2026-07-13招标｜招标公告浙江省|杭州市|建德市项目编号JDJJ2024-016招标状态招标｜招标公告发布时间2024-10-12 14:42:00标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位建德市城东资产经营有限公司预算金额中标单位中标金额代理单位建经投资咨询有限公司相关产品房地产评估服务资产评估服务联系方式徐工：13655811510陈工：13396810093正文内容 新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择 询价公告 依据《中华人民共和国招标投标法》，参照《建德市市属国有企业非生产经营货物服务采购管理工作指引》、《建德市非政府采购管理办法（试行）》等有关文件规定，受建德市城东资产经营有限公司（以下称：采购单位）的 委托， 建经投资咨询有限公司 就 新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择 进行询价采购，欢迎合格的供应商参加询价。 一、 项目编号： JDJJ2024-016 二、采购内容及数量： 新马电梯搬迁项目， 采购供应商对 厂区内土地、房屋、设备、附属物、苗木、地下隐蔽工程等进行价值评估。 标项一 标项名称 :房地产评估服务 服务单位 :1家 标项二 标项名称 :资产评估服务 服务单位 :1家 具体内容详见第二部分《采购需求》。 三、询价 响应供应商的资格要求： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，近三年内没有政府采购不良记录。 2、 特定资格要求： 标项一： 房地产评估单位具有建设部（或省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门）颁发的二级（含二级）以上《房地产估价机构备案证书（或资质证书）》 且在杭州市 2021年-2024年 房屋征收补偿房地产价格评估机构名录库内单位 。 标项二： 资产评估单位具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构备案证书。 3、本项目不接受联合体投标； 4 、本项目不允许转包分包。 四、询价文件的发布及报名： 1、发布时间： 202 4 年 10 月 12 日 至 202 4 年 10 月 24 日 9:00 止。 2、发布地点： 建德市新安江街道半岛国际大厦 2212室 。 3、 询价 文件费用： 300元/份，售后不退。 4、获取招标文件及报名地址： 建经投资咨询有限公司网站 （ http://www.jjtz.cn/ ）。 5、报名时间： 202 4 年 10 月 12 日至 202 4 年 10 月 23 日 17:00 止 （双休日及法定节假日除外） ， 上午 8:00-11:30；下午13:30-17:00（北京时间）。 6、投标供应商报名时应出具 （ ▲ 按标项分别提供相关报名资料，并按标项分别制作报价响应文件） ： (1) 报名登记表 （附件十四） ； (2) 法人授权委托书原件（报名人若为法 定代表 人，无需提供）； (3) 营业执照副本复印件（加盖公章，原件备查）； （ 4 ）资质证书 （按所报标项要求提供） ： 标项一： 房地产评估单位具有建设部（或省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门）颁发的二级（含二级）以上《房地产估价机构备案证书 复印件 （或资质证书）》 及在杭州市 2021年-2024年 房屋征收补偿房地产价格评估机构名录库内证明材料 。 （加盖公章，原件备查）； 标项二： 资产评估单位具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构备案证书 复印件 （加盖公章，原件备查）； ( 5 ) 法定代表人身份证复印件和受委托人身份证复印件（加盖公章，受委托人身份证原件备查）； ( 6 ) 当地社保部门出具的受委托人近三个月在投标单位缴纳社保证明原件（报名人若为法 定代表 人，可不提供）。 （ 7）本项目需由供应商先进行现场踏勘（踏勘联系人： 吴工 联系电话： 15968113808 ），提供由采购单位出具的现场踏勘确认书后方可报名。格式见 “附件十三”。 上述资料不完整的，招标代理单位不接受其投标报名申请。以上提供的资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人 。 五、询价保证金：本项目无需递交询价保证金。 六、询价截止时间和地点： 供应商应于 202 4 年 10 月 24 日 9 时 00 分 将 询价响应 文件密封送交到 建经投资咨询有限公司开标室 （ 建德市新安江街道半岛国际大厦 2212室 ），逾期送达或未密封将予以拒收。 七、询价时间及地点： 本次招标将于 202 4 年 10 月 24 日 9 时 00 分 建经投资咨询有限公司开标室 开标（ 建德市新安江街道半岛国际大厦 2212室 ），询价响应 供应商 应派授权代表出席开标会议（授权代表携带身份证、授权委托书原件等有效证明出席）。 八、 本项目 设有最高限价； 标项一： 房地产评估费 以单个项目房地产评估价格总额为计费基准值，根据浙价服【 2005】6号文件规定的收费标准价格×中标费率计算 ； 本项目投标费率最高限为 7 0%（含），投标费率＞ 7 0%的为无效标 。 标项二： 资产评估费以单个项目评估价的总额为计费基数，依据浙价服【 20 11 】 90 号文件规定的收费标准计算后，再乘以 中标费率 ；本项目投标费率最高限为 7 0%（含），投标费率＞ 7 0%的为无效标； 九、 业务咨询： 采购单位 名称 ：建德市城东资产经营有限公司 采购单位联系人 ： 吴工 联系电话： 15968113808 质疑接收人：徐 工 联系电话： 13655811510 招标代理单位： 建经投资咨询有限公司 招标代理机构地址： 建德市新安江街道半岛国际大厦 2212室 项目联系人：陈工 联系电话： 13396810093 质疑接收人： 胡 工 联系电话： 15967176160 监督投诉机构： 建德市人民政府洋溪街道办事处 联系人： 姚工 联系电话： 13968050399 202 4 年 10 月 12 日 附件： 询价文件.doc 新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择项目编号：JDJJ2024-016询价文件采购单位：建德市城东资产经营有限公司采购代理机构：建经投资咨询有限公司2024年10月12日采购单位确认（公章）：该采购文件已经我单位审核确认。经办人（签名）：日期：2024年10月12日采购代理机构审批（章）：同意发布。经办人（签名）：日期：2024年10月12日目录第一部分：询价公告----------------------------------------02第二部分：采购需求----------------------------------------05第三部分：供应商须知--------------------------------------10第四部分：采购合同格式------------------------------------14第五部分：询价响应文件格式--------------------------------18第六部分：评审及定标--------------------------------------26第一部分：询价公告依据《中华人民共和国招标投标法》，参照《建德市市属国有企业非生产经营货物服务采购管理工作指引》、《建德市非政府采购管理办法（试行）》等有关文件规定，受建德市城东资产经营有限公司（以下称：采购单位）的委托，建经投资咨询有限公司就新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择进行询价采购，欢迎合格的供应商参加询价。一、项目编号：JDJJ2024-016二、采购内容及数量：新马电梯搬迁项目，采购供应商对厂区内土地、房屋、设备、附属物、苗木、地下隐蔽工程等进行价值评估。标项一标项名称:房地产评估服务服务单位:1家标项二标项名称:资产评估服务服务单位:1家具体内容详见第二部分《采购需求》。三、询价响应供应商的资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，近三年内没有政府采购不良记录。2、特定资格要求：标项一：房地产评估单位具有建设部（或省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门）颁发的二级（含二级）以上《房地产估价机构备案证书（或资质证书）》且在杭州市2021年-2024年房屋征收补偿房地产价格评估机构名录库内单位。标项二：资产评估单位具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构备案证书。3、本项目不接受联合体投标；4、本项目不允许转包分包。四、询价文件的发布及报名：1、发布时间：2024年10月12日至2024年10月24日9:00止。2、发布地点：建德市新安江街道半岛国际大厦2212室。3、询价文件费用：300元/份，售后不退。4、获取招标文件及报名地址：建经投资咨询有限公司网站（http://www.jjtz.cn/）。5、报名时间：2024年10月12日至2024年10月23日17:00止（双休日及法定节假日除外），上午8:00-11:30；下午13:30-17:00（北京时间）。6、投标供应商报名时应出具（▲按标项分别提供相关报名资料，并按标项分别制作报价响应文件）：(1)报名登记表（附件十四）；(2)法人授权委托书原件（报名人若为法定代表人，无需提供）；(3)营业执照副本复印件（加盖公章，原件备查）；（4）资质证书（按所报标项要求提供）：标项一：房地产评估单位具有建设部（或省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门）颁发的二级（含二级）以上《房地产估价机构备案证书复印件（或资质证书）》及在杭州市2021年-2024年房屋征收补偿房地产价格评估机构名录库内证明材料。（加盖公章，原件备查）；标项二：资产评估单位具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构备案证书复印件（加盖公章，原件备查）；(5)法定代表人身份证复印件和受委托人身份证复印件（加盖公章，受委托人身份证原件备查）；(6)当地社保部门出具的受委托人近三个月在投标单位缴纳社保证明原件（报名人若为法定代表人，可不提供）。（7）本项目需由供应商先进行现场踏勘（踏勘联系人：吴工联系电话：15968113808），提供由采购单位出具的现场踏勘确认书后方可报名。格式见“附件十三”。上述资料不完整的，招标代理单位不接受其投标报名申请。以上提供的资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人。五、询价保证金：本项目无需递交询价保证金。六、询价截止时间和地点：供应商应于2024年10月24日9时00分将询价响应文件密封送交到建经投资咨询有限公司开标室（建德市新安江街道半岛国际大厦2212室），逾期送达或未密封将予以拒收。七、询价时间及地点：本次招标将于2024年10月24日9时00分建经投资咨询有限公司开标室开标（建德市新安江街道半岛国际大厦2212室），询价响应供应商应派授权代表出席开标会议（授权代表携带身份证、授权委托书原件等有效证明出席）。八、本项目设有最高限价；标项一：房地产评估费以单个项目房地产评估价格总额为计费基准值，根据浙价服【2005】6号文件规定的收费标准价格×中标费率计算；本项目投标费率最高限为70%（含），投标费率＞70%的为无效标。标项二：资产评估费以单个项目评估价的总额为计费基数，依据浙价服【2011】90号文件规定的收费标准计算后，再乘以中标费率；本项目投标费率最高限为70%（含），投标费率＞70%的为无效标；九、业务咨询：采购单位名称：建德市城东资产经营有限公司采购单位联系人：吴工联系电话：15968113808质疑接收人：徐工联系电话：13655811510招标代理单位：建经投资咨询有限公司招标代理机构地址：建德市新安江街道半岛国际大厦2212室项目联系人：陈工联系电话：13396810093质疑接收人：胡工联系电话：15967176160监督投诉机构：建德市人民政府洋溪街道办事处联系人：姚工联系电话：139680503992024年10月12日第二部分：采购需求一、采购内容及数量标项项目名称规格及主要技术参数最高限价折扣率（%）备注一房地产评估服务详见本章“二、采购需求”投标报价即房地产评估费以单个项目评估价的总额为计费基数，依据浙价服【2005】6号文件规定的收费标准计算后，再乘以中标费率；本项目投标费率最高限为70%（含），投标费率＞70%的为无效标。二资产评估服务详见本章“二、采购需求”资产评估费以单个项目评估价的总额为计费基数，依据浙价服【2011】90号文件规定的收费标准计算后，再乘以中标费率；本项目投标费率最高限为70%（含），投标费率＞70%的为无效标；注：以上金额包括人员工资、交通、住宿、专家论证、税金、保险、验收、编制服务、采购服务费、辅助工作及售后服务等完成本项目所需的全部费用。二、采购需求标项一：房地产评估服务项目要求委托期限合同签订服务期至项目结束时限要求按招标人对具体项目的要求提交房地产评估报告投标报价及费用1、投标报价采用费率报价，投标人应按招标文件第六章“投标文件格式”中“开标一览表”的要求填写相应表格；2、投标报价即房地产评估费以单个项目评估价的总额为计费基数，依据浙价服【2005】6号文件规定的收费标准计算后，再乘以中标费率；★3、本项目投标费率最高限为70%（含），投标费率＞70%的为无效标；4、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。评估费以单个项目房地产评估价格总额为计费基准值，根据浙价服【2005】6号文件规定的收费标准价格×中标费率计算。付款办法按具体项目进行结算，按要求完成并提交项目成果，并经过招标人认可后30天内结清，重大项目等特殊情况的付款方式另行协商。违约责任中标供应商需确保评估工作认真负责，廉洁诚信，若发生评估报告质量屡屡不高或者有不廉洁诚信行为，如出具虚假或严重失实报告、高额回扣商业贿赂等违法行为的，招标人有权终止其服务资格。技术要求1、项目范围：新马电梯搬迁地块的房地产价格评估等(另有规定的除外）。2、作业内容：严格按照招标人的委托要求独立开展评估工作，并保证及时高质量完成招标人委托任务，具体事项有：1）必须保证足够的技术力量，参与评估项目的估价师不少于三个，因评估工作任务重时间紧，必须在规定的时间内完成评估工作，评估机构应保证有足够的注册评估师参与评估和解释工作，无注册评估师资质的人员不得直接从事评估工作。）2）必须按照招标人的委托事项及有关政策进行评估。3）必须严格遵守法律，法规，本着“客观、真实、公正”的原则，根据招标人要求，按国家规定的房地产估价技术规范要求进行评估，并对出具的房地产估价报告和房地产估价结果独立承担法律责任。廉洁公正、诚实守信、不徇私舞弊，保证评估价格客观、公正、合理。4）对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。5）必须严格按照《城镇土地估价规程》、《房地产估价规范》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。6）按照相关的法律法规的要求，投标供应商所编制的报告和图件需评审认定的，由投标供应商负责评审认定，并承担评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进行评审认定，招标人可以不予认可，并有权拒付评估费。7）按照招标人的要求，在约定的期限内完成评估工作，并提交相应成果；8）招标人委托的其他评估任务。3、不允许转包和分包项目。4、房地产评估收费标准：详见附件1。5、其它要求：★投标供应商提供已评估过的一个房地产评估报告实例复印件（加盖公章），要求格式规范，要件齐备，描述清楚，对本地房地产影响因素及区域因素描述准确，评估过程客观、公正，评估方法选用适当，价格合理。附件1：房地产评估收费标准浙江省资产评估服务收费标准（浙价服【2005】6号）序号计费档次（万元）费率（‰）1100以下（含100）3.52100-500（含500）2.53500-2000（含2000）142000-5000（含5000）0.555000以上0.1注：采用差额定率累进计费办法，即按单个项目评估价的大小划分收费档次，按档累进计费。标项二：资产评估服务项目要求委托期限合同签订服务期至项目结束时限要求按招标人对具体项目的要求提交资产评估报告投标报价及费用1、投标报价采用费率报价，投标人应按招标文件第六章“投标文件格式”中“开标一览表”的要求填写相应表格；2、投标报价即资产评估费以单个项目评估价的总额为计费基数，依据浙价服【2011】90号文件规定的收费标准计算后，再乘以中标费率；★3、本项目投标费率最高限为70%（含），投标费率＞70%的为无效标；4、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。评估费以单个项目资产评估价格总额为计费基准值，根据浙价服浙价服【2011】90号文件规定的收费标准价格×中标费率计算。付款办法按具体项目进行结算，按要求完成并提交项目成果，并经过招标人认可后30天内结清，重大项目等特殊情况的付款方式另行协商。违约责任中标供应商需确保评估工作认真负责，廉洁诚信，若发生评估报告质量屡屡不高或者有不廉洁诚信行为，如出具虚假或严重失实报告、高额回扣商业贿赂等违法行为的，招标人有权终止其服务资格。技术要求1、项目范围：新马电梯搬迁地块的资产评估等(另有规定的除外）。2、作业内容：严格按照招标人的委托要求独立开展评估工作，并保证及时高质量完成招标人委托任务，具体事项有：1）必须保证足够的技术力量，参与评估项目的资产评估师不少于三个，因评估工作任务重时间紧，必须在规定的时间内完成评估工作，评估机构应保证有足够的注册评估师参与评估和解释工作，无注册评估师资质的人员不得直接从事评估工作。）2）必须按照招标人的委托事项及有关政策进行评估。3）必须严格遵守法律，法规，本着“客观、真实、公正”的原则，根据招标人要求，按国家规定的资产评估技术规范要求进行评估，并对出具的资产评估报告和资产评估结果独立承担法律责任。廉洁公正、诚实守信、不徇私舞弊，保证评估结果客观、公正、合理。4）对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。5）必须严格按照评估准则依据及法律法规依据的相关规定实施评估，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。6）按照相关的法律法规的要求，投标供应商所编制的报告和图件需评审认定的，由投标供应商负责评审认定，并承担评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进行评审认定，招标人可以不予认可，并有权拒付评估费。7）按照招标人的要求，在约定的期限内完成评估工作，并提交相应成果；8）招标人委托的其他评估任务。3、不允许转包和分包项目。4、资产评估收费标准：详见附件2。5、其它要求：★投标供应商提供已评估过的一个资产评估报告实例复印件（加盖公章），要求格式规范，要件齐备，描述清楚，评估过程客观、公正，评估方法选用适当，价格合理。附件2：资产评估收费标准浙江省资产评估服务收费标准（浙价服【2011】90号）档次计费额度（万元）费率（‰）1100以下(含100)72100以上——1000(含1000)3.531000以上——5000(含5000)1.245000以上——10000(含10000)0.75510000以上——100000(含100000)0.156100000以上0.1说明：l、计件收费实行差额定率累进计费。计费基数为账面原值。2、收费额不足1500元的按1500元计算。第三部分：供应商须知一、采购的总体要求：必须符合询价文件(包括补充更正，如有)的相关要求，符合国家相关服务标准和询价文件规定标准。二、对供应商的要求：1、符合询价公告第三条供应商的资格要求；2、必须实质性响应询价文件(包括补充更正，如有)规定的条款；3、各被询价供应商和采购单位对询价文件内容有疑义的，在2024年10月18日17时前以书面形式告知采购单位或采购代理机构，逾期视同默认原则，由此而产生的后果由被询价供应商或采购单位负责；4、各供应商应根据询价文件(包括补充更正，如有)所列相应采购项目的需求报价(以人民币计算)；5、被询价供应商必须在询价截止时间前，提供报价文件正本1份、副本3份密封成1包递交至建经投资咨询有限公司开标室（建德市新安江街道半岛国际大厦2212室），密封处加盖询价响应供应商公章，并在密封袋封面上注明项目名称和供应商名称；6、询价时间与地点：2024年10月24日9:00时在建经投资咨询有限公司开标室（建德市新安江街道半岛国际大厦2212室），举行询价会，届时请监督人员、采购单位代表准时参加(不再另行通知)。三、询价响应文件的组成（▲按标项分别制作报价响应文件）：A、报价文件1、询价响应函（格式3）；2、报价函（格式4）；3、报价表（格式5）；4、法定代表人授权委托书原件（法定代表本人参加不需提供）（格式6）。5、服务及承诺（格式7）6、营业执照副本复印件（加盖公章）；7、资质证书（按所投标项要求提供）：标项一：房地产评估单位具有建设部（或省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门或直辖市人民政府房地产主管部门）颁发的二级（含二级）以上《房地产估价机构备案证书复印件（或资质证书）》及在杭州市2021年-2024年房屋征收补偿房地产价格评估机构名录库内证明材料（加盖公章，原件备查）；标项二：资产评估单位具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构备案证书复印件（加盖公章，原件备查）；8、询价响应供应商认为需要提供的其它材料。询价响应文件的装订顺序应按第三部分所叙顺序装订成册（正本1份、副本3份）。询价响应文件采用非胶装装订的按无效标处理（非胶装装订是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订，使标书可以拆卸或者在翻动过程中易脱落的一种装订方式）四、对询价响应文件的审查和响应性的确定：1、由采购组织机构工作人员或公证人员核对验证投标方授权代表的本人身份证或护照等能证明其有效身份的证件原件；2、由供应商代表检查询价响应文件的密封情况和是否加盖单位公章，并当场宣布结果。不符合要求的询价响应文件当场退还。3、开启报价文件，由询价小组人员将报价表是否完整、与询价文件(包括补充更正，如有)要求是否一致，有无计算上的错误，是否有效签署；4、对于报价表中的细微偏差，询价小组可以接受，但这种接受不能损害或影响任何被询价供应商的相对排序。5、在对报价表详细评估之前，询价小组要审查是否实质上响应了询价文件(包括补充更正，如有)的要求。实质上响应的报价表应该是与询价文件(包括补充更正，如有)要求的全部条款、条件相符，且没有重大偏离。询价小组只根据被询价供应商提交的报价表及有关材料本身来决定其响应性，而不寻求外部的证据。6、如果报价表实质上没有响应询价文件(包括补充更正，如有)的要求，其报价表将被拒绝，（除应询价小组要求外）被询价供应商不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其报价成为实质上响应的报价。在报价表中如遇单价与总价不相符时，以单价为准，只有询价小组一致认为单价有明显的小数点错误时，才能以标出的总价为准；大写与小写不一致时，以大写为准。所有报价自询价截止时间起一律不得变更。如发现下列情况之一的，其报价将被拒绝：1、在询价文件递交截止时间以后送达的报价文件；2、由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的资报价文件；3、仅以非纸制文本形式的报价文件；4、以赠送方式报价的或提供两个报价方案或报价有两个或两个以上解释的；5、达不到供应商资格条件的；6、未注明投标技术指标的、主要功能等与询价文件要求有重大偏离的报价文件，标记“★”的条款不满足的按重大偏离处理；7、报价文件有盖非公司公章的、未密封、未有效授权、注册资金不符，报价文件内容不完整或有涂改的而未签字盖章的；8、报价文件正本与副本实质性内容不一致的；9、报价有效期、服务时间、质保期等商务条款不能满足询价文件要求的；10、报价文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾的（经询价小组认定允许其当场更正的笔误除外）；11、报价文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的,或者报价文件中经修正的内容字迹模糊难以辩认或者修改处未按规定签名盖章的；12、不响应或者擅自改变询价文件要求或者报价文件有询价文件不能接受的附加条件的；13、被询价供应商的报价超出采购单位的批准预算，采购单位不能支付的；14、不符合法律、法规和本询价文件规定的其他实质性要求的。五、定标办法：通过询价，在符合采购需求，质量和服务相等的前提下，以报价最低者确定为预成交供应商；如果出现二个或二个以上相同最低报价的，由询价小组投票确定预成交供应商。自中标、成交供应商确定之日起2个工作日内，由采购代理机构和采购单位签发《成交通知书》，并在建经投资咨询有限公司网站（http://www.jjtz.cn/）进行公示。六、成交后需接受下列条件：1、成交方必须在收到成交通知书之日起7日内与建德市城东资产经营有限公司签订采购合同，并按采购单位及项目进度要求提交项目成果。2、付款方式：采购单位根据合同、询价响应文件等资料进行验收。在规定时间内提交项目最终成果并项目验收通过后，由成交供应商向采购单位提交相关资料（结款申请、发票原件及复印件、合同复印件、经采购单位验收确认的《建德市政府采购验收反馈表》等），由采购单位向成交供应商支付100%项目款。七、合同签订1、成交供应商与采购单位签订的合同内容不得改变询价文件(包括补充更正，如有)中的主要条款和实质性内容。2、成交供应商应自接到成交通知书后7个工作日内与采购单位签定合同（具体时间按成交通知书）。同时，采购代理机构对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。3、成交供应商拖延、拒签合同的,将被取消中标资格，并赔偿采购单位由此造成的一切损失。八、投标报价应含采购服务费及专家评审费，标项一：采购服务费为人民币贰仟元整（￥2000.00元）；标项二：采购服务费为人民币贰仟元整（￥2000.00元）；专家评审费按实由各供应商平均支付，由成交供应商在领取成交通知书时支付给采购代理机构。本文件由与建德市城东资产经营有限公司和建经投资咨询有限公司负责解释。第四部分：采购合同格式（本合同为合同样稿，最终稿由双方协商后确定）合同编号：JDJJ2024-016甲方：（采购方）建德市城东资产经营有限公司乙方：（供应商）见证方：建经投资咨询有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》的规定，经询价，确定乙方为新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择标项（）的成交单位。按照询价文件（编号：JDJJ2024-016）和询价结果，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商达成合同如下：第一条：合同标的、数量、价款标项项目名称规格及主要技术参数中标费率（%）备注一房地产评估服务详见本章“二、采购需求”二资产评估服务详见本章“二、采购需求”注：以上金额包括人员工资、交通、住宿、专家论证、税金、保险、验收、编制服务、采购服务费、辅助工作及售后服务等完成本项目所需的全部费用。第二条：质量要求：乙方提交成果必须符合国家相关规程和规范要求；第三条：合同履行时间、地点1、合同履行时间：合同签订生效之日起至项目结束。2、合同履行地点：由甲方指定。第四条：验收时间、组织1、乙方根据合同约定完成服务后，甲方按照本合同双方约定的服务内容验收。2、无论验收是否通过，均由乙方承担所有的验收费用。第五条：合同款项支付甲方根据合同、投标文件等资料进行验收。在规定时间内提交项目最终成果并项目验收通过后，由乙方向甲方提交相关资料（结款申请、发票原件及复印件、合同复印件、经甲方验收确认的《建德市政府采购验收反馈表》等），由甲方向乙方支付100%项目款。第六条：履约保证金：无。第七条：服务要求1、服务响应：要求提供实时支持响应服务。未经甲方许可，本项目投入人员不得擅自更换。要求在12小时内响应甲方提出的疑问并及时提交修改意见。2、本项目所需相关资料均由甲方协助乙方获取。3、成果版权及使用：本次成果所有权和使用权均属于甲方所有。未经甲方书面同意，任何单位和个人不得转让和使用本项目的成果。第八条：风险承担乙方承担完成本采购项目的一切费用(包括不可预见费用)和市场风险。第九条：不可抗力如果双方中任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以书面形式通知另一方。第十条：其他约定无。第十一条：违约责任由于乙方原因(除不可抗力外)不能按期交付合同标的，对超出交付期的每一天，乙方应按合同总价款的千分之三承担违约金，在合同项目款支付时一次性扣除。若超出交付期十天(含十天)以上的，甲方有权终止合同。乙方按合同要求完成服务后，超出付款期，甲方每逾一天，甲方应向乙方支付合同金额的万分之三的滞纳金。如遇特殊情况甲方要求推迟验收的，必须事先征得乙方的同意，否则应承担由此给乙方造成的损失。中标供应商需确保评估工作认真负责，廉洁诚信，若发生评估报告质量屡屡不高或者有不廉洁诚信行为，如出具虚假或严重失实报告、高额回扣商业贿赂等违法行为的，招标人有权终止其服务资格。第十二条：争议的解决1、因质量问题发生争议的，由甲方委托有关技术部门进行质量鉴定，该鉴定的结论甲乙双方应当接受，各方均有权直接向对方索赔，并签订书面处理协议书。2、双方无法通过协商解决合同争议的，任何一方有权向建德市人民法院提出诉讼。第十三条：合同的生效1、本合同一式伍份，甲、乙双方各执二份，见证单位一份。2、本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。3、本合同未尽事宜，经双方商议可续签补充协议。该补充协议与本合同具有相同法律效力，但该补充协议的内容不能实质性修改询价文件的主要条款。4、本合同未涉及的部分以询价文件（项目编号：JDJJ2024-016）(包括补充更正，如有)为准，上述询价文件与乙方针对本项目的询价响应文件及记录是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，但附件与主合同的规定不一致时，以主合同为准。甲方（盖章）：建德市城东资产经营有限公司乙方（盖章）：法定代表人或受委托人法定代表人或受委托人（签字）（签字）地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：签约时间：2024年月日签约地点：建德市城东资产经营有限公司见证单位：（盖章）法定代表人（签字或盖章）：时间：2024年月日第五部分：询价响应文件格式供应商提交询价响应文件须知1、供应商应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致询价响应文件被误读或采购方查找不到有效文件是供应商的风险。2、所附表格中要求回答的全部问题、信息都必须正面回答。3、本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和正确的。4、采购方将应用供应商提交的资料判断和考虑决定供应商履行合同的合格性及能力。5、供应商提交的材料将被保密保存，但不退还。6、全部文件应按供应商须知中规定的语言和份数提交。格式1外包封封面格式：新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择项目编号:JDJJ2024-016标项（）报价文件采购单位名称：询价响应供应商名称：(盖公章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)供应商地址：邮编：联系人：联系电话：在开标截止时间之前不得开封格式2封面格式：正本或副本新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择项目编号：JDJJ2024-016标项（）报价文件询价响应供应商：（加盖公章）2024年月日格式3询价响应函建德市城东资产经营有限公司、建经投资咨询有限公司：(供应商全称)授权(全权代表姓名)(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织的新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择(项目编号：)标项（）有关活动，并对此项目进行报价。为此：1、我方同意在询价文件规定的开标日期起遵守本报价函中的承诺且在报价有效期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任和履行合同的能力；（2）遵守国家法律、行政法规，在市场中具有良好信誉和商业道德；（3）具有一定规模和良好的资金、财务状况；（4）具备国家有关部门和采购主管部门规定的其他条件；3、提供供应商须知规定的全部询价响应文件正本1份、副本3份。4、按询价文件要求提供服务的响应报价。5、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、保证遵守询价文件中的其他有关规定。7、如果在开标后的报价目有效期内撤回报价，我方同意按采购方的规定进行处罚。8、我方完全理解贵方不一定要接受最低价的响应或收到的任何报价。9、我方愿意向贵方提供任何与该项询价响应有关的详细情况和技术资料，若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。10、我方已详细阅读全部采购文件，包括采购文件修改书（如有）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定：供应商有下列情形之一的，处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；如有违法所得并将其没收；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他询价响应供应商的；（3）与其它询价响应供应商恶意串通的；（4）向采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。12、我方的报价文件在开标后60天内有效。与本询价有关的一切往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：询价响应供应商(盖章)：全权代表(签字)：日期：注：未按照本报价函要求填报的报价函将被视为非实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝。格式4报价函建德市城东资产经营有限公司、建经投资咨询有限公司：贵单位号询价文件(包括补充更正，如有)收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择标项（）的报价，并提供一正三副的询价响应文件。我公司决定无保留地接受询价文件(包括补充更正，如有)所有条款和报价文件所有承诺，并按合同履行全部责任。本项目愿按投标费率%。本报价60天内有效。一旦我公司成交，保证按成交通知书规定时间与采购单位签订合同，按询价文件(包括补充更正，如有)服务时间要求和我公司报价文件承诺的服务时间准时完成。如我单位成交后放弃成交资格造成采购单位的损失的，我单位愿意作出完全赔偿。我公司对报价文件所有内容的真实性负全部责任，由此产生的一切后果由本公司承担。询价响应供应商(盖章)：全权代表（签名）：电话：手机：传真：2024年月日格式5报价表招标编号：JDJJ2024-016标项（）序号项目名称规格及主要技术参数响应投标费率（%）备注1注：1.以上金额包括人员工资、交通、住宿、专家论证、税金、保险、验收、编制服务、采购服务费、辅助工作及售后服务等完成本项目所需的全部费用。2、供应商根据项目开展难度和自身实际情况，各自报价。3、报价表格式样本按此制作。供应商(盖章)：全权代表（签名）：2024年月日格式6法定代表人授权书（或法人身份证复印件）建德市城东资产经营有限公司、建经投资咨询有限公司：本授权书声明：注册于（投标单位地址）的（投标单位名称）法定代表人（法定代表人职务、姓名）代表本公司授权在下面签字的（全权代表人姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择标项（）（项目编号：JDJJ2024-016）以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于2024年月日签字生效，特此声明。全权代表身份证号：联系电话：手机号码：传真：邮政编码：联系地址：法人代表人(签字)：询价响应供应商(盖章)：2024年月日格式7服务及承诺项目编号：JDJJ2024-016标项（）序号质量保障措施及服务内容承 诺备注123…全权代表(签字)：询价响应供应商(盖章)：日期：2024年月日第六部分：评审及定标一、评审定标原则及评审办法（一）、定标原则：1、符合采购需求；2、合理低价者优先中标。（二）、评审办法：1、由供应商代表检查报价文件的密封情况和是否加盖单位公章。2、打开询价响应文件外包装，清点询价响应文件正本、副本数量，符合询价文件要求的送评标室评审；不符合要求的，当场退还，并由供应商代表签字确认。3、由询价小组审查所有的询价响应文件是否完整，是否符合询价文件的各项要求等。4、审核各询价响应供应商总报价，如果单价与总价有出入，以单价计算的总价为准。5、通过询价，在符合采购需求，质量和服务相等的前提下，以报价最低者确定预成交供应商；如果出现二个或二个以上相同最低报价的，由询价小组投票确定预成交供应商。6、由主持人宣布预成交供应商。2024年月日附件十三现场踏勘确认书建德市城东资产经营有限公司：根据招标文件要求，我方已对新马电梯搬迁项目房地产、资产评估公司选择现场进行实地踏勘，并获得投标所需要相关数据和资料：经现场踏勘，我方对该项目场地现状已充分了解。若我方中标，不会对场地现状提出异议，不以场地存在瑕疵为由拒绝签署项目合同书或履行所约定的各项义务。采购单位：（签字或盖章）投标单位名称：（盖章）投标单位授权代表：（签字）踏勘日期：2024年月日附件十四：采购供应商报名登记表年月日招标编号项目名称报名单位（全称）具体所投标项报名材料清单1、法人授权委托书原件 （打钩）2、营业执照副本复印件（加盖公章） （打钩）3、企业代码证复印件（加盖公章） （打钩）4，经办人身份证原件和复印件 （打钩）5、招标文件要求的其它材料。保 证 金1、现金 汇票 电汇 转账 （已到账）2.申请由 保证金 元结转为本次招标保证金不足部分已以 交足 联系人联系电话单位盖章或法人（或授权委托人）签字本公司承诺以上提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。单位公章：法人（或授权委托人）签字：经办人初审意见复审意见备 注1、本表一式两份，代理机构，报名供应商各一份，打印或用黑色钢笔填写2、报名供应商必须经审核通过，方可参加投标。 附件下载 询价文件.doc下载