征用土地，乙方应无条件服从。征地的土地补偿款归甲方所有，而养殖棚舍拆迁及乙方建筑五、合同的变更和解除（一）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按约定期限交付租金，且超过约定期限一个月的。2.乙方从事非法经营及违法犯罪活动的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方不交付或者迟延交付租赁林地一个月以上的。32.乙方承租期间，如甲方因该林地或林地范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该林地及林地范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过一个月的。3.甲方未经乙方书面许可，擅自将已租赁的林地用于抵押或转让给第三方的。（三）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：1.甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同的。2.因不可抗力因素致使林地及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。3.在租赁期间，乙方承租的林地被征收、征用或被拆迁的。4.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该林地及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。（四）在本合同有效期内，双方必须共同信守本合同所规定条款，不得单方变更或终止本合同，否则视为违约。若乙方单方中途违约，甲方有权无偿收回出租的林地、及地上的附着物，并有权不退还乙方定金。若甲方中途违约，则应赔偿乙方的一切经济损失。六、其他约定1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲、乙双方及镇交易中心各执一份。都具有同等的法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同到期续租的，需提前三个月通知。以上条款经会议表决，同意人员签名：村“两委”干部签名（打指模）：村委会盖章：张闪利村务监督委员会成员签名（打指模）村监会盖章：村民小组长及代表签名（打指模）：兆林D何 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