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正文内容
惠安县螺城镇建设南路597号旧站综合楼1-3号店公开招租项目
项目公告
受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对惠安县螺城镇建设南路597号旧站综合楼1-3号店进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：QZZL2022785。
2、标的名称：惠安县螺城镇建设南路597号旧站综合楼1-3号店。
3、标的地址：泉州市惠安县螺城镇建设南路597号。
4、标的面积：127.66㎡。
5、装修情况：标的以移交时的现状为准。
6、挂牌价：12700元/月。
7、租赁期：3年（含装修期）。
8、装修期：1个月免租金装修期。
9、租金支付方式：按季度支付。
10、租金递增方式：无。
11、租赁用途：商业（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
12、履约保证金（押金）：3个月租金。
13、交易保证金：20000元。
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。｝名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：泉州市产权交易中心有限公司
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
银行账号：152690100100090830104168
15、公告时间：2022-10-20 至 2022-11-02。
16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2022-11-02 17:00:00。
意向竞租人应至本中心网站(www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。 特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
17、看样时间：2022-10-20至2022-11-02（仅上班时间）。
看样联系人：陈先生；联系电话：13960376469
18、网络动态竞价及加价幅度：
(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2022-10-20开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2022-11-03 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；
(2)加价幅度：100元/月或其整数倍；
(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(4)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
19、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20、特别提示：
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(2)若竞租成功，标的将在原租赁合同到期之日起5日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；
(3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
(4)消防验收情况：有消防验收。
21、竞租人应当具备的基本条件：
(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
22、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；
(3)成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载； （在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(6)不得将房屋转租、转借给他人；
(7)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；
(8)其他详见《房屋租赁合同》。
23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；
(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
(4)交易保证金的缴款凭证； 备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。 有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。
24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
26、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。
27、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
28、报名联系人：丑女士 联系电话：0595-22189025、22819006 传真：0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com 邮箱：cyx@qzcq0595.com
泉州市产权交易中心
2022-10-20
标的图片
附件下载
QZZL2022785公开竞价文件
QZZL2022785公开竞价文件
地图
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公开竞价文件项目编号：QZZL2022785项目名称：惠安县螺城镇建设南路597号旧站综合楼1-3号店CPZCR泉州市产权交易中心地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼450室电话:0595-221890250595-22819006邮编：362000传真：0595-22189023网址：www.qzcq0595.com1/23目录一、项目公告二、泉州市产权交易中心网络竞价须知三、网络竞价承诺函四、授权委托书五、交易保证金退还申请书六、交易服务费收费标准七、合同范本CPZCR泉州市产权交易中心2/23项目公告项目编号:QZZL2022785受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对惠安县螺城镇建设南路597号旧站综合楼1-3号店进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：1、项目编号：QZZL2022785。2、标的名称：惠安县螺城镇建设南路597号旧站综合楼1-3号店。3、标的地址：泉州市惠安县螺城镇建设南路597号。4、标的面积：127.66㎡。5、装修情况：标的以移交时的现状为准。6、挂牌价：12700元/月。7、租赁期：3年（含装修期）。8、装修期：1个月免租金装修期。9、租金支付方式：按季度支付。10、租金递增方式：无。11、租赁用途：商业（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。12、履约保证金（押金）：3个月租金。13、交易保证金：20000元。(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。｝名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，CPZCR泉州市产权交易中心则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。14、本中心指定的交易保证金账户：开户名称：泉州市产权交易中心有限公司3/23开户银行：兴业银行泉州丰泽支行银行账号：15269010010009083010416815、公告时间：2022-10-20至2022-11-02。16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2022-11-0217:00:00。意向竞租人应至本中心网站(www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。17、看样时间：2022-10-20至2022-11-02（仅上班时间）。看样联系人：陈先生；联系电话：1396037646918、网络动态竞价及加价幅度：(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2022-10-20开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2022-11-0310:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；(2)加价幅度：100元/月或其整数倍；(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；(4)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。19、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。20、特别提示：CPZCR泉州市产权交易中心(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；(2)若竞租成功，标的将在原租赁合同到期之日起5日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；(3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方；4/23(4)消防验收情况：有消防验收。21、竞租人应当具备的基本条件：(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。22、对承租方的主要要求：(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；(3)成交手续办理方式：①现场办理:承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台”公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；(6)不得将房屋转租、转借给他人；(7)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；(8)其他详见《房屋租赁合同》。23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；CPZCR泉州市产权交易中心(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；(4)交易保证金的缴款凭证；备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描5/23件，并通过审核后，即成为竞租人。24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。26、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。27、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。28、报名联系人：丑女士联系电话：0595-22189025、22819006传真：0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com邮箱：cyx@qzcq0595.com泉州市产权交易中心2022-10-20CPZCR泉州市产权交易中心6/23泉州市产权交易中心网络竞价须知本公开招租项目，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式组织竞价，确定承租方。现发布网络竞价须知如下：一、意向竞租人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。二、意向竞租人可登陆本中心网站(www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)免费用户注册（申请权益云账号），凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。三、意向竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交报名竞价材料，经本中心资格审核通过后，即可取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。本中心的资格审核为形式审查，即对意向竞租人所提交报名竞价材料进行齐全性审核。意向竞租人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途须注明“交易保证金”。①若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳；未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。②若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成CPZCR泉州市产权交易中心报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报7/23名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。四、网络动态竞价流程如下：1、意向竞租人在报名前登录本中心网站（网址1）或权益云交易平台网站（网址2）免费用户注册。2、意向竞租人登录本中心网站（网址1）竞价看板或权益云交易平台网站（网址2）竞价大厅选择本公开招租项目，点击“申请竞价”。3、意向竞租人将交易保证金汇达本中心账户，在填写报名信息并上传本公开招租项目应提交的报名竞价材料完成报名手续。（竞价材料清单详见项目公告“意向竞租人报名时应提供的材料”）4、本中心对意向竞租人提交的相关报名竞价材料审核通过后对其竞价账号进行激活。5、竞租人凭已激活的竞价账号登录本中心网站（网址1）竞价看板或权益云交易平台网站（网址2）竞价大厅选择本公开招租项目点击进入报价现场进行报价或进入用户中心，点击“我的交易”中的“参与报价”进行报价。网址1：www.qzcq0595.com网址2：www.unibid.cn6、网络动态竞价规则：本次网络动态竞价过程由自由竞价阶段和限时阶段阶段组成。各竞租人在正式竞价前，应当通过本中心网站首页认真阅读竞价指导，充分了解网络动态竞价的流程。（1）自由竞价阶段自发布项目公告之日至限时竞价阶段开始前，在本阶段，竞租人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（2）若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞CPZCR泉州市产权交易中心租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期时长详见项目公告。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此竞价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束。8/23（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本项目标的将以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。五、承租方的确定：1、通过本须知第四、五点所述经竞价产生出结果的当日为确定承租方之日。2、若已确定的承租方被取消竞得资格而递补确定新的承租方的，则本中心在征得委托方书面同意后，可按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的最高报价从高到低递补确定承租方。递补的竞租人在收到本中心通知（本中心发出的通知若通过电子邮件发送的，自发出之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成）时即确定为承租方。六、竞价成交后，承租方应按《公开竞价文件》的要求在规定的时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；1、成交手续办理方式：（1）现场办理:承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；（2）电子签章：承租方缴纳上述款项后登陆微信“权益云交易平台”公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；CPZCR泉州市产权交易中心（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）2、承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；9/23七、本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将本公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户，至此本项目的竞价活动全部完结，本中心对本项目提供的竞价活动服务至此结束。八、其他规定事项：1、竞价成交后，本中心除向承租方提供《竞价结果通知单》、《合同签订通知书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他单证。2、若发生承租方被取消承租资格的，则本中心在征得项目委托方的书面同意后，可按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的最高报价从高到低递补确定承租方或者收回竞价标的重新组织竞价。3、承租方未经本中心和委托方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由承租方承担。4、权益云交易平台网站对竞价事项之表述与本须知规定有出入之处，以本须知为准。5、在承租方产生前发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。争议涉及本中心时，当事人可以向本中心的监管机构申请调解，也可以依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。6、竞价结束后，本中心将《竞价结果通知单》发送到承租方的竞价账号后，承租方就本次竞价合同的订立及履行过程中与委托方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与本中心无关。如任何一方无故将本中心列为讼争当事人的，因此给本中心造成损失的（包括但不限于本中心因应诉所产生的律师费用、差旅费等），本中心将依法追究相关方的赔偿责任。九、本《泉州市产权交易中心网络竞价须知》解释权和修订权属于泉州市产权交易中心有限公司。CPZCR泉州市产权交易中心10/23贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准，若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价或行权的，贵中心不承担任何责任。十七、承诺人同意应保证自身网络的流畅，由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵中心不承担任何责任。十八、承诺人同意在发生下列情形之一的，贵中心可以中止或终结竞价活动且不需承担任何责任：（一）权益云交易平台服务器机房网络、互联网络或组织方网络出现故障的；（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；（三）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；（四）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。十九、承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的，贵中心可以继续竞价或重新竞价，并在贵中心网站予以公告。承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，贵中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的竞价阶段，起始价为中止时竞租人的最高有效报价；（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。二十、承诺人承诺若承诺人选择电子签章方式签署《竞价结果通知单》的，将严格按照本中心网站首页的竞价图文指导进行“交易凭证电子签章”，且完全认可电子签章的法律效力。在使用“交易凭证电子签章”前，承诺人承诺将仔细阅读并完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，且将严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，承诺人将自行承担责任，与贵中心无关；二十一、承诺人同意，若承诺人有下列情形之一的，贵中心有CPZCR泉州市产权交易中心权取消承诺人承租资格，承诺人的交易保证金不予退还。当承诺人给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿：（1）承诺人通过竞价或递补被确定为承租方后，未按《公开竞价文件》的要求在规定的时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达贵中心指定账户，并携带付款凭证至贵中心签署《竞价结果通知单》的或未按《公开竞价文件》的要求在规定的时间完成成交手续的电子签章的。14/23（2）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及《公开竞价文件》的行为的。（3）相关法规规定的其他情况。二十二、承诺人同意，贵中心按照承诺人在本承诺函后提供的联系地址（若联系地址未填写，则以身份证载明的住址或工商登记的住所地为准）或电子邮箱发送本项目相关事宜的通知，若有变更应及时通知贵中心。贵中心发出的通知若通过电子邮件发送的，以发送至承诺人上述电子邮箱达3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第3日视为送达之日。二十三、承诺人同意，若承租方被取消承租资格的，则贵中心征得项目委托方的书面同意后，可按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名）递补确定承租方或者收回竞价标的重新组织竞价。二十四、承诺人同意，若由于出现本承诺函第二十二条情形而使得承诺人被递补确定为承租方的，承诺人承诺将在收到贵中心通知（贵中心发出的通知若通过电子邮件发送的，自发出电子邮件之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成）次日起2个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达贵中心，并至贵中心签署《竞价结果通知单》。二十五、承诺人同意，若成为本项目承租方，贵中心可以按下列方式向委托方支付履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项：在承诺人签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将本项目履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户。二十六、其他规定事项：（一）竞价成交后，贵中心除向承诺人提供《竞价结果通知单》、《合同签订通知书》、交易服务费发票外，不再提供有关标的其他CPZCR泉州市产权交易中心单证。（二）承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由承诺人承担。（三）承诺人在竞价过程中若与贵中心、委托方发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向贵中心所在地人民法院提起诉讼。15/23授权委托书泉州市产权交易中心有限公司：本人（姓名）身份证号码：，是，（竞租人）的法定代表人□/主要负责人□/，现委派，（姓名）壹人为本公司（或本竞租人）受托人，以本公司（或本竞租人）的名义参加贵中心组织的公开招租项目的竞价活动，授权其全权代表本竞租人办理下列事项：1、办理报名竞租手续并签署相关文件□；2、办理竞价成交手续并签署相关文件(包括但不限于电子签章等方式)□；3、与委托方签订《房屋租赁合同》□（在予以授权的事项后面的□中打√，不予授权的事项后面的□中打×）。受托人在公开招租活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均为代表本公司（或本竞租人）的行为。本公司（或本竞租人）将承担受托人行为的任何及全部法律责任。受托人无转委托权。特此委托。附：受托人情况及身份证复印件：姓名：，身份证：，移动电话:通讯地址：邮箱：，邮编：，传真：CPZCR泉州市产权交易中心竞租人（签章）：法定代表人（签字）：年月日16/23交易保证金退还申请书泉州市产权交易中心有限公司：本公司/本人系（竞价项目名称）项目（项目编号：）的意向竞租人，本公司/本人已于年月日向贵中心交纳人民币元的交易保证金。后本公司/本人因自身原因未完成本次竞价活动报名/未成功报名取得竞租人资格，现本公司/本人特向贵中心申请将前述已交纳交易保证金按原汇入渠道无息退还。附：交易保证金汇款凭证【本公司/本人相关信息】统一社会信用代码/身份证号码：联系方式：通讯地址：汇款账户名：汇款账户号：汇款账户开户行：申请人（签章/签字）：法定代表人（签字）：CPZCR泉州市产权交易中心年月日17/23交易服务费收费标准泉州市产权交易中心房产租赁收费标准泉州市产权交易中心房产租赁收费标准泉州市产权交易中心房产租赁收费标准泉州市产权交易中心房产租赁收费标准泉州市产权交易中心房产租赁收费标准（一）租期5年（含5年）以下:（一）租期5年（含5年）以下:（一）租期5年（含5年）以下:（一）租期5年（含5年）以下:（一）租期5年（含5年）以下:序号年租金交易服务费120000元以下（含20000元）500元220000～50000元（含50000元）1000元350000～100000元（含100000元）3000元4100000～200000元（含200000元）5000元5200000～300000元（含300000元）10000元6300000～500000元（含500000元）15000元7500000～700000元（含700000元）25000元8700000～1000000元（含1000000元）40000元91000000元以上按“租期5年以上”收费标准收取备注：交易服务费最高为一个月租金。（二）租期5年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按《泉州市产权交易中心产权交易收费标准》收取;交易服务费最高为一个月租金。产权交易收费标准资产交易总额资产交易总额分档费率1100万元以下（含100万元）2.5%2100-200万元部分（含200万元）2.0%3200-500万元部分（含500万元）1.5%4500-1000万元部分（含1000万元）1.0%51000-3000万元部分（含3000万元）0.6%63000万元以上0.3%CPZCR泉州市产权交易中心注：交易服务费实行差额累进计费。收费单位：泉州市产权交易中心有限公司收费性质：市场调节价价格投诉举报电话：12315收费单位监督电话：0595-2259181118/23合同范本房屋租赁合同出租方：福建省泉运实业集团有限公司，（以下简称甲方）承租方：，（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、政策规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立以下条款，以资共同信守履行。第一条租赁物概况1、甲方将座落于泉州市路的房屋＿＿座（间），店面名为，，建筑结构为＿＿、建筑面积＿＿平方米租赁给乙方（所出租场所不包括/场地）。2、上述租赁物如应消防安全等要求需进行改造，由乙方负责改造并承担相关的费用。租赁物若办理租赁登记，登记费由甲、乙双方各承担百分之五十。第二条租赁用途乙方承租租赁物仅作为使用。第三条租赁期限租赁期为年，即自年月日起至年月日止。第四条租金交纳1、租金（含税价）为每月人民币拾万仟佰拾CPZCR泉州市产权交易中心元整(￥，)。2、租金按（季度、半年、年）结算，乙方应于每（季度、半年、年）10日前应一次性缴清当期租金，若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金。3、本合同签订之日，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币拾万仟佰拾元整（￥，）（不计利息）。租赁期满甲、乙双方结清债权债务时，甲方将保证金如数退还。19/23第五条租赁物交付及收回1、甲方应于年月日前将租赁物及其附属设施交付乙方使用，交付使用时，甲方应保证租赁物及其设施符合双方确认状态。若乙方认为租赁物及其设施交付不符合要求,应在接收后五日内以书面提出异议，否则视为认可。2、租赁期满时，乙方应将租赁物及其附属设施交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好状态，对未经甲方同意留存物品视为乙方弃物，甲方有权处置。逾期归还租赁物，必须按日向甲方支付原日租金五十倍滞纳金，并支付由此给甲方造成的损失。第六条租赁物管理1、乙方应遵照《中华人民共和国安全生产法》规定，妥善管理使用租赁物（含自来水、天然气管道、用电线路、水、电、气表等设施），做好租赁物日常维护和修缮工作。若因管理使用不当引起的租赁物及其设施损毁，应负修复或赔偿责任。2、乙方如需对租赁物进行内部装修，装修方案应书面经甲方同意后实施，应遵循主体结构、重要设施不容破坏的原则，不得影响租赁物正背面外观效果，装修材料应符合相关法律规定的要求，租赁物现状图、装修方案及甲方签署的意见作为本合同的附件。租赁期满，乙方装修的不动产部分无偿归甲方所有，未经甲方同意乙方不得任意拆除；乙方在装修过程中拆除的间隔墙等设施如甲方要求恢复原状的，应恢复原状。3、乙方使用的水、电费自理，应于次月10日前向甲方交纳代垫的水、电费，若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金。甲方提供的水表（公用）初期读数＿＿度，用水限量每月吨；电表（房屋）初期读数＿＿＿度、电表（公用）初期读数＿＿＿度、用电限量＿＿瓩。第七条安全管理1、乙方应遵守《中华人民共和国安全生产法》、***《企业事业单位内部治安保卫条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，在使用、管理租赁物范围内承担防火、防盗、防事CPZCR泉州市产权交易中心故、防破坏的安全责任。2、乙方应与租赁物所在地公安派出所签订《治安责任保证书》，并与甲方签订《出租店面（仓库）场地安全、防火责任书》。3、乙方必须做好安全、防盗设施工作，若租赁物在甲方单位大院内，乙方进出人员必须遵守甲方安全、保卫的规章制度；同时，应配齐配足消防器材等，做好防火工作。乙方应接受当地政府主管部门、甲方的安全监督检查，对发现的不安全因素应及时整改。若发生不安全事故、火灾事故，乙方应自行承担全部责任。20/234、乙方不得在租赁物内生产、销售、储存、使用危险物品，窝藏赃物；不得为他人制作、贩卖淫秽图书、光盘或其他淫秽物品，介绍或容留卖淫，进行赌博等违法活动；不得经营环境污染项目；杜绝“三合一”现象存在。第八条广告招牌设置与管理1、乙方在承租期间，如需设置广告和招牌，应经甲方同意，并按政府部门的相关规定办理。甲方有权检查乙方设置的广告和招牌。2、乙方设置的广告和招牌，应当符合国家相关安全技术规范，并向甲方提供设计、施工单位的资质证明及施工图纸、批准手续等复印件。3、乙方设置的广告和招牌的内容应符合法律的规定，不得含有经营甲方主业经营范围业务的内容，即不发布包含客、货运输、汽车维修、配件供应、行李托运、小件寄存等内容的广告。4、乙方设置的广告和招牌应当牢固、安全，并与周围环境协调，符合美化市容站貌要求，已设置的广告和招牌不符合安全条件的，应及时整改加固。5、若因广告、招牌掉落等使人伤亡或财产损失的，乙方作为所有者与管理者，应承担一切赔偿责任。第九条其他约定事项1、乙方应依法注册登记、合法经营，自行缴纳税费及有关规费；服从当地政府主管部门及甲方管理。乙方在办理经营必要的证、照时，甲方给予提供相关的证明。乙方应将相关的资质证明影印送交甲方存档备查。2、乙方不得在租赁物内经营客、货车运输生产、经营管理业务。3、合同期内，因乙方原因并提出提前终止合同，乙方所装修的费用，甲方不承担赔偿责任。4、在本合同租赁期满后，乙方享有同等条件下的优先承租权。5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。CPZCR泉州市产权交易中心6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同（变更本合同条款，甲方应事先按规定程序报批后方为有效）。2、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。3、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：21/23（1）不能提供房屋；（2）提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。4、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；（2）改变本合同规定的租赁用途；（3）擅自将租赁物转租、转包或转借，擅自将租赁物作为抵押、担保物的；（4）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的;(6)违反第七条第4项约定，利用租赁物进行违法活动，损害公共利益的。第十一条违约责任1、除遇法律规定的不可抗力因素外，任何一方不得借故违反本合同所约定条款，否则，视为违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币拾万仟佰拾元整(￥，)，造成守约方经济损失的，应同时承担赔偿责任。2、乙方应交纳的租金及甲方代垫相关费用，若逾期30日未交，视为违约，除如数补交拖欠款项、滞纳金、违约金外，甲方有权留置租赁保证金、乙方经营设备或有关物资，提前终止本合同履行、收回租赁物。乙方因此所造成的经济损失，甲方概不负责。第十二条免责条件1、因不可抗力因素导致本合同不能继续履行或造成租赁物损毁及乙方损失的，甲、乙双方互不承担经济赔偿责任。2、因政府行为需拆迁租赁物或因法规、政策的限制导致乙方在本合同中约定的经营业务不能开展时，本合同即时终止，甲、乙双方互不承担经济赔偿责任。3、甲方因整体规划需拆迁租赁物或安全、生产需要收回租赁物的，应提前一个月书面通知乙方，乙方应予支持、无条件终止本CPZCR泉州市产权交易中心合同。4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算（不足整月的按天数计算）。5、由于租赁物原承租方不按时搬迁，需通过法律途径解决导致甲方无法按时将房屋交付乙方使用的，甲方应通知乙方，因此造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。第十三条争议处理1、本合同未尽事宜，甲、乙双方即时协商签订补充合同，补22/23充合同与本合同具有同等效力。2、租赁期间，甲方通知乙方领取相关文书，因乙方原因未能领取时，甲方按本合同书约定的联系地址以挂号形式邮寄，自寄出之日起十日内视为送达。乙方变更联系地址，应事先以书面形式告知甲方，否则，所产生的一切后果由乙方承担。3、在合同履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商未果时，可向泉州仲裁委员会申请仲裁。双方约定将本合同的联系地址作为仲裁法律文书的送达地址，寄往该地址的仲裁法律文书即使被退回也视为送达。第十四条其他事项1、本合同自正式签订之日起生效。2、本合同一式叁份，甲方执贰份（报泉运实业集团资产管理中心壹份）、乙方执壹份。甲方：福建省泉运实业集团乙方：有限公司联系地址：，身份证号：负责人：，联系地址：签约代表：，联系电话：签订日期年月日CPZCR泉州市产权交易中心23/23