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濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目招标公告
濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目
招租公告
一、项目综合说明:
1、项目名称:濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目
2、招租人:
桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社
3、出租地点:
濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等
地块
4、招标范围:土地租赁面积约80亩
二、招租部分内容:
1、招租要求:
(
1)本招租地承租人限用于水稻等粮油作物的种植;不得搭建大棚,不得用于有碍环境保护的生产经营活动,不得用于易燃易爆及危险品的生产经营及仓储,不得用于国家及地方法律法规明令禁止的生产经营活动。
(
2)竞租人资格:粮油农机专业合作社单位。
(
3)招租底价:900元/亩/年。
(
4)招租期限:5年。
2、现场踏勘:
本次招标地块为宅基地及桑树地等零星复垦而来,分散在
16个小组,39个地块,本项目地块数量众多,分布零散,小组内也不能连片,面积较小。参加竞租的单位必须进行现场实地踏勘后,综合考虑是否参加本项目的竞租活动。联系电话:0573-88771878。
3、竞租文件截止时间及送达地点:2024年6月3日15时00分,地点:濮院市民中心1号馆二楼开标室。
三、联系方式:
桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社
0573
-
88771878
浙江博宏工程管理咨询有限公司
0573-88039898 13819305025
四、发布公告的媒介:
嘉兴市公共资源交易网(桐乡)
http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229744142/index.html
。
桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社
浙江博宏工程管理咨询有限公司
桐乡市濮院镇招标采购中心
2024年5月28日
附件下载:
招租文件--濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目.docx
桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目浙江博宏工程管理咨询有限公司BOHONGCECCZHEJIANGBOHONGENGINEERINGMANAGEMENTCONSULTINGCO.,LTD公开招租（√）濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目招租文件邀请招租()招租人名称：桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社（盖章）招标代理机构名称：浙江博宏工程管理咨询有限公司（盖章）编制日期：2024年5月27日第一章招租公告濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目招租公告一、项目综合说明：1、项目名称：濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目2、招租人：桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社3、出租地点：濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块4、招标范围：土地租赁面积约80亩二、招租部分内容：1、招租要求：（1）本招租地承租人限用于水稻等粮油作物的种植；不得搭建大棚，不得用于有碍环境保护的生产经营活动，不得用于易燃易爆及危险品的生产经营及仓储，不得用于国家及地方法律法规明令禁止的生产经营活动。（2）竞租人资格：粮油农机专业合作社单位。（3）招租底价：900元/亩/年。（4）招租期限：5年。2、现场踏勘：本次招标地块为宅基地及桑树地等零星复垦而来，分散在16个小组，39个地块，本项目地块数量众多，分布零散，小组内也不能连片，面积较小。参加竞租的单位必须进行现场实地踏勘后，综合考虑是否参加本项目的竞租活动。联系电话：0573-88771878。3、竞租文件截止时间及送达地点：2024年6月3日15时00分，地点：濮院市民中心1号馆二楼开标室。三、联系方式：桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社0573-88771878浙江博宏工程管理咨询有限公司0573-8803989813819305025四、发布公告的媒介：嘉兴市公共资源交易网（桐乡）http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229744142/index.html。桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社浙江博宏工程管理咨询有限公司桐乡市濮院镇招标采购中心2024年5月28日第二章竞租人须知及评审办法一、项目综合说明：1、项目名称：濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目2、招租人：桐乡市濮院镇油车桥股份经济合作社3、出租地点：濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块4、招标范围：土地租赁面积约80亩2、招租部分内容：1、招租要求：（1）本招租地承租人限用于水稻等粮油作物的种植；不得搭建大棚，不得用于有碍环境保护的生产经营活动，不得用于易燃易爆及危险品的生产经营，不得用于国家及地方法律法规明令禁止的生产经营活动。（2）竞租人资格：粮油农机专业合作社单位。（3）招租底价：900元/亩/年，低于招租底价的作无效竞租价处理。（4）竟租人须交投标保证金10000元1）保证金账户：桐乡市濮院镇投标保证金专户2）开户行：中国建设银行股份有限公司桐乡濮院支行3）账号：6232811430000068214银行转账（网银）或电汇,竞租人须确保投标保证金在竞租截止时间前到达指定账户（具体以系统显示到账时间为准，并且必须从单位基本账户转出，保证金系统中除显示有效缴纳外，其余均视为未缴纳）。竟租成功后放弃租赁的，不退还投标保证金。2、在竞租截止时间止，只要有竞租人参于竞租的，就进行开标。3、中标办法：本项目采用价高者得，即以竞租人完全响应招租文件设定的全部责任条款为前提。由招标小组按招租文件中规定，在有效竞租人中确定报价最高的竞租人为第1竞得人，如最高价的竞租报价相同，则抽签确定竞得人。中标公示结束无异议后直接确定第1竞得人为承租人。4、租期：5年。若涉及开发、国家征用等情况，甲方需提前三个月通知乙方，并有权终止合同，乙方需无条件接受。甲方不赔偿乙方由此产生的任何损失。5、租赁期内的灌溉费由乙方支付给招标人，此费用不含在竞租报价中。6、风险保证金：本项目设置风险保证金，风险保证金按照签订合同亩数，200元/亩收取风险保证金，和租金一起缴纳，在租赁期满后一个月内一次性予以退还（不计利息）。7、租金按实结算，土地租赁面积根据测绘的实际承租面积计，结算时单价不作调整。8、土地租金支付：第一年租金于合同签订后15天内缴清，第二年及以后的年租金于每年相对应签订合同日期提前1个月缴清。如果承租人未按规定时间缴纳租金的，招租人有权对出租地采取措施，超过1个月未按规定缴纳租金的，招租人有权终止租赁合同，由此产生的相应损失由承租人全部承担。9、竞租文件截止时间及开标时间：2024年6月3日15时00分，截止时间以后拒绝参与竞租。送达及开标地点：濮院市民中心1号馆二楼开标室。10、竞租文件的递交：竞租人在递交竞租文件时应出示法定代表人本人身份证（如是委托代理人应出示本人身份证及针对本项目的授权委托书。以上各项都必须为原件，其中授权委托书不得有任何涂改。如有一项不符合，竞租文件将拒收。11、竞租有效期：60天（从提交竞租文件的截止之日起算）。12、现场踏勘：本次招标地块为宅基地及桑树地等零星复垦而来，分散在16个小组，39个地块，本项目地块数量众多，分布零散，小组内也不能连片，面积较小。参加竞租的单位必须进行现场实地踏勘后，综合考虑是否参加本项目的竞租活动。联系电话：0573-88771878。13、竞租文件正本一份、副本两份，正本与副本内容应当一致，并以正本为准。竞租文件应分别装订成册，且装袋密封（正副本一起密封）。14、中标人在收到领取中标通知书的通知后7个工作日内与招租人签订租赁合同，逾期不签合同，作自动放弃。投标保证金不予退还。3、在竞租有效期内，竞租人撤回其投标函的，其投标保证金不予退回。4、竞租文件格式详见附表。五、补充说明1、竞租单位必须踏勘现场，施工现场（涉及用水、用电的难度）土地平整及原有废作物的清理等费用因素自行考虑在竞租报价中。2、其中23处需要用旱水泵。3、承租人对周边农作物或其它产业造成损害，则须承担全部责任，并按要求进行赔偿。4、因自然灾害或其他不可抗力造成的农作物损害，由承租人自行负责。5、后期谷物烘干场所，晒谷场地由承租人自行考虑，期间禁止秸秆焚烧。6、本次招标区域内不提供设施用地审批。7、地块不分大小，也不受水利条件限制，承租方不得选择，统一承包。浙江省农村土地承包经营权出租合同合同编号：甲方（出租方）：住所：联系电话：乙方（承租方）：住所：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商，就土地出租事宜，订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方愿意将其位于承包经营权出租给乙方，从事（主营项目）水稻、小麦、油菜等当年生作物种植生产经营。（出租）土地基本情况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北123合计（大写） （小写） ： 二、出租期限土地出租期限为___年，自_年___月___日起至___年月日止。甲方应于年__月___日之前将土地交付乙方。三、出租价格与支付方式1.出租价款：人民币元/亩，亩，（土地租赁面积可根据测绘面积作出调整）。2.第一年租金于合同签订后15天内缴清，第二年及以后的年租金于每年相对应签订合同日期提前1个月缴清。3.如果承租人未按规定时间缴纳租金的，招租人有权对出租地采取措施，超过1个月未按规定缴纳租金的，招租人有权终止租赁合同，由此产生的相应损失由承租人全部承担。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地出租收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回出租的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4.法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.维持土地的农业用途，限用于水稻、小麦、油菜等当年生作物种植；不得搭建大棚，不得用于有碍环境保护的生产经营活动，不得用于易燃易爆及危险品的生产经营及仓储，不得用于国家及地方法律法规明令禁止的生产经营活动。3.因本区域土地目前粮食在种，达到水稻、小麦、油菜等当年生作物种植要求并确保月之前播种。依法保护合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务，补贴面积可按实际种植面积申报。经测绘实际种植面积：。5.租赁期间若涉及项目实施的情况，甲方有权终止合同，乙方需无条件接受。6．出租到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地。7．服从甲方指定的管理单位的管理和指导。8．严格做好粮经桑安全工作，应乙方原因造成周边蚕农损失的，乙方应负全部责任，负责损失的赔偿。9.法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法或以本合同约定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的_3_%承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的_3_%承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。七、其他约定1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再出租，需经得甲方书面同意。2.合同期满后，合同期满后，乙方如要求续租，必须在租赁期满三个月前书面通知甲方，在上级政策允许的情况下，经甲方同意后，可以续签合同，如无意向租赁的，乙方将该土地及时交还给甲方，对于乙方土地整理及水利设施建设等投入，甲方不承担任何费用，同时乙方不得破坏相关设施，对于乙方土地整理及水利设施建设等投入，甲方不承担任何费用，同时乙方不得破坏相关设施。3.其他需说明的事项：(1)甲方提供线框图，与实地有差错的，以实地为准，租赁费等相关权利义务不变；(2)若涉及开发、国家征用等情况，甲方需提前三个月通知乙方，并有权终止合同，乙方需无条件接受。甲方不赔偿乙方由此产生的任何损失。(3)风险保证金：本项目设置风险保证金，风险保证金按照签订合同亩数，200元/亩收取风险保证金，和租金一起缴纳，在租赁期满后一个月内一次性予以退还（不计利息）。4.本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。5.本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字：代表签字：年月日年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日正本（或副本）濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目竞租文件竞租人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日一、法定代表人有效身份证件复印件授权委托书本人（姓名）系（竞租人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改、询标及谈判（项目名称）竞租文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。竞租人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：年月日本处提供代理人身份证复印件二、竞租总报价招租单位：项目名称：竞租总报价（小写）：（大写）：竞租人：（盖单位章）时间：报价清单表：序号项目名称面积（亩）控制单价（元/亩/年）租赁期限（年）单价 （元/亩/年）合价（元）1濮院镇油车桥村计策浜、打锣浜、北大树等地块土地流转项目809005注：报价清单表中面积为估算，具体以实际测量为准，结算以单价为准。竞租人：（盖单位章）时间：三、营业执照复印件 附件下载
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