高桥大街1号1楼105单元出租交易公告

项目编号	螺涌(三社)LX20240111	招标状态
发布时间	2024-08-08 00:00:00	标书获取截止时间
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招标单位	广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社	预算金额
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高桥大街1号1楼105单元出租交易公告交易编号：J02-N14401117282035996-20240717-000011-2 广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社定于 2024-08-21日10:00时对高桥大街1号1楼105单元进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：松洲街集体资产交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途高桥大街，榕桂街 011106002003-02-0002 206 30.00平方米 30.00平方米 85.00元/平方米·月高桥大街1号，榕桂街东一巷2号厂房商铺标的物的具体情况是由广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价资质要求：中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国国籍自然人，法律法规另有规定除外。如竞得人通过弄虚作假、威胁恐吓、敲诈勒索、欺诈、串通竞投、围标、贿赂等违法行为取得中标资格并已签署合同的，一经发现，出租方有权单方面解除合同，书面通知竞得人，收回出租厂房，保证金归出租方所有。。备注：1、原则上不得转租,如乙方经甲方同意转租，与次承租人的租赁合同必须增加如政府征地，次承租人须无条件服从，并配合业主方和政府部门的拆迁清场工作。乙方应在接到搬迁通知后负责与对转租方进行清场工作，配合农村集体和有关部门限时完成清场撤离工作。2. 如在租赁期开始6个月内提出解除合同的，按照三个月的厂房租金向出租方支付违约金。3.该物业已被纳入征地范围，承租方应在接到搬迁通知后无条件终止合同，配合农村集体和有关部门限时完成清场撤离工作。甲方将租赁保证金无息退还给乙方，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其。区交易编号：街集资竞20243570 租赁年限：2.00年。预计从2024-09-01到2026-08-31止（以实际签订合同约定时间为准）交易面积：30.00平方米。产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。租金递增方式：不递增二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1.00元的整数倍。三、报名流程 (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。四、报名资料包括：线上提交的资料：报名登记表、保证金承诺书。意向承租方为企业法人，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人单位的营业执照； 2、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证； 3、开户许可证；意向承租方为自然人的，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证。；线下提交的资料：报名登记表、保证金承诺书。意向承租方为企业法人，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人单位的营业执照； 2、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证； 3、开户许可证；意向承租方为自然人的，需提供以下资料（提供复印件，原件核对）： 1、法人身份证，如有代理人，还需提供法人委托承诺书及代理人身份证。。 (一)、网上提交的报名材料，请于2024-08-20日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-08-12至2024-08-20,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。五、竞投保证金 (一)网上竞投请于2024-08-20日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-08-20日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。 (三)交易保证金金额: 6000.00 元。 (四)开户行: 农业银行广州松洲支行。 (五)银行户名: 螺涌联社。 (六)银行账号: 440695010400096280000000002。注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。六、竞投时间：网上竞投：竞投人请于2024-08-21日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间七、其他说明： 1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。 2、签订成交确认书地点：松洲街集体资产交易站。八、联系方式 (一)出租方联系方式：联系人：梁剑文联系电话： 81220331 (二)交易机构联系方式：联系人：陈先生联系电话：81927641 联系地址：广州市白云区增槎路383号指定网址： 3z.by.gov.cn (三)交易监督机构联系方式：联系人：陈先生联系电话： 81927641 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同样本：合同样本 (3)交易规则：交易规则 (4)成交确认书模板：成交确认书模板 (5)资产的现状图：资产的现状图十、网上竞投操作视频 (1)电脑版网上竞投操作视频： (2)微信小程序版网上竞投操作视频：松洲街集体资产交易站 2024年8月8日与原件相易立项申请表2024-07-22项目编号：螺涌（三社）LX20240111梁锋与原件相易立项申请表2024-07-22项目编号：螺涌（三社）LX20240111梁锋填报日期：2024年07月16日申请单位情况单位名称：单位名称：州市日云区松洲街螺涌村第三经济合作社州市日云区松洲街螺涌村第三经济合作社组织证明书编号组织证明书编号440111-2135288申请单位情况所在地址所在地址螺涌中街三巷26号螺涌中街三巷26号法人代表法人代表梁剑文资产基本情况资产编号资产编号011106002003-02-0002011106002003-02-0002资产名称资产名称高桥大街、榕桂街资产基本情况资产建筑面积资产建筑面积30平方米30平方米资产占地面积资产占地面积30平方米资产基本情况资产地点资产地点高桥大街1号1楼105单元高桥大街1号1楼105单元单元号单元号206资产基本情况资产性质资产性质经营性资产经营性资产资产类型资产类型商铺交易基本条件资产用途资产用途商业商业合同年限合同年限2年交易基本条件交易底价交易底价85.00元/平方米·月85.00元/平方米·月参考底价参考底价42.92/平方米·月交易基本条件交易类别交易类别电子竞投电子竞投原合同价格原合同价格64.00元/平方米·月申请单位意见该项目及相关交易资料已民主表决通过，民主表决不存在代签行为，民主表决剑泌会议是（是/否)已录像。申请单位（盖章）文木负责人签名：2024年07月16日该项目及相关交易资料已民主表决通过，民主表决不存在代签行为，民主表决剑泌会议是（是/否)已录像。申请单位（盖章）文木负责人签名：2024年07月16日该项目及相关交易资料已民主表决通过，民主表决不存在代签行为，民主表决剑泌会议是（是/否)已录像。申请单位（盖章）文木负责人签名：2024年07月16日该项目及相关交易资料已民主表决通过，民主表决不存在代签行为，民主表决剑泌会议是（是/否)已录像。申请单位（盖章）文木负责人签名：2024年07月16日经济联合社意见同意该资产交易。经济联合社(盖章)：负责人签名2024年07月16日同意该资产交易。经济联合社(盖章)：负责人签名2024年07月16日镇街交易管理机构意见项目基本情况属实、民主表决程序、交易方案、合同条款合法合规、资料齐全，意向方资格条件设置符合公平性要求，项目的产业符合区域发展要求，同意将项目及项目资料转交（交易服务机构)交易，由交易机构接受委托后按交易方案、交易合同条件组织交易。交易管理部门（盖章）：负责人签名：3024年7月31日项目基本情况属实、民主表决程序、交易方案、合同条款合法合规、资料齐全，意向方资格条件设置符合公平性要求，项目的产业符合区域发展要求，同意将项目及项目资料转交（交易服务机构)交易，由交易机构接受委托后按交易方案、交易合同条件组织交易。交易管理部门（盖章）：负责人签名：3024年7月31日项目基本情况属实、民主表决程序、交易方案、合同条款合法合规、资料齐全，意向方资格条件设置符合公平性要求，项目的产业符合区域发展要求，同意将项目及项目资料转交（交易服务机构)交易，由交易机构接受委托后按交易方案、交易合同条件组织交易。交易管理部门（盖章）：负责人签名：3024年7月31日项目基本情况属实、民主表决程序、交易方案、合同条款合法合规、资料齐全，意向方资格条件设置符合公平性要求，项目的产业符合区域发展要求，同意将项目及项目资料转交（交易服务机构)交易，由交易机构接受委托后按交易方案、交易合同条件组织交易。交易管理部门（盖章）：负责人签名：3024年7月31日项目基本情况属实、民主表决程序、交易方案、合同条款合法合规、资料齐全，意向方资格条件设置符合公平性要求，项目的产业符合区域发展要求，同意将项目及项目资料转交（交易服务机构)交易，由交易机构接受委托后按交易方案、交易合同条件组织交易。交易管理部门（盖章）：负责人签名：3024年7月31日项目基本情况属实、民主表决程序、交易方案、合同条款合法合规、资料齐全，意向方资格条件设置符合公平性要求，项目的产业符合区域发展要求，同意将项目及项目资料转交（交易服务机构)交易，由交易机构接受委托后按交易方案、交易合同条件组织交易。交易管理部门（盖章）：负责人签名：3024年7月31日项目基本情况属实、民主表决程序、交易方案、合同条款合法合规、资料齐全，意向方资格条件设置符合公平性要求，项目的产业符合区域发展要求，同意将项目及项目资料转交（交易服务机构)交易，由交易机构接受委托后按交易方案、交易合同条件组织交易。交易管理部门（盖章）：负责人签名：3024年7月31日交易服务机构意见经审查，申请人就项目所提交资料齐备，符合进场交易条件。交易服务机构（盖章）：3024年7月31日经审查，申请人就项目所提交资料齐备，符合进场交易条件。交易服务机构（盖章）：3024年7月31日经审查，申请人就项目所提交资料齐备，符合进场交易条件。交易服务机构（盖章）：3024年7月31日经审查，申请人就项目所提交资料齐备，符合进场交易条件。交易服务机构（盖章）：3024年7月31日经审查，申请人就项目所提交资料齐备，符合进场交易条件。交易服务机构（盖章）：3024年7月31日经审查，申请人就项目所提交资料齐备，符合进场交易条件。交易服务机构（盖章）：3024年7月31日经审查，申请人就项目所提交资料齐备，符合进场交易条件。交易服务机构（盖章）：3024年7月31日附件附件：1.白云区农村集体资产交易方案；2.交易合同样本：3.表决情况记录表与签到表：4.公示情况报告表。附件：1.白云区农村集体资产交易方案；2.交易合同样本：3.表决情况记录表与签到表：4.公示情况报告表。附件：1.白云区农村集体资产交易方案；2.交易合同样本：3.表决情况记录表与签到表：4.公示情况报告表。附件：1.白云区农村集体资产交易方案；2.交易合同样本：3.表决情况记录表与签到表：4.公示情况报告表。附件：1.白云区农村集体资产交易方案；2.交易合同样本：3.表决情况记录表与签到表：4.公示情况报告表。附件：1.白云区农村集体资产交易方案；2.交易合同样本：3.表决情况记录表与签到表：4.公示情况报告表。附件：1.白云区农村集体资产交易方案；2.交易合同样本：3.表决情况记录表与签到表：4.公示情况报告表。备注交易底价为租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。交易底价为租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。交易底价为租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。交易底价为租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。交易底价为租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。交易底价为租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。交易底价为租金，不含管理合同核算的管理费每月每平方米6元、村容村貌维护费每月每平方米5元。说明：1.本表一式三份，申请单位，交易管理机构，交易服务机构各留存一份。2.附件须由交易管理机构盖骑缝章。附件1交易方案与原件一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方2024-07广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社梁少二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要标的物地址标的物地址高桥大街1号1楼105单元资产类型资产类型商铺资产面积资产面积30平方米权属信息权属信息资产所有权人广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社广州市白云区松洲街螺涌村第三经济合作社产权手续是否完善产权手续是否完善口是口否口是口否权属信息权属信息资产所有权证号\\\\\\\\标的使用情况标的使用情况租赁是否涉及优先权是否涉及优先权口是。优先权人：原承租人是否涉及优先权是否涉及优先权否水电现状水电现状已通水电消防手续消防手续仅提供消防箱、自动报警、自动加压其他情况其他情况\三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完成民事行为能力的中国籍自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：经营范围需要符合资产用途。四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的\评估方法\补偿金额补偿金额补偿金额\\\五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件租赁/承包期限2年2年2年免租期免租期\\\\\递增方式该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。该厂房租金在合同期贰年内不递增。标的物交付时间合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。合同生效当日。11/2转/分租要求原则上不能转租分租。资产用途乙方必须合法经营，不得经营无牌餐饮、无牌汽修等“散乱污”行业，不箱作非法场所。不得用作无证办学。禁止用于餐饮、农贸市场、宗教场所及一切违法行业。必需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。-22合同履约金租赁保证金：每月租金的三倍。锋其他条件1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的成交价格不因上述因素而调整。3.租金收取方式：租金按月收取，由竞得人划入出租方指定银行账户；4其他条件详见交易合同样本。六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价首年租金每月/每平方米￥85元（人民币大写：捌拾伍元整）。首年租金每月/每平方米￥85元（人民币大写：捌拾伍元整）。首年租金每月/每平方米￥85元（人民币大写：捌拾伍元整）。首年租金每月/每平方米￥85元（人民币大写：捌拾伍元整）。首年租金每月/每平方米￥85元（人民币大写：捌拾伍元整）。是否含税价是口否是口否是否设定保留价口是竞投阶梯￥1元（不含管理费、村容村貌维护费）￥1元（不含管理费、村容村貌维护费）￥1元（不含管理费、村容村貌维护费）￥1元（不含管理费、村容村貌维护费）七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金交易保证金金额￥6000元（大写：陆任元整）￥6000元（大写：陆任元整）￥6000元（大写：陆任元整）￥6000元（大写：陆任元整）八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式口现场举牌口现场书面报价其他：电子竞投口现场举牌口现场书面报价其他：电子竞投口现场举牌口现场书面报价其他：电子竞投口现场举牌口现场书面报价其他：电子竞投口现场举牌口现场书面报价其他：电子竞投盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认委托方（盖章）：2024年06月26日交易管理机构（盖章）：3024年7月7）日交易管理机构（盖章）：3024年7月7）日交易管理机构（盖章）：3024年7月7）日2/2

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