2026-08-11招标｜招标公告河南省|郑州市|中原区项目编号郑财招标采购-2024-289招标状态招标｜招标公告发布时间2024-12-27 10:19:37标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位郑州市机关事务中心预算金额1106.13万元中标单位中标金额代理单位郑州市公共资源交易中心相关产品物业服务联系方式孟萌：0371-67887722陈浩：0371-67110139正文内容 项目概况 郑州市机关事务中心市直机关统管八个办公区物业服务项目招标项目的潜在投标人应在登录“郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，凭企业CA锁下载招标文件。尚未办理企业CA锁的，请登录“郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”进入“办事指南－政府采购”栏目，下载相关资料并与CA公司联系，了解CA办理事宜。CA锁办理咨询电话：0371-96596；技术服务电话：0371-67188807/4009980000。获取招标文件，并于2025年01月20日09时30分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 1、项目编号：郑财招标采购-2024-289 2、项目名称：郑州市机关事务中心市直机关统管八个办公区物业服务项目 3、采购方式：公开招标 4、预算金额：11,061,300.00元 最高限价：11061300元 序号 包号 包名称 包预算（元） 包最高限价（元） 是否专门面向中小企业 采购预留金额（元） 1 郑财招标采购-2024-289 郑州市机关事务中心市直机关统管八个办公区物业服务项目 11061300 11061300 是 11061300 ，其中小微企业采购金额：0 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 见WJ 6、合同履行期限：服务期限一年 7、本项目是否接受联合体投标：否 8、是否接受进口产品：否 9、是否专门面向中小企业：是 二、申请人资格要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求： 本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。 3、本项目的特定资格要求 1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。2.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与本项目政府采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）]。 三、获取招标文件 1.时间：2024年12月28日 至 2025年01月06日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） 2.地点：登录“郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，凭企业CA锁下载招标文件。尚未办理企业CA锁的，请登录“郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”进入“办事指南－政府采购”栏目，下载相关资料并与CA公司联系，了解CA办理事宜。CA锁办理咨询电话：0371-96596；技术服务电话：0371-67188807/4009980000。 3.方式：网上下载 4.售价：0元 四、投标截止时间及地点 1.时间：2025年01月20日09时30分（北京时间） 2.地点：加密电子投标文件(*.ZZTF格式)须在投标截止时间前，加密上传至郑州公共资源电子招投标交易平台（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/） 五、开标时间及地点 1.时间：2025年01月20日09时30分（北京时间） 2.地点：“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening） 六、发布公告的媒介及招标公告期限 本次招标公告在《河南省政府采购网》上发布， 招标公告期限为五个工作日 。 七、其他补充事宜 无 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 1. 采购人信息 名称：郑州市机关事务中心 地址：郑州市中原区互助路73号 联系人：孟萌 联系方式：0371- 67887722 2.采购代理机构信息（如有） 名称：郑州市公共资源交易中心 地址：郑州市中原西路郑发大厦7018室 联系人：陈浩 联系方式：0371-67110139 3.项目联系方式 项目联系人：孟萌 联系方式：0371- 67887722 WJ.pdf 郑州市机关事务中心市直机关统管八个办公区物业服务项目招标文件采购编号：郑财招标采购-2024-289郑州市公共资源交易中心二〇二四年十二月目录第一部分投标邀请书..............................................................................招标项目资料表......................................................................投标人须知..............................................................................-3-第二部分，-6-第三部分，-9-第一章说明.................................................................................................-9-第二章招标文件......................................................................................-10-第三章投标文件.......................................................................................-11-第四章投标文件的上传..........................................................................-13-第五章其他...............................................................................................-14-第六章开标...............................................................................................-15-第七章评标...............................................................................................-16-第八章定标...............................................................................................-16-第九章中标通知书..................................................................................-16-第十章中标结果的质疑、投诉............................................................-16-第十一章签订合同..................................................................................-16-第四部分项目服务需求........................................................................-18-第一章服务清单.........................................................错误！未定义书签。第五部分评标说明....................................................................................-1-第一章资格审查........................................................................................-1-第二章评标方法........................................................................................-2-第三章评标程序........................................................................................-2-第四章评标标准........................................................................................-4-第五章无效投标条款................................................................................-6-第六章废标条款........................................................................................-7-第六部分合同条款..................................................................................附件......................................................................................-7-第七部分，-15-第一章投标文件组成..............................................................................格式...............................................................................................--15-第二章16-一、封面.....................................................................................................-16-二、资格证明文件....................................................................................-17-三、投标函.................................................................................................-24-四、报价文件.............................................................................................-25-五、商务文件.............................................................................................-27-六、技术文件.............................................................................................-30--1-七、其他.....................................................................................................-32-第八部分告知函....................................................................................-34--2-第一部分投标邀请书郑州市公共资源交易中心受郑州市机关事务中心委托，就该单位市直机关统管八个办公区物业服务项目（采购编号：郑财招标采购-2024-289）进行公开招标,欢迎国内符合条件的供应商参加投标。一、招标项目内容包号项目名称服务期限服务地点采购预算（万元）无郑州市机关事务中心市直机关统管八个办公区物业服务项目自合同签订之日起，服务期限一年郑州市市政协等八个办公区1106.13二、资金来源财政预算资金，资金已到位。三、投标人资格要求合格投标人应符合以下资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动；7、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法案件-3-当事人主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的供应商参与本项目政府采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）]8、本项目只面对中小微企业采购。四、付款方式按月支付。五、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。六、招标文件的获取凡有意参加本次采购活动的供应商，请于2024年12月28日0时0分至2025年1月6日23时59分，登录“郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，凭企业CA锁下载招标文件。尚未办理企业CA锁的，请登录“郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”进入“办事指南－政府采购”栏目，下载相关资料并与CA公司联系，了解CA办理事宜。CA锁办理咨询电话：0371-96596；技术服务电话：0371-67188807/4009980000。七、投标文件的上传（一）投标文件上传截止时间：2025年1月20日9时30分加密电子投标文件(*.ZZTF格式)须在投标截止时间前，加密上传至郑州公共资源电子招投标交易平台（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）（二）开标地点：郑州市公共资源交易中心开标区（郑州市中原西路郑发大厦六楼）注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会。（三）开标时间：同投标文件上传截止时间-4-（四）开标方式：网上开标，操作要求如下：在开标前半个小时内，所有投标人必须登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、投标文件的解密、现场答疑澄清等活动。不见面开标操作说明详见郑州市公共资源交易中心网站办事指南栏目下政府采购专区中的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（供应商）》。重要提醒：本项目将实行电子开评标，获取招标文件后，请投标人在“郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“郑州投标文件制作工具及操作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件”。八、投标有关规定1、超过投标截止时间上传的投标文件，将不被接受。2、在规定时间内，如因投标人自身原因导致投标文件未成功解密，则视为投标无效。九、联系方式（一）集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：陈浩电话：0371-67110139地址：郑州市中原西路郑发大厦7018室（二）采购人：郑州市机关事务中心联系人：孟萌电话：0371-67887722地址：郑州市中原区互助路73号十、发布媒体：《河南政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》-5-第二部分招标项目资料表本表关于要采购的项目的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如与之有矛盾，应以本资料表为准。注“※”为投标人必须满足的条件，如不满足，可导致废标。条款号内容说明说明1采购人：同招标邀请书联系人：同招标邀请书电话：同招标邀请书2集中采购机构：郑州市公共资源交易中心联系人：陈浩电话：0371-671101393投标语言：中文，投标人提供的外文资料应附有相应的中文译本4是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标5※投标有效期：自开标之日起90日历天6标段划分（分包情况）：不分包资格证明文件提供资格证明文件提供7※1、《资格承诺声明函》（格式附后）；※2、反商业贿赂承诺书（格式附后）；※3、《中小企业声明函》（格式附后）；注：供应商必须按要求将以上资格证明材料上传至投标文件中的资格文件部分，否则由此造成的后果由供应商自行承担；供应商需加盖CA印章，具体要求详见投标人须知中第三章3.7条规定。※4、采购人在资格审查时，现场上网对所有投标人的信用情况进行7查询,凡被列入“记录失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的供应商,其投标将被拒绝。[查询渠道：“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)网站、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）网站]。(截图留档电子版)投标文件的上传投标文件的上传8加密的电子投标文件：供应商应在投标文件上传截止时间前通过郑州市公共资源交易中心网站（http：//zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）使用本单位CA登陆后上传加密的电子投标文件（*.ZZTF格式）；上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。上传文件尽量在截止日前1-2日内完成，以避免网络拥堵或其他原因造成上传失败，由于响应文件未按时提交所造成的后果由供应商自行承担。9开标地点：同投标邀请书一致注：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到市交易中心现场，通过网络即可参加开标大会。10※投标文件上传截止时间：同投标邀请书一致11开标时间：同投标文件上传截止时间一致须落实的政府采购政策（注：根据项目情况选定适用的政策）须落实的政府采购政策（注：根据项目情况选定适用的政策）12中小微企业、残疾人企业、监狱企业优惠政策依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）和《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件规定执行。12注：供应商提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业的证明文件。中小企业划分标准所属行业:物业管理供应商应如实填报，如有虚假，将依法追究其法律责任评标评标13评标方法：综合评分法14定标原则:本项目采购人授权评标委员会按照有效投标人的最终得分从高到低的顺序，直接确定1名投标人为中标供应商。-8-第三部分投标人须知第一章说明1.1适用范围本招标文件仅适用郑州市机关事务中心市直机关统管八个办公区物业服务项目（采购编号：同招标邀请书）1.2定义1.采购人：采购单位2.集中采购机构：郑州市公共资源交易中心1.3投标人1.合格投标人条件合格投标人应完全符合招标文件“投标邀请书”中规定的供应商资格条件，并对招标文件作出实质性响应。2.投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应，可能导致投标被拒绝或评定为无效投标。3.联合投标（1）两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。（3）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交集中采购机构。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。-9-四、报价文件（一）开标一览表采购项目编号：投标人全称项目名称分包号投标报价（小写）投标报价（大写）服务期限服务地点备注：备注：投标人：，法人授权代表：（投标人公章），（签字或盖章）年月日说明：1、开标一览表按分包填列，每一分包单独一张表开标一览表；2、开标一览表在开标大会上当众宣读，务必填写清楚，准确无误。3、“服务期限”、“服务地点”为实质性响应条款，不填写或负偏离均导致废标。4、该表可扩展为其他分包。-25-（二）分项报价明细表注：人员工资待遇和社会保险，不得低于郑州市执行的最低标准，否则视为无效投标。-26-五、商务文件（一）法定代表人（负责人）身份证明书采购项目名称：致：（集中采购机构名称）：（法定代表人或负责人姓名）在（投标人名称）任（职务名称）职务，是（投标人名称）的法定代表人（负责人）。特此证明。（投标人公章）年月日（附：法定代表人或负责人身份证扫描件）-27-（二）法定代表人（负责人）授权委托书采购项目名称：致：（集中采购机构名称）：（投标人法定代表人或负责人名称）是（投标人名称）的法定代表人（负责人），特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签名负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人签字或盖章：投标人法定代表人（负责人）签字或盖章：（附：被授权人身份证扫描件）（投标人公章）年月日-28-（三）其他证明材料-29-六、技术文件（一）整体服务方案-30-（二）其他技术材料-31-七、其他（一）投标人基本情况介绍-32-（二）其他资料-33-第八部分告知函第一章融资政策告知函郑州市政府采购合同融资政策告知函各供应商：欢迎贵公司参与郑州市政府采购活动！政府采购合同融资是郑州市财政局支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的供应商融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成交供应商，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河南省政府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10号）和《郑州市财政局关于加强和推进政府采购合同融资工作的通知》（郑财购〔2018〕4号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在郑州市政府采购网“郑州市政府采购合同融资入口”查询联系。-34- 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