2026-09-11浙江省|杭州市|西湖区项目编号A3301060110520161001211招标状态发布时间2023-11-07 19:25:05标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位杭州西湖城市建设投资集团有限公司预算金额40.09万元中标单位中标金额代理单位浙江省工程咨询有限公司相关产品老旧小区改造提升项目EPC工程总承包老旧小区改造提升联系方式徐工：13606506840张艳：18968041879正文内容 文新街道竞舟社区金成花园老旧小区改造提升项目EPC工程总承包项目招标文件预公示 根据《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标投标领域依法治理的意见》等有关规定，现对 文新街道竞舟社区金成花园老旧小区改造提升项目EPC工程总承包项目进行招标文件预公示，欢迎合格的投标人前来投标，对招标文件预公示的反馈意见请于本公告发出后3日内向招标人（招标代理机构）提出。 项目名称： 文新街道竞舟社区金成花园老旧小区改造提升项目EPC工程总承包 项目编号： A3301060110520161001211 招标人单位： 杭州西湖城市建设投资集团有限公司 代理机构单位： 浙江省工程咨询有限公司 代理机构联系方式： 18968041879 一、招标项目内容 土建工程，安装工程，装饰装修，室外附属，弱电工程，钢结构(网架)，消防工程，智能化，体育场地设施，绿化工程， 二、招标控制价 2698.2300 相关附件： 【招标文件预公示(1)】 本项目监管部门： 投诉电话： 浙江省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本（适用于杭州市资格后审项目）（2022版）浙江省住房和城乡建设厅浙江省发展和改革委员会二O二三年六月文新街道竞舟社区金成花园老旧小区改造提升项目EPC工程总承包工程总承包项目（招标编号：）招标文件（资格后审）招标人：杭州西湖城市建设投资集团有限公司（盖单位章）招标代理机构：浙江省工程咨询有限公司（盖单位章）2023-11-06招标公告1.招标条件文新街道竞舟社区老旧小区改造提升项目（金成花园）已由区发展改革和经济信息化局批准建设，建设资金来自财政资金统筹，出资比例为100%，招标人为杭州西湖城市建设投资集团有限公司，委托代理机构为浙江省工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的文新街道竞舟社区老旧小区改造提升项目（金成花园）EPC工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算2908万元，工程概算2609.7490万元，其中建安工程造价2609.7490万元，建设规模：小区建成于1998年，工程分为二期建设，总建筑面积为：7.27万平方米；住宅楼：19幢；单元：63个，总户数：913户。建设地点：杭州市西湖区竞舟社区。2.2招标范围：1）工程设计：在招标人提供的初步设计的基础上进行限额设计，包括施工图设计以及本项目所涉及的各专业的专项设计、专项论证、相关的深化设计以及所有设计的后续服务。包括但不限于本工程所涉及的所有内容的方案优化设计、施工图设计、各类专项设计、各类专项审查、各类论证并支付完成以上工作所产生的相关费用，非标准设备设计以及施工图预算编制、竣工图编制等。2）工程采购范围：包括但不限于本工程所有工程材料设备、标识标牌、满足能效测评要求所需设备采购等涉及本项目所有的采购。3）工程施工范围：施工图设计范围内所有项目，同时需做好工程进度控制、质量控制、安全控制、投资（成本）控制。需与最终确认的施工图设计及工程变更内容一致。项目验收、移交和工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等。包括但不限于招标范围内本项目所有建安工程：建筑立面改造、楼道内部提升、绿化环境提升、道路提升等老旧小区综合改造建设。具体内容为屋面（补漏或美化）、楼道（墙及天棚面清除空鼓并刷新、新建强弱电管道及设施、配置消防设备及照明设施、刷新扶手及栏杆）、单元入口（门头更新、电控门更新、奶报箱更新、宣传栏设置）、外立面（防水+美化、四小件更新）、道路等进行整治提升等施工。配合施工图设计单位的咨询、现场设计交底及配合、配合完成施工许可证办理等。积极做好与建设方及相关单位的沟通与协作，对后续施工图纸的设计过程进行跟踪并提供相应配套技术服务等。4）其他费：包括但不限于总承包管理费、各项试验和检验费用、场地准备、临时设施费、临时租地、占道等费用。项目竣工使用前及保修期内所需完成的所有工程总承包管理服务(含建设单位另行委托施工的工作内容)，包括但不限于工程保险的购买；总承包范围内各个参建单位、各个专业、人员之间的管理和协调等工程全过程管理；组织竣工验收备案及移交；档案归整、项目备案、调试运行等内容。2.3计划工期：计划工期：270日历天；投标承诺工期不得超过该计划工期。其中：设计工期：15日历天；施工工期：255日历天。3.投标人资格要求3.1具备（施工总承包企业建筑工程(新)三级且设计专业类建筑行业建筑工程乙级）或（施工总承包企业建筑工程(新)三级且设计专业类建筑行业乙级）或（施工总承包企业建筑工程(新)三级且设计综合类甲级）资质；3.2承担施工的单位具备有效的企业安全生产许可证；3.4项目负责人、设计负责人、施工负责人资格（1）拟派项目负责人具有注册在投标人单位的二级注册建造师(建筑工程)或一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格；拟派项目负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但投标截止日存在在其他在建合同工程中担任拟派工程总承包项目负责人或施工负责人的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标，在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日；（2）拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格（联合体投标的,注册在设计单位）；（3）拟派施工负责人具有二级注册建造师(建筑工程)资格(联合体投标的,注册在施工单位)，同时具有“三类人员”B类证书。如在投标截止日存在其他任何在建合同工程上担任项目施工负责人的，不得以拟派项目施工负责人的身份参加本次投标，在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：3.5.1项目负责人由牵头单位人员委派；3.5.2联合体数量不超过2个；3.5.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；4.招投标方式（A）线下招投标。其中线上获取招标文件5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标平台(http://115.233.209.212:88)、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载方式发放。5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台(http://115.233.209.212:88)、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）自行下载招标文件。5.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。6.投标文件的递交6.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为:00(北京时间，下同)，递交地点为。7.联系方式招标人：杭州西湖城市建设投资集团有限公司招标代理机构：浙江省工程咨询有限公司地址：西湖区莲花街333号莲花商务中心北楼五层地址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座7楼联系人：徐工，联系人：张艳、於一斌电话：13606506840，电话：189680418792023年11月06日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：杭州西湖城市建设投资集团有限公司地址：杭州市西湖区莲花街333号莲花商务中心北楼五层506室联系人：徐工电话：136065068401.1.3招标代理机构名称：浙江省工程咨询有限公司地址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座7楼联系人：张艳、於一斌电话：189680418791.1.4工程名称文新街道竞舟社区金成花园老旧小区改造提升项目EPC工程总承包1.1.5建设地点文新街道竞舟社区1.2.1资金来源及比例财政资金统筹1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围见招标公告1.3.2计划工期要求计划工期：270个日历天。投标承诺工期不得超过该计划工期。计划开工日期：2023年12月15日计划竣工日期：/年/月/日其中：设计工期：15日历天；施工工期：255日历天。1.3.3质量标准设计质量标准：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。1.4.1投标人资质及要求见招标公告1.4.2是否接受联合体投标接受。应满足下列要求：见招标公告及投标人须知相应条款内容要求。1.4.3资格审查方式采用资格后审1.4.4投标人不得存在的其他情形无1.5.2设计成果补偿不予补偿。1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.10.1投标预备会不召开1.11投标人拟分包的工作允许。分包的工程内容：允许非主体非关键性内容分包分包企业应符合规定的资格要求。1.12.1实质性要求和条件资格审查内容要求：见第三章“评标办法”。技术评审内容要求：见第三章“评标办法”。初步评审内容要求：见第三章“评标办法”。商务审查内容要求：见第三章“评标办法”。1.12.2偏差不允许2.1构成招标文件的其他资料本项目已公开完整的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件,允许上述前期项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的编制单位及其评估单位参与本工程总承包项目的投标。2.1构成招标文件的其他资料项目清单、招标控制价及明细。1、发包人应按照《杭州市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价指引》编制项目清单，投标人应自行关注杭州建设工程招标平台（http://115.233.209.212:88）、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的项目清单，并按照发包人提供的项目清单进行报价；2、发包人公布招标控制价时，应同时公布包含综合单价分析表的招标控制价的费用构成明细及编制期，投标人应自行关注杭州建设工程招标平台（http://115.233.209.212:88）、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的招标控制价。2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：于2023年月日前登陆杭州建设工程招标平台（http://115.233.209.212:88）以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。联系方式：18968041879联系人：张艳、於一斌2.2.2招标文件澄清发出的形式招标人将在2023年月日17:00前对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式发出。在杭州建设工程招标平台（http://115.233.209.212:88）、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自动下载。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标平台（http://115.233.209.212:88）、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的补充文件信息，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。2.3.1招标人修改文件发出的形式同2.2.22.3.2投标人确认收到招标文件修改同2.2.33.1投标文件的组成3.1.1资格审查资料；3.1.1.1投标函封面；3.1.1.2资质资格证明材料；（人员资格要求的相关证明材料，如设计负责人）3.1.1.3业绩证明材料（若有）；3.1.1.4投标担保材料（如转账/银行保函/保险保证/担保公司担保投标保函/融资担保等）；3.1.1.5联合体投标协议书;3.1.1.6其他投标资料：3.1.2技术标（技术标打分制的综合评估法，页码不得多于500_，不得少于300__，文本连续编码）；3.1.3资信标；3.1.4商务标；3.2.1增值税金的计算方法一般计税法3.2.3工程总承包计价方式勘察设计费、设备购置费及建筑安装工程费等均为全费用价格（包括间接费、利润和税金）3.2.4最高投标限价最高投标限价为人民币2698.2305万元。其中：（1）工程设计费最高投标限价为人民币40.0914万元；（2）设备购置费最高投标限价为人民币/万元；(3）建筑安装工程费最高投标限价为人民币2609.7490万元；其中暂列金额为人民币/万元。（4）工程总承包其他费最高投标限价为人民币48.3901万元。注：风险控制价2158.5844万元；为防止投标人低价抢标，最高投标限价的80％作为风险控制价,计算风险控制价时，基数应扣除暂列金额。3.2.5投标报价的其他要求见第五章发包人要求。3.3.1投标有效期不少于90个日历天（从投标截止之日起算）。3.4.1投标保证金1、金额：人民币40万元（不得超过50万元）2、交纳方式：A:财政性资金（接受银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函、浙江省投标保证金数字保函）注：担保交纳方式将按招标核准登记表中“投标担保缴纳方式”下拉框中勾选的方式直接获取显示(即：A:财政性资金（接受银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函）；B:非财政性资金（接受转账、银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函）)；转账形式缴存担保的，应当从投标人基本账户转出，须在杭州银行“杭银在线”系统（https://hyzx.hzbank.com.cn/hykx/logon.jsp），同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“杭银在线”系统打印投标担保递交函。户名：杭州市西湖区建设工程招标造价服务中心保证金帐户：77088100000715-0346开户银行：杭州银行西湖支行3、其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行。备注：1、重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。如联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。2、关于各类投标保函要求：其一投标人提交的投标保函中保证人承担责任的条件须与招标文件的要求一致；其二投标人提交的投标保函必须是不可撤销见索即付的保函；其三若因投标人的投标保函中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金额向招标人履行赔付责任。3.4.4其他可以不予退还投标担保的情形1、经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。2、中标候选人拟派项目负责人、施工负责人在其他在建合同工程中担任项目负责人、施工负责人的（含工程总承包项目中担任施工负责人）。3、中标候选人拟派项目负责人、施工负责人因多个项目同时投标中标导致放弃中标的情形。4、其他：/注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。（2）以银行保函形式，招标人作为受益人向银行提起索赔。（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起索赔。（4）以担保公司担保形式，招标人作为受益人向担保人提起索赔。3.7.3A（1）投标文件签字或盖章要求1、纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印，投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人（或委托代理人）签字或盖章”的文件，必须按要求加盖章或签字。由投标人的法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书和合法身份证明。授权委托书应符合第八章“投标文件格式”的要求。2、技术标采用暗标，技术标副本（暗标）不得盖章或签字。3、电子投标文件要求签章的地方，投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章。4、采用联合体投标，除联合体投标协议书、投标函、投标函封面外，由联合体牵头人在上述电子/纸质投标文件加盖相应章、签字即可。5、投标文件所附证书证件、业绩证明文件、投标保证金等证明材料用原件的复制件并加盖投标单位电子印章。3.7.3A（2）投标文件份数及其他要求1、纸质投标文件1.1份数：正本一份，副本伍份。1.2装订要求：技术标副本（暗标）、技术标正本（明标）分别单独装订，文本采用胶装。2、电子投标文件2.1采用《2019年杭州市建设工程招投标数据接口规范》设计开发，并通过交叉验证测试并在杭州建设工程招标平台（http://115.233.209.212:88）公示的电子投标文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标应用V2.4.0电子投标工具，详见杭州建设工程招标平台（http://115.233.209.212:88）“电子投标工具下载专区”进行下载更新。电子投标文件包括资格审查材料、资信标、商务标等内容组成，应分别放入投标工具相应的模块:2.1.1资格审查材料：投标函封面、资质资格证明材料、业绩公示汇总表（资格业绩条件的汇总）及相关证明材料扫描件（若有）、投标担保扫描件、联合体投标协议书、招标人要求的其他材料（若有）等;（四）发包人提供的现场条件施工用电：本工程沿线管道施工中涉及施工用水用电由施工承包单位自行解决，由此产生的相关费用承包人自行考虑在报价中；如施工单位需要临时变压器接电，根据周边的临变情况按要求使用或者自行申请变压器（全部费用包含在投标总价中），也可以通过自行提供其他设备（如柴油发电机）等进行施工。施工用水：承包人应考虑自备发电设备和临时蓄水池，以防止施工过程中的临时停电和停水对工程进度和质量等的影响，费用包含在相关措施费中，否则作优惠处理。施工排水：施工排水由承包人自行解决（包含费用）；施工道路：按市政道路、小区内部道路现状，承包人自行承担临时施工道路和小区内部居民车辆的临时停车安置所需费用，以满足施工运输的需要。临时设施：自行解决。费用包含在相关措施费中，否则作优惠处理。（五）发包人提供的技术文件除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件：1、本章《发包人要求》2、发包人已完成的设计文件3、立项批复文件、初步设计批复文件4、小区内道路管线布置等资料。5、配套用房装修标准及新建房屋建筑结构标准。发包人向承包人提供的任何数据、资料、意见，不能减免或免除承包人承担的设计、采购、施工责任。除发包人提供的基础资料外，承包人应自行踏勘现场障碍物，包括工程设计、现场施工所需的地上和地下已有的建筑物、构筑物、线缆、管道、受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其它相关资料，现场障碍勘测和处理产生的费用由承包人自行承担。三、工艺安排或要求（如有）四、时间要求计划工期：270日历天；投标承诺工期不得超过该计划工期。其中：设计工期：15日历天；施工期：255日历天。（五）缺陷责任期。竣工验收后24个月，苗木养护期24个月。（六）其他时间要求。本项目中标候选公示结束后（以发包人通知为准）中标人应立即进场布置临设等开工前期工作。五、技术要求（一）设计阶段和设计任务。1、设计阶段：本项目设计范围内的所有内容、所有专业的施工图设计（含专项设计），要求在规定的设计完成时间内提供符合深度要求的设计图并通过相关审查。发包人有权指导和审查由承包人根据发包人要求完成的施工图设计，并给出审核意见，承包人需及时进行修改和优化，但发包人的审查并不免除承包人所应承担的任何责任。本工程设计阶段：施工图设计阶段、施工图审查阶段、施工配合阶段：1.施工图设计阶段完成全部专业全套施工图纸设计，且设计深度必须满足现行国家、省及杭州市关于施工图编制的要求；施工图设计文件完成后，报送发包人认可的施工图审查单位审查及报送施工图预算，且本阶段各专业的设计深度须满足现行国家、省、市有关规范、规定、标准以及有关职能审批部门和行业主管部门的要求。施工图审查完成，并按相关规定提供施工图设计成果各8套后，视为本阶段工作完成。设计审查阶段审查会议的安排：本工程设计审查的组织和会议安排均由承包人负责，并承担会议的费用及发包人上级单位、政府有关部门、有关专家参加审查会议的费用（包含施工图审查费）。承包人应在合同签订后3天内，完成工程设计详细计划和设计阶段审查计划的编制，并报监理工程师和发包人。承包人须在审查会召开3日前将审查会议的内容及时间安排、会议日程书面通知发包人，以便发包人及时派员出席会议。承包人的设计文件应报发包人审查同意。审查的范围和内容在发包人要求中约定。承包人的设计文件对于合同约定有偏离的，应在通知中说明。承包人需要修改已提交的承包人文件的，应立即通知监理人，并向监理人提交修改后的承包人的设计文件。发包人不同意设计文件的，应通过监理人通知承包人，并说明不符合同要求的具体内容。施工配合阶段工程开工后，承包人应指定专人负责本工程从开工到竣工验收全过程的施工技术配合工作，常驻工地的设计代表不少于2人；协调施工过程中有关设计的问题；负责施工现场指导，并从设计角度进行施工监督；负责处理现场设计变更，并免费提供设计变更图纸；协助施工单位完成竣工验收资料；按有关规定参加分部分项、隐蔽工程验收和竣工验收；工程全部验收合格并完成备案、归档视为本阶段工作结束；施工过程中必要的地质补勘；承包人必须提供设计成果和底图（含CAD及PDF格式电子版图）。发包人需加晒图纸时，承包人不再收取工本费并须无条件配合盖章。2、设计任务承包人应完成发包人规定范围内的全部设计工作，并无偿承担设计的深化优化及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的反复调整和修改的工作责任。在设计工作过程和成果审查审批过程中，承包人应与发包人密切配合，充分尊重发包人的意见和建议，根据相关修改意见和建议对设计成果进行及时调整和深化优化，达到双方认可的最佳效果。设计具体任务同前述招标文件中招标范围的要求。（二）设计标准和规范。设计图纸应按现行建筑工程质量管理条例、《建设工程勘察设计管理条例》以及国家和地方有关工程设计管理法规、规章和规定，并满足杭州市、西湖区相关规划、交管、消防等主管或职能部门审批的相关审批或验收要求。设计图纸应满足《工程建设标准强制性条文》，满足现行国家、行业及工程所在地的地方规范、规程、标准，符合环保、节能、绿色建筑标识、定额和办法等要求，当上述规范、规程、标准存在不一致时，约定采用的规范、规程、标准应按较高标准执行，除非当地相关部门另有规定。若超出中华人民共和国内规范、规程、标准，应进行技术论证。设计标准和规范包括但不限于：《杭州市老旧小区综合改造提升工作实施方案》（杭州市人民政府办公厅杭政办函〔2019〕72号）；《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则（试行）》《城市居住区规划设计规范》（GB-50180）《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019《建筑给水排水设计规范》（GB-50015）《室外排水设计规范》（GB50013-2006）2016年版《城市绿化分类标准》（CJJ/T85-2017）《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）2016年版《公园设计规范》（GB51192-2016）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015版《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2016版《浙江省既有房屋结构安全检查与加固技术指南》《房屋渗漏修缮技术规程》（JGJT53-2011）项目建设单位提供的有关本项目的基础材料等。（三）技术标准和要求。包括但不限于：1、施工图设计文件编制要求：能据此以编制施工图预算、工程量清单；能据此以安排材料，设备订货和非标准设备的制定；能据此以进行施工和安装；能据此以进行工程验收。2、设计成果符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求设计文件的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策法规，应符合国家现行的工程建设标准，设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标，定额和费用标准的规定。各阶段设计文件要完整，内容齐全，深度符合规定，文字说明、图纸表述清晰、准确，整个文件要经过严格校审。施工图设计文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要；在设计文件编制前，应进行必要的调查研究，对现场充分踏勘，弄清与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基本资料，进行认真分析；严格执行经批准的投资估算和初步设计概算，在后续设计工作中不得突破批复的建设规模及投资额等相应费用；对于施工图深化设计阶段，建设单位确无法提供相关资料的，由中标单位自行收集资料或现场踏勘的方式确定。3、施工程达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2018)等各专业工程施工质量验收规范；设计、施工符合相应的验收标准，招标文件未明确的内容均应按现行有关规范、标准要求执行；上述要求存在不一致之处的，以较高要求为准；要求中与现行国家规范冲突的以国家规范为准。工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2013）、《市政基础设施工程施工质量验收统一标准》“合格”标准工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准及《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则（试行）》的要求。4、设备、材料符合国家、浙江省、杭州市的标准、规范、及其他相关要求。设备、材料应采用在行业内有一定知名度的品牌（投标人在投标文件中可明确所选用的主要材料、设备的品牌、厂家以及质量等级，其性能、主要技术指标参照或不低于发包人要求中提供的推荐品牌，否则中标后发包人有权更换产品，并不予调价），并符合环保、消防等要求及满足国家强制性认证要求，严禁在施工过程中选择不合设计要求的低档材料。4.1材料（设备）的质量保证在免费保修期内，中标人对有缺陷的部位必须无偿地给予修理与更换，除非该缺陷是由于人为破坏或合同规定的不可抗因素造成的损坏。设备的铭牌保修期长于招标要求，则按其铭牌要求执行。中标人必须对所承包的工程的质量负全部责任，其责任不因其他设备材料生产商提供的保证书而减轻或更改。材料检验按相关规定的见证取样和送检规定的程序进行。凡检验结果证明其有害物质含量指标超标的产品不得在工程上使用。5、总承包管理费是指投标人组织设计、设备购置、建筑安装施工及经营管理所需的费用以及对工程总承包管理应获的利润。内容包括总承包管理人员的工资、办公费、差旅交通费、工具用具使用费、保险费、税金、其他费用及利润等；项目实施过程中涉及审批、审查、验收或备案规定由承包人需承担的费用；协调、管理、配合；自行解决数字城管和信访等投诉处理等发生的费用。总承包管理费总价包干。（四）质量标准。设计质量标准：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。（五）样品本次招标范围内的设备材料均由承包人根据本招标文件、设计图纸和国家有关规定的具体要求进行采购、运输、检验、保管；所有设备材料须有产品合格证和质量保证书。并在采购前提供样品，样品经设计人、监理人、发包人确认与招标要求一致后封存，批量供应时应与样品一致。六、竣工试验竣工试验的义务：本合同工程按建筑法及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2013）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2018)的规定由承包人完成并承担费用。竣工试验方案：提交竣工试验方案的份数和时间：竣工试验前七日提供八份。承包人负责提供竣工试验所需的人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必要的条件。如双方对检测机构的鉴定结果有争议，依据19.2款争议和裁决的约定解决。七、竣工验收承包人应在发包人接到竣工验收报告和完整的竣工资料，根据约定被确认后的30日内，组织竣工验收。八、文件要求（一）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求要求提供完整的各阶段设计文件，达到国家规定的设计文件编制深度要求，符合《工程建设标准强制性条文》、杭州市相关其他规定等设计标准、规范、规程、定额和办法等的要求，并且通过相关图纸审查及完成备案。（二）沟通计划、风险管理计划投标人自行编制。包括实际进度与计划进度的对比，包括可能影响按合同竣工的任何事件或情况的详细，以及为消除延误正在（或准备）采取的措施。（三）竣工文件和工程的其他记录符合国家、省、市有关工程竣工验收管理要求。（四）其他承包人文件。1、施工组织设计2、合同规定的其他承包人文件。九、工程项目管理规定执行《建设项目工程总承包管理规范》：（一）质量合格。（二）进度，包括里程碑进度计划根据计划竣工时间由投标人自行编制。（三）支付详见招标文件第四章“合同条款及格式”。（四）变更详见招标文件第四章“合同条款及格式”。十、其他要求（一）对承包人的主要人员资格要求。除招标文件已规定配备的项目经理、设计负责人、施工负责人外，其他人员应满足设计、施工许可管理、审批、核准和备案手续的基本条件。中标单位配合项目前期及竣工涉及的所有报批报建；配合申领施工许可证，如涉及多次申领，需提供相应的建造师，相关费用包含在投标总价中。承包人在投标文件或资格审查文件中的承诺的管理人员未经业主同意，不得调换和撤离，并按工程进度及时到位。业主有权要求承包人撤换工作不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的专业技术、管理人员直至项目经理，直至业主满意为止。如相应资质的专业技术人员未按要求到位，视作违约，业主有权单方面终止合同。（二）相关审批、核准和备案手续的办理。满足设计、施工许可管理、审批、核准和备案手续的条件。（三）对项目业主人员的操作培训根据工程需要安排。（四）分包经建设单位同意，设计施工总承包人可以按照合同约定分包给具有相应资质的分包企业。（五）设备供应商按照推荐品牌选择设备供应商。（六）缺陷责任期的服务要求符合国家、省、市相关规定。苗木养护期为2年，养护次数不低于养护定额规定的次数，养护标准按照国家、省、市相关规定及发包人要求（绿化苗木养护要求）执行。养护期满移栽绿化苖木成活率不低于95%，新种植的绿化苖木成活率为100%。十一、投标报价其他要求1、其他费：包括但不限于总承包管理费、各项试验和检验费用、场地准备、临时设施费、临时租地、占道等费用。项目竣工使用前及保修期内所需完成的所有工程总承包管理服务(含建设单位另行委托施工的工作内容)，包括但不限于工程保险的购买；总承包范围内各个参建单位、各个专业、人员之间的管理和协调等工程全过程管理以及未纳入本次招标范围的相关工程的管理协调工作；组织竣工验收备案及移交；档案归整、项目备案、调试运行等内容。本工程由建设单位另行委托施工图设计及施工的工作内容包括：弱电上改下；数字化改造。1、综合整治改造工程：屋顶修复、建筑外立面改造、室内公共部位（楼道空间）、内部道路景观提升、全龄儿童活动区景观、全龄共享活动区景观、小院绿地改造、消防车道整治、排水管网改造、综合管线改造、消防设施提升、景观照明、智慧安防、导视系统、宣传栏整治等。主要材料、设备要求一览表一、土建类材料一、土建类材料一、土建类材料序号材料设备名称品牌1普通钢材中天、沙钢、永钢、西城、萍钢或相当于2抗震钢材及线材中天、沙钢、永钢、西城、萍钢、富鑫、冷钢、新兴铸管或相当于3水泥钱潮、海螺、三狮、尖峰、南方或相当于4防水材料东方雨虹、科顺、月皇、奥佳、宏源、常合同档次及以上5室内涂料产品（含防霉涂料）绿威箭、菲尔卡斯、千家伴、西子绿茵、悉奥、亚士或相当于6真石漆、外墙涂料绿威箭、菲尔卡斯、千家伴、西子绿茵、悉奥、亚士或相当于7轻钢龙骨可耐福、拉法基、圣戈班、龙牌或相当于8木工板兔宝、千年舟、莫干山或相当于9防火板兔宝、千年舟、莫干山或相当于10砂加气砌块浙江开元、伊通、杭加或相当于11铝板吊顶乐思龙、阿姆斯壮、法狮龙或相当于12铝板幕墙方大、墙煌（绍兴）、风顺、吉祥或相当于13玻璃南玻、耀皮、信义、台玻或相当于14地弹簧广东合和、立兴杨氏、坚朗、春光或相当于15门窗五金件广东合和、立兴杨氏、坚朗、春光或相当于16结构胶、密封胶之江、白云、道康宁、中原或相当于17不锈钢爪件、拉索及索具深圳坚朗、香港辉龙、沈阳恒安或相当于18自动门感应装置多玛、松下门控、瑞可达或相当于19铝合金型材兴发、亚铝、凤铝、中亚或相当于二、安装工程类材料（一）给排水工程类序号材料设备名称品牌1PPR给水管杭州伟星、中财、公元或相当于2雨水管杭州伟星、中财、公元或相当于3HDPE排水管杭州伟星、中财、公元或相当于4阀门上海冠龙、上海奥维科雅、宁波埃美柯或相当于（二）电气/智能化工程类（二）电气/智能化工程类（二）电气/智能化工程类序号材料设备名称品牌1配电箱、柜体杭州元通、杭开、白象、萧山恒光、浙江远大或相当于2配电箱内元器件罗格朗、施耐德、ABB、西门子或相当于3电线、电缆永通（千岛湖）、万马（浙江）、远东（江苏）、元通线缆（浙江）或相当于4PVC电线管公元、中财、伟星或相当于5SC焊接管金洲、湖光、利达或相当于6KBG/JDG电线管萧通、天一、武陵源或相当于7桥架萧山恒光、浙江远大、银汉、江苏国贸或相当于8开关、插座鸿雁、正泰、德力西、罗格朗(TCL)或相当于9室内照明灯具雷士、欧普、三雄极光或相当于10消防应急疏散灯具、应急电源浙江台谊、海湾、利达、中智盛安或相当于11消防报警器材系统电子产品及设备上海松江云安、海湾、北京利达或相当于12激光工程投影机威迪泰、中影、广东银虎或相当于13泛光照明银河、勤上、格林或相当于（三）常用设备工程类（三）常用设备工程类（三）常用设备工程类序号材料设备名称品牌1常用设备工程类美的、格力、海信、松下或相当于2分体空调美的、格力、海尔或相当于3换气扇松下、欧普、罗格朗或相当于注：1.此表内容均为发包人要求。2.招标人需谨慎使用主要材料、设备推荐品牌，有推荐品牌的，招标人应明确投标人在投标时是否填报具体品牌。承包人在项目实施过程中若选择其他相当于的品牌，应事先征得发包人的同意，且所选材料、设备品牌档次不低于推荐品牌，合同总价一般不作调整。3.材料、设备的选型，应根据项目的规模、标准及使用功能确定，推荐的品牌系列确保价格相当，提倡使用最广泛的材料、设备，并应与项目使用、维保相匹配；鼓励发包人优先推荐国产大型生产厂家或省级以上知名品牌产品。4.有价格要求的材料、设备，承包人在施工前应当把具体材料规格、技术参数、品牌系列和价格报送发包人确定，发包人可委托全过程工程咨询单位或者第三方进行确认，经确认后符合价格要求的，合同总价一般不作调整。5.如采购困难、采购环境发生较大变化，承包人可提供相关证明材料向发包人申请变更材料品牌，经发包人同意后双方协商确定调整价格。6.如需注明产地的地方性材料可在备注栏注。 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