行政服务中心员工工服、布草清洗项目(二次)询比采购(分散)公告第2次变更公告(0001标段:行政服务中心员工工服、布草清洗项目(二次)) - 招标｜信息变更

项目编号	JT20251215000001	招标状态	招标｜信息变更
发布时间	2025-12-23 12:03:43	标书获取截止时间
投标截止时间		开标时间
招标单位	中粮阳光企业管理(北京)有限公司	预算金额	31万元
中标单位		中标金额
代理单位
相关产品	员工工服、布草清洗
联系方式	吴女士：010-85006919

正文内容

招标项目编号：JT20251215000001 采购单位：中粮阳光企业管理（北京）有限公司项目概况：行政服务中心员工工服、布草清洗项目监督联系人：宋慧阳监督联系电话：85006841 标段/包信息标段/包名称：行政服务中心员工工服、布草清洗项目(二次) 标段包/编号：JT20251215000001-0001 文件获取开始时间：2025-12-15 17:00:00 报名截止时间：2025-12-25 12:00:00 截标/开标时间：2025-12-25 12:00:00 标段/包内容：行政服务中心员工工服、布草清洗项目截标时间/开标时间：2025-12-23 12:00:00 变更为: 2025-12-25 12:00:00 供应商提出澄清问题截止时间：2025-12-23 12:00:00 变更为: 2025-12-25 12:00:00 招标文件获取结束时间：2025-12-23 12:00:00 变更为: 2025-12-25 12:00:00 报名结束时间：2025-12-23 12:00:00 变更为: 2025-12-25 12:00:00 文件递交截止时间：2025-12-23 12:00:00 变更为: 2025-12-25 12:00:00 公告PDF：行政服务中心员工工服、布草清洗项目-采购文件.pdf 公告PDF：行政服务中心员工工服、布草清洗项目-采购文件.pdf 公告PDF：行政服务中心员工工服、布草清洗项目-采购文件.pdf 行政服务中心员工工服、布草清洗项目采购文件采购人：中粮阳光企业管理（北京）有限公司北京中粮物业管理有限公司2025年12月目录第一章投标须知第二章评标办法第三章投标文件格式第四章合同文件-1-服务标准及要求第一章投标须知条款号条款名称编列内容1采购人名称：中粮阳光企业管理（北京）有限公司、北京中粮物业管理有限公司地址：北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦联系人：吴女士电话：010-85006919邮箱：wujiakun01@cofco.com2采购项名称行政服务中心员工工服、布草清洗项目3采购项地点1、北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦；2、北京市东城区东后河沿一号院。4计划采购范围行政服务中心员工工服、布草清洗项目5计划采购服务期限具体开始、结束日期以采购人书面通知书为准。6服务质量要求合格。7供应商资质条件要求1、营业执照，经营范围需包含洗涤/洗染服务；2、北京市环境保护局颁发的环境影响评价报告表/批复或验收文件；3、卫生许可证。8踏勘现场本项目不统一组织现场踏勘，投标人可根据需求自行踏勘现场，如有踏勘需求请联系010-85017979，踏勘相关费用由投标人自理。9采购文件的组成采购文件包括下列内容：第一章供应商须知及前附表第二章投标报价及响应文件格式第三章合同条款及格式10采购文件的修改在投标截止日期前，招标人都可能会以补充通知的方式修改采购文件。补充通知将以书面形式在中粮E采供应链采购平台(以下简称：中粮E采）上发起给所有获得采购文件的投标人，补充通知作为采购文件的组成部分，对投标人起约束作用。为使投标人在编制响应文件时把补充通知内容考虑进去，发包人可以酌情延长递交响应文件的截止日期。11澄清、提疑投标人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向发包人提出，以便补齐。如有疑问，应以书面形式在中粮E采【答疑澄清】界面【提出澄清问题】，要求发包人对采购文件予以澄清。-2-服务标准及要求条款号条款名称编列内容12投标报价及响应文件的组成及编制一、投标人的响应文件应包括下列内容：1、投标函（须上传原件盖章扫描件）2、法定代表人身份证明（须上传原件盖章扫描件，且要求附法定代表人的身份证明文件清晰扫描件）3、授权委托书（须上传原件盖章扫描件，且要求附被授权人的身份证明文件清晰扫描件）4、其他材料（近3年内类似业绩（包括业绩一览表和合同文本关键页、服务方案、其他与本次投标要求相关文件）5、投标报价文件6、廉洁协议二、其他：1、投标报价及响应文件格式详见本文件“第三章”，未提供格式的相关材料，其格式自行考虑；2、将盖章版投标报价及响应文件上传至中粮E采。13最高投标限价最高投标限价即为采购控制价（含增值税）：31万元（不含楼内职工清洗项目）。14投标报价相关事宜有且只有一次报价机会15投标截止时间以中粮E采发布时间为准，网址https://ecai.cofco.com采购人可视实际情况酌情考虑是否需要延长递交响应文件的截止日期，如需延长则在中粮E采系统修改回标截止时间。16投标有效期报价截止之日起90个日历天17投标文件的密封和标记投标方应将投标文件在中粮E采上传投标文件的盖章电子版。本次招标无须纸质标书。18开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：中粮E采线上开标19评审时间及地点时间：中粮E采系统显示开标时间地点：中粮E采线上开标20评审方法综合评估法21确定中标人采购人按照评审小组推荐的中标候选人顺序确定中标人。22签订合同中标人应当自成交通知书发出之日起30天内，根据响应文件最终确认的内容及报价价格与采购人订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格；给采购人造成的损失由中标人予以赔偿。23中标有效期本项目中标有效期2年，服务合同原则上1年1签。24合同履行过程中物价波动引起的价格调整在履行合同时，不因物价波动而调整，风险和收益由中标人自行承担。25发票开具增值税专用发票，合同签订方、收款方、发票开具方必须一致。-3-服务标准及要求1、投标人要求1.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；1.2投标人应具备较强的社会工作协调能力，并能够按采购人要求积极协助各方面事宜；1.3投标人在过去三年中最少应独立承担过同类型项目的服务工作；1.4投标人应具有丰富的管理能力，并能提供完整可实施的服务方案；1.5投标人的注册资本金不得少于50万（人民币）。2、费用2.1投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，采购人对未中标者不予补偿。3、保密3.1开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的有关资料且与授予合同有关的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露；3.2投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中，对采购人施加影响的任何企图和行为，都可以导致其被取消资格并退出投标。4、错误的修正4.1如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；4.2当汇总计算有误时，按各分项为准，除非招标人认为各分项有明显的小数点错误，此时应以汇总为准，并修改各分项；4.3当单价与数量相乘与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；4.4评标小组汇总算术性错误后，在【询标问卷】中要求投标方确认。如投标方在【询标问卷】回复中不予确认的，按废标处理，投标方确认后相应修正投标总报价。5、评标对比排序5.1增值税一般征收项目：当投标人均为一般纳税人（招标文件要求小规模纳税人提供增值税发票的，视同一般纳税人）时，应以不含税总价作为评标价格，如投标人税率均相同，亦可采用含税总价进行评标。5.2当投标人均为提供普通发票的小规模纳税人时，以投标总价作为评标价格。5.3当投标人既有一般纳税人，又有小规模纳税人（招标文件未要求其提供增值税发票或只能提供普通发票的）时，一般纳税人以不含税总价、小规模纳税人以投标总价进行评标。5.4增值税简易征收项目：投标人不再区分一般纳税人及小规模纳税人，均以含税总价作为评标-4-服务标准及要求价格。6、采购结果6.1回标价格由低到高进行排列，也即为中标候选人排序，如有弃标的顺延。7、合同授予7.1中标单位收到中标通知书后，在规定的时间内与招标单位签订委托合同。7.2中标拒绝签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展采购活动。拒绝签订合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。-5-服务标准及要求第二章评标办法一、总则1、编制依据采购人根据有关法律、法规及规章，结合本采购事项实际情况，制定本评标办法（以下简称“本办法）。2、适用范围本办法仅适用于本采购事项的评标目的。3、与询比采购文件的关系本办法是询比采购文件的组成部分。4、评标原则本采购事项评标小组依法按下述原则进行评标：公平、公正、科学和择优；依法评标、严格保密；反不正当竞争；定性的结论由评标小组全体按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。5、监督采购人接受本公司对本采购事项采购活动依法实施的监督。二、评标1、评标小组评标小组总人数为5人，设组长1名。评标小组由技术、商务等方面的专家组成，其中技术标专家由使用部门组成，商务标专家由财务组成，成员人数为5人。评标委员和与评标活动有关的工作人员应遵守保密原则，不得对外透露与评标有关的任何情况。2、评标方法本采购事项采用综合评估法，其中技术标40%，商务标60%，合计100分。综合评估法是评审小组对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定评分标准进行打分，并由高到低推荐或确定中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。其特点是最大限度地满足招标文件的各项要求，将技术和经济因素综合在一起决定投标文件质量优劣，不仅强调价格因素，也强调技术因素和综合实力因素。3、评标顺序初步评审-技术标评审-商务评审-答疑（如果有）-评审汇总。4、技术标评审4.1初步评审：评标小组首先应对投标文件进行初步评审，初步评审主要包括以下内容：-6-服务标准及要求1)形式评审：如投标人名称、投标函签字盖章、投标文件格式等内容。2)资格评审：营业执照、资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、是否被政府单位责令停业、是否被暂停或取消投标资格、财产是否被接管或冻结、近三年内是否有骗取中标或严重违约或重大安全质量问题的情形等内容。3)响应性评审：投标内容、服务期限、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、技术标准和要求等内容。4.2详细评审：评标小组按照已审批确定的评标方法，对经初步评审合格的投标文件进行进一步的详细评审，技术标的详细评审主要包括以下内容：1)服务内容及方案：内容完整性和编制水平、方案与措施、资源配备计划等内容。2)项目管理机构评审：项目经理任职资格与业绩、技术负责人任职资格与业绩、其他主要人员等内容。3)投标人围串标排查：是否不同投标人的投标文件中（投标人针对投标工程特点自行编制部分）出现整章节、整段落异常一致情况、是否不同投标人的投标文件载明的项目管理机构成员出现同一人的情况等内容。4)技术标评标小组应按照“技术标评审记录”（详见附表2）的量化因素和分值对技术标进行评审，并计算出技术标评审得分。投标人最终的技术标得分是各评审小组成员评审分数的平均值。5、商务标评审5.1完整的商务标应包含但不限于以下内容：1）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见。2）投标报价明细。3）投标报价说明。5.2评标工作要求：保密性、公平性1）为了保证评标的公正性，评标小组应进行封闭评标，评标事宜不得向投标单位及其他单位与人员透露。2）参与围串标清查、清标及任何可能接触投标文件的人员，均应遵守保密义务，不得向投标单位及其他单位与人员透露知悉的投标文件、结果等内容。3）招投标活动应当遵循公平性原则，在评标过程中，评标小组对有疑问的投标文件，可以要求投标人解答或者做出书面澄清，但解答或者澄清内容不得对投标文件作实质性修改。4）经评审后的投标总价，唯投标报价中有算术性错误（评标小组将予以修正并要求当事人确认）外，所有投标单位的投标总价均为定标前的最终评审价格，评标小组不接受投标单位在评标阶段以任何方式调整总价。5.3评审内容详见商务标评审表5.4废标：-7-服务标准及要求1）当招标过程中出现如下事项时将直接导致废标：投标报价高于（或等于）招标控制价的；投标书未能按照招标文件的要求递交的；串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；在投标文件中修改暂定金额的。2）当招标过程中出现如下事项时将可能导致废标：投标书未实质性响应招标文件；未能提供有效的企业法人/负责人身份证明书和授权委托书；投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清、涂改未加盖公章确认的；未按规定的投标报价表格格式报价的；其他招标文件另行约定的废标条款。5.5废标结论需评标小组全体成员签字，其报价不再作为有效投标进入后续评审阶段。持有异议的评标小组成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意。5.7评标结果综合评估法，采用量化评分原则，按上述的商务标、技术标评分原则评分，并根据各自的权重汇总评分，由高到低进行中标候选人排序。若综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价得分也相等的，以项目专项方案得分高的优先。最终选定排名第一的投标人作为中标候选人，如有弃标的顺延。-8-服务标准及要求附表1：技术标评审表项目名称：，日期：年月日评分项目标准分评分标准分值投标单位1投标单位2投标单位3投标单位4投标单位5企业综合实力评价（40）行业相关资质文件（10）具有行业相关资质文件，满分10分。10近三年服务经验（30）1.近3年（开标当月前3年），具有3个行业标杆类似（同类型项目、同类型业务）业绩，得15分；2.少于3个业绩不得分；3.每多1个业绩加5分，满分30分。30拟派团队人员及安排（15）项目组织架构（7）组织架构模糊，分工不明确0-3组织架构清晰并分工明确、合理4-7项目经理和服务人员（8）类似项目，1-3年工作经验0-2类似项目，4-6年工作经验3-5类似项目，6年以上工作经验6-8方案制定水平（30）方案可行性评估（15）整体思路不清晰，逻辑性差，无可行性1-5整体思路普通，逻辑性一般，可行性较低6-10整体思路明确，逻辑性强，可行性较高11-15突发事件处理（15）方案较差、不满足采购文件要求1-5方案一般、且满足采购文件要求6-10方案科学合理，且满足采购文件要求11-15其他（15）投标重视程度（5）标书整体较差，逻辑性较差0-1标书整体一般，逻辑性一般2-3标书整体严谨，逻辑性强4-5规章制度、奖励机制管理（5）规章制度及奖励机制不完整、欠合理0-2规章制度及奖励机制健全、合理3-5其他增值服务（5）其他增值服务内容0-5技术标得分合计（最高100分）排名-9-附表2：技术标评审结果汇总表项目名称：，日期：年月日评标序号和姓名投标人名称投标人1投标人2投标人3投标人4投标人512345技术标评分合计技术标评分平均值-10-附表3：商务标评审表项目名称：序号投标人名称投标报价（不含税/元）比基准价偏离(β)商务部分得分备注123456基准价(M)备注：1、评标基准价=各有效投标报价去掉最高和最低各家后的评标价格的算术平均值，X指有效投标家数，N指计算评标基准价投标家数。当有效投标家数X≥5时，N=X-2；当有效投标家数X＜5时，N=X。2、β=(Xi-M)/M×100，Xi指有效的评标价格。3、β为正值比基准价偏离A%,得分为100分-2A分；β为负值比基准价偏离A%,得分为100分+A分。4、β为0时，得分为100分。-11-第三章响应文件格式行政服务中心员工工服、布草清洗项目响应文件投标人：（单位全称、盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日-12-目录1、投标函；2、法定代表人/负责人身份证明；3、授权委托书；4、有效的营业执照、资质证书（加盖公章的复印件）5、商务报价清单；6、近三年类似业绩7、资格审查资料8、维保方案-13-1、投标函致：，（采购人名称）在充分研究行政服务中心员工工服、布草清洗项目（以下简称“本项目”）采购文件的全部内容后，我方兹以：人民币（含增值税）（大写）：RMB￥：元人民币（不含增值税）（大写）：RMB￥：元增值税税率：；增值税金额：元的投标价格，并严格按照合同约定实施本项目。如果我方中标，我方保证在合同约定期限（日历日）内完成所有服务内容，并确保工作质量达到合格标准。我方同意在采购文件规定的投标有效期内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，对双方具有约束力。投标人（单位全称、盖公章）：法定代表人/负责人或委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日-14-投标人：类型：地址：2、法定代表人/负责人身份证明成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：（投标人名称）的法定代表人/负责人。系特此证明。投标人：（单位全称、盖公章）日期：年月日附：法定代表人/负责人身份证明正面背面-15-3、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人/负责人，现委托我单位（姓名）身份证号：，为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、修改行政服务中心员工工服、布草清洗项目（项目名称）投标文件和下文载明的其他事项，其法律后果由我方承担。其他事项：委托期限：年月日——年月日代理人无转委托权。附：法定代表人/负责人/负责人身份证明及委托代理人身份证明投标人：，（单位全称、盖公章）法定代表人/负责人：，（签字或盖章）年月日备注：除投标人法定代表人/负责人亲自签署投标文件外，投标人应当按照此格式出具一份授权委托书作为投标文件一部分，并按照采购文件规定装订密封。-16-附：法定代表人/负责人身份证明正面背面附：委托代理人身份证明正面背面-17-4、商务报价详见附件-18-5、有效的营业执照、资质证书（加盖公章的复印件）注：包括有效的营业执照、资质文件等。投标须知6、近三年类似业绩序号服务单位服务内容服务项目建筑面积合同期限合同金额联系人姓名及电话附：合同复印件注：包括合同文本关键页（合同首页、合同盖章签字页、合同期限页、合同范围页）投标须知7、资格审查资料投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码公司联系方式联系人电话传真网址法定代表人/负责人电话项目负责人电话成立时间员工总人数：营业期限企业资质等级统一社会信用代码注册资本开户银行账号经营范围备注投标须知8、清洗方案合同文件第四章合同文件行政服务中心员工工服、布草清洗项目框架协议甲方：中粮阳光企业管理（北京）有限公司统一社会信用代码：乙方：统一社会信用代码：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就行政服务中心员工工服及布草清洗服务（以下简称本项目）达成本合同，以兹双方共同遵守。一、服务范围及标准1.服务内容：负责行政服务中心管辖范围内所有员工工服及布草清洗服务。2.服务明细：（1）价格：按实际洗涤数量结算，并根据双方约定价格提供清洗服务，详见附件二《洗涤服务价目表》。（2）地点：福临门大厦B3工服房。（3）频次：每周一、三、五来甲方处收取衣物，并根据甲方要求随时调整。3.服务标准：3.1清洁标准（1）所有清洗物品应干净、整洁，无肉眼可见的污渍、残留物（如油渍、血渍、汗渍、食物残渣、毛发等）。（2）所有布草和工服必须经过有效的消毒程序，杀灭大肠杆菌、金黄色葡萄球菌等常见致病菌。（3）洗涤后的物品应无异味，散发出清新的气味，不得有任何霉味、酸败味或其他因清洗不当产生的异味。（4）工服：应保持原有颜色，无串色、搭色、褪色现象。保持原有形状，无拉伸-5-合同文件变形、收缩（缩水率应符合国家或行业相关标准）。熨烫平整，无褶皱，领口、袖口、裤线等关键部位挺括。布草（如床单、被套、台布、餐巾等）：应平整、无死褶，无因洗涤造成的纤维损伤（如起毛、勾丝、破洞）。（5）清洗完毕的物品应按类别、部门进行分拣、核对。工服应按照个人或部门进行整理悬挂或折叠打包。布草应折叠整齐，分类打包。所有配送包装应洁净、完好，防止运输过程中的二次污染。3.2清交标准（1）乙方人员每日/每批次在约定时间到达甲方指定地点。双方现场共同清点脏污衣物/布草的数量、种类，并检查是否有严重破损或特殊污渍。清点结果记录于《收洗确认单》，经双方签字确认。（2）乙方将清洗完毕的物品送达时，双方需再次依据《收洗交接单》共同核验数量、检查质量。验收合格后，在《送交确认单》上签字。如发现数量短缺或质量不符，应立即在单据上注明。（3）所有交接单据一式两联，双方各执一联，作为月度结算的原始凭证。二、合同期限本合同为期_____年，自年月日至年月日。三、合同费用及支付方式1.甲方于每月25日对乙方上月26日至当月25日期间提供的服务实施月度考核评估。经双方确认无误后，乙方须向甲方开具相应月份服务费的增值税专用发票。甲方在收到合规发票后30个工作日内，通过电子转账方式向乙方支付月度服务费。2.乙方每次请款前必须向甲方提供合法有效的增值税专用发票。甲方在收到正确无误的发票后付款，否则甲方的付款期限相应顺延。四、甲方权利与义务1.甲方有权按本合同约定按时足额支付服务费用。2.甲方有权为乙方提供必要的现场工作条件，包括但不限于电源、照明、水源、设备资料及指定的设备操作接口，并为乙方服务人员及车辆办理出入大厦的相关手续。3.甲方有权对乙方工作人员的服务质量、工作规范、清洁产品及安全措施进行监督、检查，并提出整改意见。对于不称职或违反甲方规章制度的乙方人员，甲方有权要求乙-6-合同文件方更换。经三次书面警告仍屡次不改或态度恶劣的，可在月度服务费用中扣除每次500元违约金。4.甲方在验收时如发现未达到本标准的不合格品（如污渍未洗净、有破损等），有权当场拒收并要求乙方在24小时内免费返工并交付合格品。同一批物品返洗率连续超过5%，或经甲方三次书面警告仍屡次不改或态度恶劣的，可在月度服务费用中扣除每次500元违约金。4、乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权单方解除合同：4.1违反中华人民共和国法律、法规，进行不法经营活动；4.2未得甲方书面同意，擅自将所本项目转让或交予第三方服务；4.3乙方在服务期间发生重大安全事故；4.4乙方所提供的服务达不到合同的约定，经甲方三次书面警告但仍未整改或不符合甲方要求；4.5合同期内，如甲方终止提供本项目物业管理服务的，并给予乙方提前30日书面通知；4.6乙方破产或乙方的债权人接管其业务。五、乙方权利与义务乙方已充分了解福临门大厦管理各项规定内容，并承诺服务期间，严格遵守甲方各项管理规定。合同履行期间，乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求。1.人员管理（1）乙方应组建专业、稳定的服务团队，并指定固定的现场负责人，全权负责与甲方的日常协调与联络。服务（驻场）负责人，，联系方式：，。（2）乙方派至现场的工作人员，必须具备与服务内容相适应的专业技能和资格证书。正式服务前，应向甲方提供其驻场或从事服务工作的现场员工相关保险副本、身份证复印件、无犯罪记录证明、健康证等资料。（3）乙方应按照相关法律法规要求，为其驻场或从事服务工作的现场员工办理人身保险、工伤保险，公众责任险等，如乙方未按规定投保，相应法律责任由乙方承担。（4）乙方工作人员必须严格遵守甲方大厦的各项管理制度，包括但不限于出入登-7-合同文件记、安全须知等规定。（5）乙方应定期对其工作人员进行消防、安全、专业技能及礼仪礼貌方面的培训考核，符合甲方现场要求的人员方可上岗。（6）如发生客诉事件，乙方应积极配合处理，对甲方名誉造成严重负面影响的，经双方确认后甲方有权在月度服务费用中扣除每次500元违约金。（7）乙方人员在日常工作中因自身原因发生人身伤害和意外事故及其所引致的全部费用，均由乙方自行承担全部责任。2.车辆管理（1）乙方服务车辆应保持车容整洁，标识清晰，并停放在甲方指定的区域。（2）乙方车辆及司机在甲方场地内应遵守交通规则和限速规定，服从甲方管理人员的指挥。因乙方原因造成甲方场地设施或他人财产损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。3.质量管理（1）乙方应保证具有履行本合同项下服务的资质和水平，并采用符合国家及行业标准的环保设备、化料与技术，按甲方要求保证本项目的洗涤服务质量，同时接受甲方的监管和指导。（2）乙方每日按时到甲方指定地点收取、送交洗涤物品，清点交接，双方签字确认，记录真实、准确。（3）乙方洗涤过程中如造成衣物损坏（如掉色、染色、烧伤、溶蚀、经纬线错位）或丢失等情况，须照价赔偿且甲方有权在月度服务费用中扣除每次500元违约金。如发生送洗延误或其他影响甲方正常使用的情况，甲方有权在月度服务费用中扣除每次100元违约金。六、不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府行为以及其他不能遇见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件通知对方，并应在15天内提供事件的详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事件发生地区的公证机构出具，按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除合同责任，或者延期履行合同。-8-合同文件七、合同的生效及终止1、本合同自双方加盖公章或合同专用章之日起生效。2、第四条第4款所规定的情形发生时，甲方有权随时单方面终止本合同，而无需做出任何赔偿。同时，甲方享有对乙方行为引致的损害进行追偿的权利。3、乙方若违反第五条所规定的有关义务或责任，经甲方通知5个工作日内仍未更正且态度恶劣，甲方有权单方面终止本合同，并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失及开支。4、甲、乙双方经协商，可达成书面协议提前终止本合同。5、如果乙方提前解除本合同，则乙方须提前30天前书面通知甲方，在得到甲方书面认可的情况下，乙方在5个工作日内提供一个月的服务费作为甲方损失的补偿，若乙方逾期未付，甲方有权进行追偿，包括在必要时采取法律手段，为此支付的必要费用由乙方承担。6、第六条所述不可抗力的发生致使合同无法继续履行，遭受不可抗力的一方可终止本合同，并在合理期限内通知对方。八、违约责任1、合同当事人确认都已经阅读并完全理解本合同全部条款内容，签订本合同不存在误解、欺诈或者被胁迫等情形，并对签订本合同的法律后果有充分预见。甲、乙双方应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。2、除本合同第六条规定条款外，双方均不得自行终止本合同，任何一方有违反本合同的行为，应就违约行为给对方造成的经济损失（包括合理的诉讼费用）进行赔偿，如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。3、乙方如违反本合同，甲方除可单方面终止合同外，亦有权要求乙方提供全年月度服务费的5%作为违约金。九、争议的解决本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决均受中华人民共和国法律管辖与本合同有关的一切纠纷应首先通过友好协商解决，协商不成，则任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。-9-合同文件有关本合同的一切纠纷适用中国法律。十、合同效力1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，四份合同具有同等法律效力。其法律效力自年月日起算。（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间：年月日-10-合同文件附件1：廉洁协议廉洁协议甲方：乙方：为了保证招标、商务洽谈及协议履行公平、公正，避免招标采购和协议履行过程中出现舞弊行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉洁协议。甲乙双方本着真诚合作的态度，共同约束双方员工，做到廉洁自律，经双方平等协商，同意共同遵守如下条款。一、双方的责任1.应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。2.严格执行协议文件，自觉按协议办事。3.各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反双方的相关规章制度。4.发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、甲方责任甲方工作人员，在项目招标采购和协议履行的事前、事中、事后应遵守以下规定：1.不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。3.不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。5.不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同乙方招标采购协议有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方和相关单位使用某种产品、材料设备和服务。三、乙方责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行与招标采购项目相关的方针、政策，执行相关制性标准，并遵守以下规定：1.不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。2.不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐-11-合同文件等活动。四、违约责任1.甲方有违反本协议第一、二条责任行为的，一经查实，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2.乙方有违反本协议第一、三条责任行为的，一经查实，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；甲方将把乙方列入供应商“黑名单”，甲方有权单方解除协议并无需承担任何违约责任。3.本协议作为招标采购协议的组成部分，与招标采购协议具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。五、协议有效期本协议的有效期为双方签署之日起至该招标采购项目竣工验收合格时止。六、协议份数本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（需方）：，乙方（供方）：（盖章），（盖章）代表人签字：，代表人签字：电话：，电话：-12-行政服务中心员工工服、布草清洗项目采购文件采购人：中粮阳光企业管理（北京）有限公司北京中粮物业管理有限公司2025年12月目录第一章投标须知第二章评标办法第三章投标文件格式第四章合同文件-1-服务标准及要求第一章投标须知条款号条款名称编列内容1采购人名称：中粮阳光企业管理（北京）有限公司、北京中粮物业管理有限公司地址：北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦联系人：吴女士电话：010-85006919邮箱：wujiakun01@cofco.com2采购项名称行政服务中心员工工服、布草清洗项目3采购项地点1、北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦；2、北京市东城区东后河沿一号院。4计划采购范围行政服务中心员工工服、布草清洗项目5计划采购服务期限具体开始、结束日期以采购人书面通知书为准。6服务质量要求合格。7供应商资质条件要求1、营业执照，经营范围需包含洗涤/洗染服务；2、北京市环境保护局颁发的环境影响评价报告表/批复或验收文件；3、卫生许可证。8踏勘现场本项目不统一组织现场踏勘，投标人可根据需求自行踏勘现场，如有踏勘需求请联系010-85017979，踏勘相关费用由投标人自理。9采购文件的组成采购文件包括下列内容：第一章供应商须知及前附表第二章投标报价及响应文件格式第三章合同条款及格式10采购文件的修改在投标截止日期前，招标人都可能会以补充通知的方式修改采购文件。补充通知将以书面形式在中粮E采供应链采购平台(以下简称：中粮E采）上发起给所有获得采购文件的投标人，补充通知作为采购文件的组成部分，对投标人起约束作用。为使投标人在编制响应文件时把补充通知内容考虑进去，发包人可以酌情延长递交响应文件的截止日期。11澄清、提疑投标人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向发包人提出，以便补齐。如有疑问，应以书面形式在中粮E采【答疑澄清】界面【提出澄清问题】，要求发包人对采购文件予以澄清。-2-服务标准及要求条款号条款名称编列内容12投标报价及响应文件的组成及编制一、投标人的响应文件应包括下列内容：1、投标函（须上传原件盖章扫描件）2、法定代表人身份证明（须上传原件盖章扫描件，且要求附法定代表人的身份证明文件清晰扫描件）3、授权委托书（须上传原件盖章扫描件，且要求附被授权人的身份证明文件清晰扫描件）4、其他材料（近3年内类似业绩（包括业绩一览表和合同文本关键页、服务方案、其他与本次投标要求相关文件）5、投标报价文件6、廉洁协议二、其他：1、投标报价及响应文件格式详见本文件“第三章”，未提供格式的相关材料，其格式自行考虑；2、将盖章版投标报价及响应文件上传至中粮E采。13最高投标限价最高投标限价即为采购控制价（含增值税）：31万元（不含楼内职工清洗项目）。14投标报价相关事宜有且只有一次报价机会15投标截止时间以中粮E采发布时间为准，网址https://ecai.cofco.com采购人可视实际情况酌情考虑是否需要延长递交响应文件的截止日期，如需延长则在中粮E采系统修改回标截止时间。16投标有效期报价截止之日起90个日历天17投标文件的密封和标记投标方应将投标文件在中粮E采上传投标文件的盖章电子版。本次招标无须纸质标书。18开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：中粮E采线上开标19评审时间及地点时间：中粮E采系统显示开标时间地点：中粮E采线上开标20评审方法综合评估法21确定中标人采购人按照评审小组推荐的中标候选人顺序确定中标人。22签订合同中标人应当自成交通知书发出之日起30天内，根据响应文件最终确认的内容及报价价格与采购人订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格；给采购人造成的损失由中标人予以赔偿。23中标有效期本项目中标有效期2年，服务合同原则上1年1签。24合同履行过程中物价波动引起的价格调整在履行合同时，不因物价波动而调整，风险和收益由中标人自行承担。25发票开具增值税专用发票，合同签订方、收款方、发票开具方必须一致。-3-服务标准及要求1、投标人要求1.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；1.2投标人应具备较强的社会工作协调能力，并能够按采购人要求积极协助各方面事宜；1.3投标人在过去三年中最少应独立承担过同类型项目的服务工作；1.4投标人应具有丰富的管理能力，并能提供完整可实施的服务方案；1.5投标人的注册资本金不得少于50万（人民币）。2、费用2.1投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，采购人对未中标者不予补偿。3、保密3.1开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的有关资料且与授予合同有关的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露；3.2投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中，对采购人施加影响的任何企图和行为，都可以导致其被取消资格并退出投标。4、错误的修正4.1如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；4.2当汇总计算有误时，按各分项为准，除非招标人认为各分项有明显的小数点错误，此时应以汇总为准，并修改各分项；4.3当单价与数量相乘与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；4.4评标小组汇总算术性错误后，在【询标问卷】中要求投标方确认。如投标方在【询标问卷】回复中不予确认的，按废标处理，投标方确认后相应修正投标总报价。5、评标对比排序5.1增值税一般征收项目：当投标人均为一般纳税人（招标文件要求小规模纳税人提供增值税发票的，视同一般纳税人）时，应以不含税总价作为评标价格，如投标人税率均相同，亦可采用含税总价进行评标。5.2当投标人均为提供普通发票的小规模纳税人时，以投标总价作为评标价格。5.3当投标人既有一般纳税人，又有小规模纳税人（招标文件未要求其提供增值税发票或只能提供普通发票的）时，一般纳税人以不含税总价、小规模纳税人以投标总价进行评标。5.4增值税简易征收项目：投标人不再区分一般纳税人及小规模纳税人，均以含税总价作为评标-4-服务标准及要求价格。6、采购结果6.1回标价格由低到高进行排列，也即为中标候选人排序，如有弃标的顺延。7、合同授予7.1中标单位收到中标通知书后，在规定的时间内与招标单位签订委托合同。7.2中标拒绝签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展采购活动。拒绝签订合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。-5-服务标准及要求第二章评标办法一、总则1、编制依据采购人根据有关法律、法规及规章，结合本采购事项实际情况，制定本评标办法（以下简称“本办法）。2、适用范围本办法仅适用于本采购事项的评标目的。3、与询比采购文件的关系本办法是询比采购文件的组成部分。4、评标原则本采购事项评标小组依法按下述原则进行评标：公平、公正、科学和择优；依法评标、严格保密；反不正当竞争；定性的结论由评标小组全体按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。5、监督采购人接受本公司对本采购事项采购活动依法实施的监督。二、评标1、评标小组评标小组总人数为5人，设组长1名。评标小组由技术、商务等方面的专家组成，其中技术标专家由使用部门组成，商务标专家由财务组成，成员人数为5人。评标委员和与评标活动有关的工作人员应遵守保密原则，不得对外透露与评标有关的任何情况。2、评标方法本采购事项采用综合评估法，其中技术标40%，商务标60%，合计100分。综合评估法是评审小组对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定评分标准进行打分，并由高到低推荐或确定中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。其特点是最大限度地满足招标文件的各项要求，将技术和经济因素综合在一起决定投标文件质量优劣，不仅强调价格因素，也强调技术因素和综合实力因素。3、评标顺序初步评审-技术标评审-商务评审-答疑（如果有）-评审汇总。4、技术标评审4.1初步评审：评标小组首先应对投标文件进行初步评审，初步评审主要包括以下内容：-6-服务标准及要求1)形式评审：如投标人名称、投标函签字盖章、投标文件格式等内容。2)资格评审：营业执照、资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、是否被政府单位责令停业、是否被暂停或取消投标资格、财产是否被接管或冻结、近三年内是否有骗取中标或严重违约或重大安全质量问题的情形等内容。3)响应性评审：投标内容、服务期限、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、技术标准和要求等内容。4.2详细评审：评标小组按照已审批确定的评标方法，对经初步评审合格的投标文件进行进一步的详细评审，技术标的详细评审主要包括以下内容：1)服务内容及方案：内容完整性和编制水平、方案与措施、资源配备计划等内容。2)项目管理机构评审：项目经理任职资格与业绩、技术负责人任职资格与业绩、其他主要人员等内容。3)投标人围串标排查：是否不同投标人的投标文件中（投标人针对投标工程特点自行编制部分）出现整章节、整段落异常一致情况、是否不同投标人的投标文件载明的项目管理机构成员出现同一人的情况等内容。4)技术标评标小组应按照“技术标评审记录”（详见附表2）的量化因素和分值对技术标进行评审，并计算出技术标评审得分。投标人最终的技术标得分是各评审小组成员评审分数的平均值。5、商务标评审5.1完整的商务标应包含但不限于以下内容：1）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见。2）投标报价明细。3）投标报价说明。5.2评标工作要求：保密性、公平性1）为了保证评标的公正性，评标小组应进行封闭评标，评标事宜不得向投标单位及其他单位与人员透露。2）参与围串标清查、清标及任何可能接触投标文件的人员，均应遵守保密义务，不得向投标单位及其他单位与人员透露知悉的投标文件、结果等内容。3）招投标活动应当遵循公平性原则，在评标过程中，评标小组对有疑问的投标文件，可以要求投标人解答或者做出书面澄清，但解答或者澄清内容不得对投标文件作实质性修改。4）经评审后的投标总价，唯投标报价中有算术性错误（评标小组将予以修正并要求当事人确认）外，所有投标单位的投标总价均为定标前的最终评审价格，评标小组不接受投标单位在评标阶段以任何方式调整总价。5.3评审内容详见商务标评审表5.4废标：-7-服务标准及要求1）当招标过程中出现如下事项时将直接导致废标：投标报价高于（或等于）招标控制价的；投标书未能按照招标文件的要求递交的；串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；在投标文件中修改暂定金额的。2）当招标过程中出现如下事项时将可能导致废标：投标书未实质性响应招标文件；未能提供有效的企业法人/负责人身份证明书和授权委托书；投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清、涂改未加盖公章确认的；未按规定的投标报价表格格式报价的；其他招标文件另行约定的废标条款。5.5废标结论需评标小组全体成员签字，其报价不再作为有效投标进入后续评审阶段。持有异议的评标小组成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意。5.7评标结果综合评估法，采用量化评分原则，按上述的商务标、技术标评分原则评分，并根据各自的权重汇总评分，由高到低进行中标候选人排序。若综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价得分也相等的，以项目专项方案得分高的优先。最终选定排名第一的投标人作为中标候选人，如有弃标的顺延。-8-服务标准及要求附表1：技术标评审表项目名称：，日期：年月日评分项目标准分评分标准分值投标单位1投标单位2投标单位3投标单位4投标单位5企业综合实力评价（40）行业相关资质文件（10）具有行业相关资质文件，满分10分。10近三年服务经验（30）1.近3年（开标当月前3年），具有3个行业标杆类似（同类型项目、同类型业务）业绩，得15分；2.少于3个业绩不得分；3.每多1个业绩加5分，满分30分。30拟派团队人员及安排（15）项目组织架构（7）组织架构模糊，分工不明确0-3组织架构清晰并分工明确、合理4-7项目经理和服务人员（8）类似项目，1-3年工作经验0-2类似项目，4-6年工作经验3-5类似项目，6年以上工作经验6-8方案制定水平（30）方案可行性评估（15）整体思路不清晰，逻辑性差，无可行性1-5整体思路普通，逻辑性一般，可行性较低6-10整体思路明确，逻辑性强，可行性较高11-15突发事件处理（15）方案较差、不满足采购文件要求1-5方案一般、且满足采购文件要求6-10方案科学合理，且满足采购文件要求11-15其他（15）投标重视程度（5）标书整体较差，逻辑性较差0-1标书整体一般，逻辑性一般2-3标书整体严谨，逻辑性强4-5规章制度、奖励机制管理（5）规章制度及奖励机制不完整、欠合理0-2规章制度及奖励机制健全、合理3-5其他增值服务（5）其他增值服务内容0-5技术标得分合计（最高100分）排名-9-附表2：技术标评审结果汇总表项目名称：，日期：年月日评标序号和姓名投标人名称投标人1投标人2投标人3投标人4投标人512345技术标评分合计技术标评分平均值-10-附表3：商务标评审表项目名称：序号投标人名称投标报价（不含税/元）比基准价偏离(β)商务部分得分备注123456基准价(M)备注：1、评标基准价=各有效投标报价去掉最高和最低各家后的评标价格的算术平均值，X指有效投标家数，N指计算评标基准价投标家数。当有效投标家数X≥5时，N=X-2；当有效投标家数X＜5时，N=X。2、β=(Xi-M)/M×100，Xi指有效的评标价格。3、β为正值比基准价偏离A%,得分为100分-2A分；β为负值比基准价偏离A%,得分为100分+A分。4、β为0时，得分为100分。-11-第三章响应文件格式行政服务中心员工工服、布草清洗项目响应文件投标人：（单位全称、盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日-12-目录1、投标函；2、法定代表人/负责人身份证明；3、授权委托书；4、有效的营业执照、资质证书（加盖公章的复印件）5、商务报价清单；6、近三年类似业绩7、资格审查资料8、维保方案-13-1、投标函致：，（采购人名称）在充分研究行政服务中心员工工服、布草清洗项目（以下简称“本项目”）采购文件的全部内容后，我方兹以：人民币（含增值税）（大写）：RMB￥：元人民币（不含增值税）（大写）：RMB￥：元增值税税率：；增值税金额：元的投标价格，并严格按照合同约定实施本项目。如果我方中标，我方保证在合同约定期限（日历日）内完成所有服务内容，并确保工作质量达到合格标准。我方同意在采购文件规定的投标有效期内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，对双方具有约束力。投标人（单位全称、盖公章）：法定代表人/负责人或委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日-14-投标人：类型：地址：2、法定代表人/负责人身份证明成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：（投标人名称）的法定代表人/负责人。系特此证明。投标人：（单位全称、盖公章）日期：年月日附：法定代表人/负责人身份证明正面背面-15-3、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人/负责人，现委托我单位（姓名）身份证号：，为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、修改行政服务中心员工工服、布草清洗项目（项目名称）投标文件和下文载明的其他事项，其法律后果由我方承担。其他事项：委托期限：年月日——年月日代理人无转委托权。附：法定代表人/负责人/负责人身份证明及委托代理人身份证明投标人：，（单位全称、盖公章）法定代表人/负责人：，（签字或盖章）年月日备注：除投标人法定代表人/负责人亲自签署投标文件外，投标人应当按照此格式出具一份授权委托书作为投标文件一部分，并按照采购文件规定装订密封。-16-附：法定代表人/负责人身份证明正面背面附：委托代理人身份证明正面背面-17-4、商务报价详见附件-18-5、有效的营业执照、资质证书（加盖公章的复印件）注：包括有效的营业执照、资质文件等。投标须知6、近三年类似业绩序号服务单位服务内容服务项目建筑面积合同期限合同金额联系人姓名及电话附：合同复印件注：包括合同文本关键页（合同首页、合同盖章签字页、合同期限页、合同范围页）投标须知7、资格审查资料投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码公司联系方式联系人电话传真网址法定代表人/负责人电话项目负责人电话成立时间员工总人数：营业期限企业资质等级统一社会信用代码注册资本开户银行账号经营范围备注投标须知8、清洗方案合同文件第四章合同文件行政服务中心员工工服、布草清洗项目框架协议甲方：中粮阳光企业管理（北京）有限公司统一社会信用代码：乙方：统一社会信用代码：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就行政服务中心员工工服及布草清洗服务（以下简称本项目）达成本合同，以兹双方共同遵守。一、服务范围及标准1.服务内容：负责行政服务中心管辖范围内所有员工工服及布草清洗服务。2.服务明细：（1）价格：按实际洗涤数量结算，并根据双方约定价格提供清洗服务，详见附件二《洗涤服务价目表》。（2）地点：福临门大厦B3工服房。（3）频次：每周一、三、五来甲方处收取衣物，并根据甲方要求随时调整。3.服务标准：3.1清洁标准（1）所有清洗物品应干净、整洁，无肉眼可见的污渍、残留物（如油渍、血渍、汗渍、食物残渣、毛发等）。（2）所有布草和工服必须经过有效的消毒程序，杀灭大肠杆菌、金黄色葡萄球菌等常见致病菌。（3）洗涤后的物品应无异味，散发出清新的气味，不得有任何霉味、酸败味或其他因清洗不当产生的异味。（4）工服：应保持原有颜色，无串色、搭色、褪色现象。保持原有形状，无拉伸-5-合同文件变形、收缩（缩水率应符合国家或行业相关标准）。熨烫平整，无褶皱，领口、袖口、裤线等关键部位挺括。布草（如床单、被套、台布、餐巾等）：应平整、无死褶，无因洗涤造成的纤维损伤（如起毛、勾丝、破洞）。（5）清洗完毕的物品应按类别、部门进行分拣、核对。工服应按照个人或部门进行整理悬挂或折叠打包。布草应折叠整齐，分类打包。所有配送包装应洁净、完好，防止运输过程中的二次污染。3.2清交标准（1）乙方人员每日/每批次在约定时间到达甲方指定地点。双方现场共同清点脏污衣物/布草的数量、种类，并检查是否有严重破损或特殊污渍。清点结果记录于《收洗确认单》，经双方签字确认。（2）乙方将清洗完毕的物品送达时，双方需再次依据《收洗交接单》共同核验数量、检查质量。验收合格后，在《送交确认单》上签字。如发现数量短缺或质量不符，应立即在单据上注明。（3）所有交接单据一式两联，双方各执一联，作为月度结算的原始凭证。二、合同期限本合同为期_____年，自年月日至年月日。三、合同费用及支付方式1.甲方于每月25日对乙方上月26日至当月25日期间提供的服务实施月度考核评估。经双方确认无误后，乙方须向甲方开具相应月份服务费的增值税专用发票。甲方在收到合规发票后30个工作日内，通过电子转账方式向乙方支付月度服务费。2.乙方每次请款前必须向甲方提供合法有效的增值税专用发票。甲方在收到正确无误的发票后付款，否则甲方的付款期限相应顺延。四、甲方权利与义务1.甲方有权按本合同约定按时足额支付服务费用。2.甲方有权为乙方提供必要的现场工作条件，包括但不限于电源、照明、水源、设备资料及指定的设备操作接口，并为乙方服务人员及车辆办理出入大厦的相关手续。3.甲方有权对乙方工作人员的服务质量、工作规范、清洁产品及安全措施进行监督、检查，并提出整改意见。对于不称职或违反甲方规章制度的乙方人员，甲方有权要求乙-6-合同文件方更换。经三次书面警告仍屡次不改或态度恶劣的，可在月度服务费用中扣除每次500元违约金。4.甲方在验收时如发现未达到本标准的不合格品（如污渍未洗净、有破损等），有权当场拒收并要求乙方在24小时内免费返工并交付合格品。同一批物品返洗率连续超过5%，或经甲方三次书面警告仍屡次不改或态度恶劣的，可在月度服务费用中扣除每次500元违约金。4、乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权单方解除合同：4.1违反中华人民共和国法律、法规，进行不法经营活动；4.2未得甲方书面同意，擅自将所本项目转让或交予第三方服务；4.3乙方在服务期间发生重大安全事故；4.4乙方所提供的服务达不到合同的约定，经甲方三次书面警告但仍未整改或不符合甲方要求；4.5合同期内，如甲方终止提供本项目物业管理服务的，并给予乙方提前30日书面通知；4.6乙方破产或乙方的债权人接管其业务。五、乙方权利与义务乙方已充分了解福临门大厦管理各项规定内容，并承诺服务期间，严格遵守甲方各项管理规定。合同履行期间，乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求。1.人员管理（1）乙方应组建专业、稳定的服务团队，并指定固定的现场负责人，全权负责与甲方的日常协调与联络。服务（驻场）负责人，，联系方式：，。（2）乙方派至现场的工作人员，必须具备与服务内容相适应的专业技能和资格证书。正式服务前，应向甲方提供其驻场或从事服务工作的现场员工相关保险副本、身份证复印件、无犯罪记录证明、健康证等资料。（3）乙方应按照相关法律法规要求，为其驻场或从事服务工作的现场员工办理人身保险、工伤保险，公众责任险等，如乙方未按规定投保，相应法律责任由乙方承担。（4）乙方工作人员必须严格遵守甲方大厦的各项管理制度，包括但不限于出入登-7-合同文件记、安全须知等规定。（5）乙方应定期对其工作人员进行消防、安全、专业技能及礼仪礼貌方面的培训考核，符合甲方现场要求的人员方可上岗。（6）如发生客诉事件，乙方应积极配合处理，对甲方名誉造成严重负面影响的，经双方确认后甲方有权在月度服务费用中扣除每次500元违约金。（7）乙方人员在日常工作中因自身原因发生人身伤害和意外事故及其所引致的全部费用，均由乙方自行承担全部责任。2.车辆管理（1）乙方服务车辆应保持车容整洁，标识清晰，并停放在甲方指定的区域。（2）乙方车辆及司机在甲方场地内应遵守交通规则和限速规定，服从甲方管理人员的指挥。因乙方原因造成甲方场地设施或他人财产损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。3.质量管理（1）乙方应保证具有履行本合同项下服务的资质和水平，并采用符合国家及行业标准的环保设备、化料与技术，按甲方要求保证本项目的洗涤服务质量，同时接受甲方的监管和指导。（2）乙方每日按时到甲方指定地点收取、送交洗涤物品，清点交接，双方签字确认，记录真实、准确。（3）乙方洗涤过程中如造成衣物损坏（如掉色、染色、烧伤、溶蚀、经纬线错位）或丢失等情况，须照价赔偿且甲方有权在月度服务费用中扣除每次500元违约金。如发生送洗延误或其他影响甲方正常使用的情况，甲方有权在月度服务费用中扣除每次100元违约金。六、不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府行为以及其他不能遇见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件通知对方，并应在15天内提供事件的详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事件发生地区的公证机构出具，按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除合同责任，或者延期履行合同。-8-合同文件七、合同的生效及终止1、本合同自双方加盖公章或合同专用章之日起生效。2、第四条第4款所规定的情形发生时，甲方有权随时单方面终止本合同，而无需做出任何赔偿。同时，甲方享有对乙方行为引致的损害进行追偿的权利。3、乙方若违反第五条所规定的有关义务或责任，经甲方通知5个工作日内仍未更正且态度恶劣，甲方有权单方面终止本合同，并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失及开支。4、甲、乙双方经协商，可达成书面协议提前终止本合同。5、如果乙方提前解除本合同，则乙方须提前30天前书面通知甲方，在得到甲方书面认可的情况下，乙方在5个工作日内提供一个月的服务费作为甲方损失的补偿，若乙方逾期未付，甲方有权进行追偿，包括在必要时采取法律手段，为此支付的必要费用由乙方承担。6、第六条所述不可抗力的发生致使合同无法继续履行，遭受不可抗力的一方可终止本合同，并在合理期限内通知对方。八、违约责任1、合同当事人确认都已经阅读并完全理解本合同全部条款内容，签订本合同不存在误解、欺诈或者被胁迫等情形，并对签订本合同的法律后果有充分预见。甲、乙双方应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。2、除本合同第六条规定条款外，双方均不得自行终止本合同，任何一方有违反本合同的行为，应就违约行为给对方造成的经济损失（包括合理的诉讼费用）进行赔偿，如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。3、乙方如违反本合同，甲方除可单方面终止合同外，亦有权要求乙方提供全年月度服务费的5%作为违约金。九、争议的解决本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决均受中华人民共和国法律管辖与本合同有关的一切纠纷应首先通过友好协商解决，协商不成，则任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。-9-合同文件有关本合同的一切纠纷适用中国法律。十、合同效力1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，四份合同具有同等法律效力。其法律效力自年月日起算。（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间：年月日-10-合同文件附件1：廉洁协议廉洁协议甲方：乙方：为了保证招标、商务洽谈及协议履行公平、公正，避免招标采购和协议履行过程中出现舞弊行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉洁协议。甲乙双方本着真诚合作的态度，共同约束双方员工，做到廉洁自律，经双方平等协商，同意共同遵守如下条款。一、双方的责任1.应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。2.严格执行协议文件，自觉按协议办事。3.各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反双方的相关规章制度。4.发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、甲方责任甲方工作人员，在项目招标采购和协议履行的事前、事中、事后应遵守以下规定：1.不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。3.不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。5.不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同乙方招标采购协议有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方和相关单位使用某种产品、材料设备和服务。三、乙方责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行与招标采购项目相关的方针、政策，执行相关制性标准，并遵守以下规定：1.不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。2.不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐-11-合同文件等活动。四、违约责任1.甲方有违反本协议第一、二条责任行为的，一经查实，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2.乙方有违反本协议第一、三条责任行为的，一经查实，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；甲方将把乙方列入供应商“黑名单”，甲方有权单方解除协议并无需承担任何违约责任。3.本协议作为招标采购协议的组成部分，与招标采购协议具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。五、协议有效期本协议的有效期为双方签署之日起至该招标采购项目竣工验收合格时止。六、协议份数本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（需方）：，乙方（供方）：（盖章），（盖章）代表人签字：，代表人签字：电话：，电话：-12-行政服务中心员工工服、布草清洗项目采购文件采购人：中粮阳光企业管理（北京）有限公司北京中粮物业管理有限公司2025年12月目录第一章投标须知第二章评标办法第三章投标文件格式第四章合同文件-1-服务标准及要求第一章投标须知条款号条款名称编列内容1采购人名称：中粮阳光企业管理（北京）有限公司、北京中粮物业管理有限公司地址：北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦联系人：吴女士电话：010-85006919邮箱：wujiakun01@cofco.com2采购项名称行政服务中心员工工服、布草清洗项目3采购项地点1、北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦；2、北京市东城区东后河沿一号院。4计划采购范围行政服务中心员工工服、布草清洗项目5计划采购服务期限具体开始、结束日期以采购人书面通知书为准。6服务质量要求合格。7供应商资质条件要求1、营业执照，经营范围需包含洗涤/洗染服务；2、北京市环境保护局颁发的环境影响评价报告表/批复或验收文件；3、卫生许可证。8踏勘现场本项目不统一组织现场踏勘，投标人可根据需求自行踏勘现场，如有踏勘需求请联系010-85017979，踏勘相关费用由投标人自理。9采购文件的组成采购文件包括下列内容：第一章供应商须知及前附表第二章投标报价及响应文件格式第三章合同条款及格式10采购文件的修改在投标截止日期前，招标人都可能会以补充通知的方式修改采购文件。补充通知将以书面形式在中粮E采供应链采购平台(以下简称：中粮E采）上发起给所有获得采购文件的投标人，补充通知作为采购文件的组成部分，对投标人起约束作用。为使投标人在编制响应文件时把补充通知内容考虑进去，发包人可以酌情延长递交响应文件的截止日期。11澄清、提疑投标人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向发包人提出，以便补齐。如有疑问，应以书面形式在中粮E采【答疑澄清】界面【提出澄清问题】，要求发包人对采购文件予以澄清。-2-服务标准及要求条款号条款名称编列内容12投标报价及响应文件的组成及编制一、投标人的响应文件应包括下列内容：1、投标函（须上传原件盖章扫描件）2、法定代表人身份证明（须上传原件盖章扫描件，且要求附法定代表人的身份证明文件清晰扫描件）3、授权委托书（须上传原件盖章扫描件，且要求附被授权人的身份证明文件清晰扫描件）4、其他材料（近3年内类似业绩（包括业绩一览表和合同文本关键页、服务方案、其他与本次投标要求相关文件）5、投标报价文件6、廉洁协议二、其他：1、投标报价及响应文件格式详见本文件“第三章”，未提供格式的相关材料，其格式自行考虑；2、将盖章版投标报价及响应文件上传至中粮E采。13最高投标限价最高投标限价即为采购控制价（含增值税）：31万元（不含楼内职工清洗项目）。14投标报价相关事宜有且只有一次报价机会15投标截止时间以中粮E采发布时间为准，网址https://ecai.cofco.com采购人可视实际情况酌情考虑是否需要延长递交响应文件的截止日期，如需延长则在中粮E采系统修改回标截止时间。16投标有效期报价截止之日起90个日历天17投标文件的密封和标记投标方应将投标文件在中粮E采上传投标文件的盖章电子版。本次招标无须纸质标书。18开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：中粮E采线上开标19评审时间及地点时间：中粮E采系统显示开标时间地点：中粮E采线上开标20评审方法综合评估法21确定中标人采购人按照评审小组推荐的中标候选人顺序确定中标人。22签订合同中标人应当自成交通知书发出之日起30天内，根据响应文件最终确认的内容及报价价格与采购人订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格；给采购人造成的损失由中标人予以赔偿。23中标有效期本项目中标有效期2年，服务合同原则上1年1签。24合同履行过程中物价波动引起的价格调整在履行合同时，不因物价波动而调整，风险和收益由中标人自行承担。25发票开具增值税专用发票，合同签订方、收款方、发票开具方必须一致。-3-服务标准及要求1、投标人要求1.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；1.2投标人应具备较强的社会工作协调能力，并能够按采购人要求积极协助各方面事宜；1.3投标人在过去三年中最少应独立承担过同类型项目的服务工作；1.4投标人应具有丰富的管理能力，并能提供完整可实施的服务方案；1.5投标人的注册资本金不得少于50万（人民币）。2、费用2.1投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，采购人对未中标者不予补偿。3、保密3.1开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的有关资料且与授予合同有关的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露；3.2投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中，对采购人施加影响的任何企图和行为，都可以导致其被取消资格并退出投标。4、错误的修正4.1如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；4.2当汇总计算有误时，按各分项为准，除非招标人认为各分项有明显的小数点错误，此时应以汇总为准，并修改各分项；4.3当单价与数量相乘与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；4.4评标小组汇总算术性错误后，在【询标问卷】中要求投标方确认。如投标方在【询标问卷】回复中不予确认的，按废标处理，投标方确认后相应修正投标总报价。5、评标对比排序5.1增值税一般征收项目：当投标人均为一般纳税人（招标文件要求小规模纳税人提供增值税发票的，视同一般纳税人）时，应以不含税总价作为评标价格，如投标人税率均相同，亦可采用含税总价进行评标。5.2当投标人均为提供普通发票的小规模纳税人时，以投标总价作为评标价格。5.3当投标人既有一般纳税人，又有小规模纳税人（招标文件未要求其提供增值税发票或只能提供普通发票的）时，一般纳税人以不含税总价、小规模纳税人以投标总价进行评标。5.4增值税简易征收项目：投标人不再区分一般纳税人及小规模纳税人，均以含税总价作为评标-4-服务标准及要求价格。6、采购结果6.1回标价格由低到高进行排列，也即为中标候选人排序，如有弃标的顺延。7、合同授予7.1中标单位收到中标通知书后，在规定的时间内与招标单位签订委托合同。7.2中标拒绝签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展采购活动。拒绝签订合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。-5-服务标准及要求第二章评标办法一、总则1、编制依据采购人根据有关法律、法规及规章，结合本采购事项实际情况，制定本评标办法（以下简称“本办法）。2、适用范围本办法仅适用于本采购事项的评标目的。3、与询比采购文件的关系本办法是询比采购文件的组成部分。4、评标原则本采购事项评标小组依法按下述原则进行评标：公平、公正、科学和择优；依法评标、严格保密；反不正当竞争；定性的结论由评标小组全体按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。5、监督采购人接受本公司对本采购事项采购活动依法实施的监督。二、评标1、评标小组评标小组总人数为5人，设组长1名。评标小组由技术、商务等方面的专家组成，其中技术标专家由使用部门组成，商务标专家由财务组成，成员人数为5人。评标委员和与评标活动有关的工作人员应遵守保密原则，不得对外透露与评标有关的任何情况。2、评标方法本采购事项采用综合评估法，其中技术标40%，商务标60%，合计100分。综合评估法是评审小组对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定评分标准进行打分，并由高到低推荐或确定中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。其特点是最大限度地满足招标文件的各项要求，将技术和经济因素综合在一起决定投标文件质量优劣，不仅强调价格因素，也强调技术因素和综合实力因素。3、评标顺序初步评审-技术标评审-商务评审-答疑（如果有）-评审汇总。4、技术标评审4.1初步评审：评标小组首先应对投标文件进行初步评审，初步评审主要包括以下内容：-6-服务标准及要求1)形式评审：如投标人名称、投标函签字盖章、投标文件格式等内容。2)资格评审：营业执照、资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、是否被政府单位责令停业、是否被暂停或取消投标资格、财产是否被接管或冻结、近三年内是否有骗取中标或严重违约或重大安全质量问题的情形等内容。3)响应性评审：投标内容、服务期限、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、技术标准和要求等内容。4.2详细评审：评标小组按照已审批确定的评标方法，对经初步评审合格的投标文件进行进一步的详细评审，技术标的详细评审主要包括以下内容：1)服务内容及方案：内容完整性和编制水平、方案与措施、资源配备计划等内容。2)项目管理机构评审：项目经理任职资格与业绩、技术负责人任职资格与业绩、其他主要人员等内容。3)投标人围串标排查：是否不同投标人的投标文件中（投标人针对投标工程特点自行编制部分）出现整章节、整段落异常一致情况、是否不同投标人的投标文件载明的项目管理机构成员出现同一人的情况等内容。4)技术标评标小组应按照“技术标评审记录”（详见附表2）的量化因素和分值对技术标进行评审，并计算出技术标评审得分。投标人最终的技术标得分是各评审小组成员评审分数的平均值。5、商务标评审5.1完整的商务标应包含但不限于以下内容：1）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见。2）投标报价明细。3）投标报价说明。5.2评标工作要求：保密性、公平性1）为了保证评标的公正性，评标小组应进行封闭评标，评标事宜不得向投标单位及其他单位与人员透露。2）参与围串标清查、清标及任何可能接触投标文件的人员，均应遵守保密义务，不得向投标单位及其他单位与人员透露知悉的投标文件、结果等内容。3）招投标活动应当遵循公平性原则，在评标过程中，评标小组对有疑问的投标文件，可以要求投标人解答或者做出书面澄清，但解答或者澄清内容不得对投标文件作实质性修改。4）经评审后的投标总价，唯投标报价中有算术性错误（评标小组将予以修正并要求当事人确认）外，所有投标单位的投标总价均为定标前的最终评审价格，评标小组不接受投标单位在评标阶段以任何方式调整总价。5.3评审内容详见商务标评审表5.4废标：-7-服务标准及要求1）当招标过程中出现如下事项时将直接导致废标：投标报价高于（或等于）招标控制价的；投标书未能按照招标文件的要求递交的；串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；在投标文件中修改暂定金额的。2）当招标过程中出现如下事项时将可能导致废标：投标书未实质性响应招标文件；未能提供有效的企业法人/负责人身份证明书和授权委托书；投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清、涂改未加盖公章确认的；未按规定的投标报价表格格式报价的；其他招标文件另行约定的废标条款。5.5废标结论需评标小组全体成员签字，其报价不再作为有效投标进入后续评审阶段。持有异议的评标小组成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意。5.7评标结果综合评估法，采用量化评分原则，按上述的商务标、技术标评分原则评分，并根据各自的权重汇总评分，由高到低进行中标候选人排序。若综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价得分也相等的，以项目专项方案得分高的优先。最终选定排名第一的投标人作为中标候选人，如有弃标的顺延。-8-服务标准及要求附表1：技术标评审表项目名称：，日期：年月日评分项目标准分评分标准分值投标单位1投标单位2投标单位3投标单位4投标单位5企业综合实力评价（40）行业相关资质文件（10）具有行业相关资质文件，满分10分。10近三年服务经验（30）1.近3年（开标当月前3年），具有3个行业标杆类似（同类型项目、同类型业务）业绩，得15分；2.少于3个业绩不得分；3.每多1个业绩加5分，满分30分。30拟派团队人员及安排（15）项目组织架构（7）组织架构模糊，分工不明确0-3组织架构清晰并分工明确、合理4-7项目经理和服务人员（8）类似项目，1-3年工作经验0-2类似项目，4-6年工作经验3-5类似项目，6年以上工作经验6-8方案制定水平（30）方案可行性评估（15）整体思路不清晰，逻辑性差，无可行性1-5整体思路普通，逻辑性一般，可行性较低6-10整体思路明确，逻辑性强，可行性较高11-15突发事件处理（15）方案较差、不满足采购文件要求1-5方案一般、且满足采购文件要求6-10方案科学合理，且满足采购文件要求11-15其他（15）投标重视程度（5）标书整体较差，逻辑性较差0-1标书整体一般，逻辑性一般2-3标书整体严谨，逻辑性强4-5规章制度、奖励机制管理（5）规章制度及奖励机制不完整、欠合理0-2规章制度及奖励机制健全、合理3-5其他增值服务（5）其他增值服务内容0-5技术标得分合计（最高100分）排名-9-附表2：技术标评审结果汇总表项目名称：，日期：年月日评标序号和姓名投标人名称投标人1投标人2投标人3投标人4投标人512345技术标评分合计技术标评分平均值-10-附表3：商务标评审表项目名称：序号投标人名称投标报价（不含税/元）比基准价偏离(β)商务部分得分备注123456基准价(M)备注：1、评标基准价=各有效投标报价去掉最高和最低各家后的评标价格的算术平均值，X指有效投标家数，N指计算评标基准价投标家数。当有效投标家数X≥5时，N=X-2；当有效投标家数X＜5时，N=X。2、β=(Xi-M)/M×100，Xi指有效的评标价格。3、β为正值比基准价偏离A%,得分为100分-2A分；β为负值比基准价偏离A%,得分为100分+A分。4、β为0时，得分为100分。-11-第三章响应文件格式行政服务中心员工工服、布草清洗项目响应文件投标人：（单位全称、盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日-12-目录1、投标函；2、法定代表人/负责人身份证明；3、授权委托书；4、有效的营业执照、资质证书（加盖公章的复印件）5、商务报价清单；6、近三年类似业绩7、资格审查资料8、维保方案-13-1、投标函致：，（采购人名称）在充分研究行政服务中心员工工服、布草清洗项目（以下简称“本项目”）采购文件的全部内容后，我方兹以：人民币（含增值税）（大写）：RMB￥：元人民币（不含增值税）（大写）：RMB￥：元增值税税率：；增值税金额：元的投标价格，并严格按照合同约定实施本项目。如果我方中标，我方保证在合同约定期限（日历日）内完成所有服务内容，并确保工作质量达到合格标准。我方同意在采购文件规定的投标有效期内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，对双方具有约束力。投标人（单位全称、盖公章）：法定代表人/负责人或委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日-14-投标人：类型：地址：2、法定代表人/负责人身份证明成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：（投标人名称）的法定代表人/负责人。系特此证明。投标人：（单位全称、盖公章）日期：年月日附：法定代表人/负责人身份证明正面背面-15-3、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人/负责人，现委托我单位（姓名）身份证号：，为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、修改行政服务中心员工工服、布草清洗项目（项目名称）投标文件和下文载明的其他事项，其法律后果由我方承担。其他事项：委托期限：年月日——年月日代理人无转委托权。附：法定代表人/负责人/负责人身份证明及委托代理人身份证明投标人：，（单位全称、盖公章）法定代表人/负责人：，（签字或盖章）年月日备注：除投标人法定代表人/负责人亲自签署投标文件外，投标人应当按照此格式出具一份授权委托书作为投标文件一部分，并按照采购文件规定装订密封。-16-附：法定代表人/负责人身份证明正面背面附：委托代理人身份证明正面背面-17-4、商务报价详见附件-18-5、有效的营业执照、资质证书（加盖公章的复印件）注：包括有效的营业执照、资质文件等。投标须知6、近三年类似业绩序号服务单位服务内容服务项目建筑面积合同期限合同金额联系人姓名及电话附：合同复印件注：包括合同文本关键页（合同首页、合同盖章签字页、合同期限页、合同范围页）投标须知7、资格审查资料投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码公司联系方式联系人电话传真网址法定代表人/负责人电话项目负责人电话成立时间员工总人数：营业期限企业资质等级统一社会信用代码注册资本开户银行账号经营范围备注投标须知8、清洗方案合同文件第四章合同文件行政服务中心员工工服、布草清洗项目框架协议甲方：中粮阳光企业管理（北京）有限公司统一社会信用代码：乙方：统一社会信用代码：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就行政服务中心员工工服及布草清洗服务（以下简称本项目）达成本合同，以兹双方共同遵守。一、服务范围及标准1.服务内容：负责行政服务中心管辖范围内所有员工工服及布草清洗服务。2.服务明细：（1）价格：按实际洗涤数量结算，并根据双方约定价格提供清洗服务，详见附件二《洗涤服务价目表》。（2）地点：福临门大厦B3工服房。（3）频次：每周一、三、五来甲方处收取衣物，并根据甲方要求随时调整。3.服务标准：3.1清洁标准（1）所有清洗物品应干净、整洁，无肉眼可见的污渍、残留物（如油渍、血渍、汗渍、食物残渣、毛发等）。（2）所有布草和工服必须经过有效的消毒程序，杀灭大肠杆菌、金黄色葡萄球菌等常见致病菌。（3）洗涤后的物品应无异味，散发出清新的气味，不得有任何霉味、酸败味或其他因清洗不当产生的异味。（4）工服：应保持原有颜色，无串色、搭色、褪色现象。保持原有形状，无拉伸-5-合同文件变形、收缩（缩水率应符合国家或行业相关标准）。熨烫平整，无褶皱，领口、袖口、裤线等关键部位挺括。布草（如床单、被套、台布、餐巾等）：应平整、无死褶，无因洗涤造成的纤维损伤（如起毛、勾丝、破洞）。（5）清洗完毕的物品应按类别、部门进行分拣、核对。工服应按照个人或部门进行整理悬挂或折叠打包。布草应折叠整齐，分类打包。所有配送包装应洁净、完好，防止运输过程中的二次污染。3.2清交标准（1）乙方人员每日/每批次在约定时间到达甲方指定地点。双方现场共同清点脏污衣物/布草的数量、种类，并检查是否有严重破损或特殊污渍。清点结果记录于《收洗确认单》，经双方签字确认。（2）乙方将清洗完毕的物品送达时，双方需再次依据《收洗交接单》共同核验数量、检查质量。验收合格后，在《送交确认单》上签字。如发现数量短缺或质量不符，应立即在单据上注明。（3）所有交接单据一式两联，双方各执一联，作为月度结算的原始凭证。二、合同期限本合同为期_____年，自年月日至年月日。三、合同费用及支付方式1.甲方于每月25日对乙方上月26日至当月25日期间提供的服务实施月度考核评估。经双方确认无误后，乙方须向甲方开具相应月份服务费的增值税专用发票。甲方在收到合规发票后30个工作日内，通过电子转账方式向乙方支付月度服务费。2.乙方每次请款前必须向甲方提供合法有效的增值税专用发票。甲方在收到正确无误的发票后付款，否则甲方的付款期限相应顺延。四、甲方权利与义务1.甲方有权按本合同约定按时足额支付服务费用。2.甲方有权为乙方提供必要的现场工作条件，包括但不限于电源、照明、水源、设备资料及指定的设备操作接口，并为乙方服务人员及车辆办理出入大厦的相关手续。3.甲方有权对乙方工作人员的服务质量、工作规范、清洁产品及安全措施进行监督、检查，并提出整改意见。对于不称职或违反甲方规章制度的乙方人员，甲方有权要求乙-6-合同文件方更换。经三次书面警告仍屡次不改或态度恶劣的，可在月度服务费用中扣除每次500元违约金。4.甲方在验收时如发现未达到本标准的不合格品（如污渍未洗净、有破损等），有权当场拒收并要求乙方在24小时内免费返工并交付合格品。同一批物品返洗率连续超过5%，或经甲方三次书面警告仍屡次不改或态度恶劣的，可在月度服务费用中扣除每次500元违约金。4、乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权单方解除合同：4.1违反中华人民共和国法律、法规，进行不法经营活动；4.2未得甲方书面同意，擅自将所本项目转让或交予第三方服务；4.3乙方在服务期间发生重大安全事故；4.4乙方所提供的服务达不到合同的约定，经甲方三次书面警告但仍未整改或不符合甲方要求；4.5合同期内，如甲方终止提供本项目物业管理服务的，并给予乙方提前30日书面通知；4.6乙方破产或乙方的债权人接管其业务。五、乙方权利与义务乙方已充分了解福临门大厦管理各项规定内容，并承诺服务期间，严格遵守甲方各项管理规定。合同履行期间，乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求。1.人员管理（1）乙方应组建专业、稳定的服务团队，并指定固定的现场负责人，全权负责与甲方的日常协调与联络。服务（驻场）负责人，，联系方式：，。（2）乙方派至现场的工作人员，必须具备与服务内容相适应的专业技能和资格证书。正式服务前，应向甲方提供其驻场或从事服务工作的现场员工相关保险副本、身份证复印件、无犯罪记录证明、健康证等资料。（3）乙方应按照相关法律法规要求，为其驻场或从事服务工作的现场员工办理人身保险、工伤保险，公众责任险等，如乙方未按规定投保，相应法律责任由乙方承担。（4）乙方工作人员必须严格遵守甲方大厦的各项管理制度，包括但不限于出入登-7-合同文件记、安全须知等规定。（5）乙方应定期对其工作人员进行消防、安全、专业技能及礼仪礼貌方面的培训考核，符合甲方现场要求的人员方可上岗。（6）如发生客诉事件，乙方应积极配合处理，对甲方名誉造成严重负面影响的，经双方确认后甲方有权在月度服务费用中扣除每次500元违约金。（7）乙方人员在日常工作中因自身原因发生人身伤害和意外事故及其所引致的全部费用，均由乙方自行承担全部责任。2.车辆管理（1）乙方服务车辆应保持车容整洁，标识清晰，并停放在甲方指定的区域。（2）乙方车辆及司机在甲方场地内应遵守交通规则和限速规定，服从甲方管理人员的指挥。因乙方原因造成甲方场地设施或他人财产损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。3.质量管理（1）乙方应保证具有履行本合同项下服务的资质和水平，并采用符合国家及行业标准的环保设备、化料与技术，按甲方要求保证本项目的洗涤服务质量，同时接受甲方的监管和指导。（2）乙方每日按时到甲方指定地点收取、送交洗涤物品，清点交接，双方签字确认，记录真实、准确。（3）乙方洗涤过程中如造成衣物损坏（如掉色、染色、烧伤、溶蚀、经纬线错位）或丢失等情况，须照价赔偿且甲方有权在月度服务费用中扣除每次500元违约金。如发生送洗延误或其他影响甲方正常使用的情况，甲方有权在月度服务费用中扣除每次100元违约金。六、不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府行为以及其他不能遇见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件通知对方，并应在15天内提供事件的详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事件发生地区的公证机构出具，按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除合同责任，或者延期履行合同。-8-合同文件七、合同的生效及终止1、本合同自双方加盖公章或合同专用章之日起生效。2、第四条第4款所规定的情形发生时，甲方有权随时单方面终止本合同，而无需做出任何赔偿。同时，甲方享有对乙方行为引致的损害进行追偿的权利。3、乙方若违反第五条所规定的有关义务或责任，经甲方通知5个工作日内仍未更正且态度恶劣，甲方有权单方面终止本合同，并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失及开支。4、甲、乙双方经协商，可达成书面协议提前终止本合同。5、如果乙方提前解除本合同，则乙方须提前30天前书面通知甲方，在得到甲方书面认可的情况下，乙方在5个工作日内提供一个月的服务费作为甲方损失的补偿，若乙方逾期未付，甲方有权进行追偿，包括在必要时采取法律手段，为此支付的必要费用由乙方承担。6、第六条所述不可抗力的发生致使合同无法继续履行，遭受不可抗力的一方可终止本合同，并在合理期限内通知对方。八、违约责任1、合同当事人确认都已经阅读并完全理解本合同全部条款内容，签订本合同不存在误解、欺诈或者被胁迫等情形，并对签订本合同的法律后果有充分预见。甲、乙双方应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。2、除本合同第六条规定条款外，双方均不得自行终止本合同，任何一方有违反本合同的行为，应就违约行为给对方造成的经济损失（包括合理的诉讼费用）进行赔偿，如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。3、乙方如违反本合同，甲方除可单方面终止合同外，亦有权要求乙方提供全年月度服务费的5%作为违约金。九、争议的解决本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决均受中华人民共和国法律管辖与本合同有关的一切纠纷应首先通过友好协商解决，协商不成，则任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。-9-合同文件有关本合同的一切纠纷适用中国法律。十、合同效力1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，四份合同具有同等法律效力。其法律效力自年月日起算。（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间：年月日-10-合同文件附件1：廉洁协议廉洁协议甲方：乙方：为了保证招标、商务洽谈及协议履行公平、公正，避免招标采购和协议履行过程中出现舞弊行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉洁协议。甲乙双方本着真诚合作的态度，共同约束双方员工，做到廉洁自律，经双方平等协商，同意共同遵守如下条款。一、双方的责任1.应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。2.严格执行协议文件，自觉按协议办事。3.各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反双方的相关规章制度。4.发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、甲方责任甲方工作人员，在项目招标采购和协议履行的事前、事中、事后应遵守以下规定：1.不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。3.不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。5.不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同乙方招标采购协议有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方和相关单位使用某种产品、材料设备和服务。三、乙方责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行与招标采购项目相关的方针、政策，执行相关制性标准，并遵守以下规定：1.不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。2.不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4.不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐-11-合同文件等活动。四、违约责任1.甲方有违反本协议第一、二条责任行为的，一经查实，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2.乙方有违反本协议第一、三条责任行为的，一经查实，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；甲方将把乙方列入供应商“黑名单”，甲方有权单方解除协议并无需承担任何违约责任。3.本协议作为招标采购协议的组成部分，与招标采购协议具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。五、协议有效期本协议的有效期为双方签署之日起至该招标采购项目竣工验收合格时止。六、协议份数本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（需方）：，乙方（供方）：（盖章），（盖章）代表人签字：，代表人签字：电话：，电话：-12-

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