2026-09-14招标｜招标公告河南省|鹤壁市|淇滨区项目编号HBKT-2023-051招标状态招标｜招标公告发布时间2023-07-08 16:31:07标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位鹤壁嘉泰物业服务有限公司预算金额3万元中标单位中标金额代理单位鹤壁开泰工程管理服务有限公司相关产品停车场运营承包联系方式付女士：0392-3886696梁先生：15939242972正文内容 京东数智广场停车场运营承包项目竞价采购公告 1.招标条件 鹤壁开泰工程管理服务有限公司受鹤壁嘉泰物业服务有限公司委托，就京东数智广场停车场运营承包项目进行竞价采购，该项目已经具备招标条件，欢迎有意向且具备资格条件的单位参与本项目竞价。 2.项目概况与招标范围 2.1项目名称：京东数智广场停车场运营承包项目 2.2招标编号：HBKT-2023-051 2.3项目地点：鹤壁市淇滨区闽江路与华夏南路交叉口西南角 2.4项目内容：项目拟建大型综合停车场。依据相关规划要求，停车场停车泊位达到482个，其中地上106个（不含新能源车位数15个），地下376个。配套服务的商铺服务网点和物流服务电子网络平台的总建筑面积约71000平方米。具体情况以现场实物现状为准。 标包 内容 竞价底价（元/年） 最小浮动额（元） 备注 1 京东数智广场停车场运营承包 30000 1000 2.5承包范围：包停车场运营、消防安全、设备投入（道闸、监控、安防设备等）、收费许可手续办理等。 2.6竞价方式：本次竞价设有底拍价30000元，竞拍报价需比底拍价高出竞价浮动额或浮动额的倍数均可。竞价方式为：限时竞价+延时竞价，竞价次数不限，时长30分钟，竞价时间截止，最高价产生（如限时竞价结束前3分钟产生新的报价后，自动进入延时竞价，时间再延长 3分钟，最多可延时3轮）。 2.7承包期限：合同签订之日起2年。 2.8现场踏勘：有意向的投标人请于2023年7月12日9:00前到鹤壁市淇滨区京东数智广场集合，由招标人统一组织现场踏勘，相关费用由投标人自行负责。 采购单位联系人：付女士 电话：0392-3886696 3．竞价人资质条件要求 3.1企业要求：供应商应具有独立法人资格，且具有有效的营业执照。（提供营业执照原件扫描件） 3.2信誉要求 3.2.1企业没有处于被责令停业、投标资格被取消；近三年没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。 3.2.2企业未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服务】【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服务】【重大税收违法失信主体】查询企业。 3.2.3企业未列入经营异常名单、严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）分别查询经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。 3.2.4企业未列入政府采购严重违法失信行为。通过“政府采购严重违法失信行为信息记录”网站（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询。 注：①前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效、已移出或取消。 ②供应商应符合“3.2信誉要求”，供应商应知道或应当知道本单位相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。 ③采购人在开标当天将对报价人的信用情况（3.2.2条款至3.2.4条款）进行核实查询、打印留存归档。 3.3 请各供应商在报名时下载本项目竞价公告附件《信誉承诺书》、《招标采购活动廉洁承诺书》，并认真填写、签字、盖章。 3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标。（提供承诺书，格式自拟） 3.5本项目不接受联合体投标。 （上述资质要求请供应商将营业执照、廉洁承诺书、信誉承诺书等原件扫描件在报名时作为附件上传，不提供或提供不全报名不予通过。） 4．投标保证金的办理 4.1投标保证金：壹仟元整（￥1000）。 4.2保证金缴纳时间：2023年7月14日09时00分前到账，由中原招标采购交易平台代收代退，统一管理。中原招标采购交易平台只接受响应人在报价截止时间前由公司基本账户电汇或转账的保证金，一次性足额转至专用账户（按照“保证金交纳操作指南”操作）。在报价截止时间前交易人应登陆平台查询保证金到账信息并确认后，平台系统才记录为有效保证金。 5．报价时间和方法 5.1 报名时间：竞价公告发布之日起至2023年7月14日09时00分。 5.2 本次竞价通过网络进行全电子化操作，有意参加竞标并符合条件的供应商，需先登录中原招标采购交易平台（http://www.zybtp.com/）进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书后，方能参与投标活动。 5.3 项目报名和报价方法：a.请登陆中原招标采购交易平台项，浏览项目公告后，使用电子钥匙，点击公告下面的“现在就报名”按钮登陆，直接进入该项目进行报名。b.供应商使用电子钥匙直接进入平台系统，点击桌面上的“我要报名”后，选择页面上需要报名的项目，点击项目后面的“报名”，即进入报名页面进行报名。报名通过后查看本项目竞价清单进行网上报价。 5.4 开标地点：电子开标大厅/鹤壁市淇滨区闽江路与华夏南路交叉口西南角旅游综合体商业大厦西栋12层开标室。 注：供应商报名成功后请使用CA数字认证证书登录中原招标采购交易平台下载答疑、补遗等有关资料。各供应商应随时关注中原采购交易平台上关于本项目相关修改、变更或补充内容，因供应商未及时关注相关信息或自身网络等原因导致投标失败的，后果自负。 6. 报价要求 竞价开始时间为2023年7月14日09时00分，截止时间为2023年7月14日09时30分，竞价方式为：限时竞价+延时竞价，竞价次数不限，时长30分钟，竞价时间截止，最高价产生（如限时竞价结束前3分钟前产生新的报价后，自动进入延时竞价，时间再延长 3分钟，最多可延时3轮）。请各竞价人于竞价开始时间前登陆中原招标采购交易平台报名，逾期作废；因竞价人原因导致竞价失败的，责任由竞价人承担。 7. 评审办法 7.1 参加竞价的竞价人不足三家的；因重大变故，处置任务取消的。出现上述情况之一的，出售人有权对本项目作废标处理。 7.2 评审：最高价中标。 8. 结算方式 本合同签订日起，乙方在3个工作日内支付甲乙双方约定停车场承租费及管理费，乙方于每年合同约定日期16:00前以银行转账方式将停车场承租费及管理费，支付给甲方指定的公司及银行账户。合同期内停车场承租费及管理费每年递增本合同约定金额的10%。乙方不得逾期支付停车场承租费及管理费，如因乙方原因未能按时支付，每逾期1日，乙方应当按逾期支付欠款总金额的日千分之三向甲方支付滞纳金。 9. 其他要求 9.1履约保证金：确认中标后15日内向招标人缴纳履约保证金一万元，并签订合同。否则，视为放弃中标资格。 9.2报名及报价过程中出现任何程序操作问题请向招标人员进行咨询；合同主要条款（详见附件1）等问题请提前与业务人员进行沟通。 9.3代理服务费：本项目代理服务费参照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协[2023]002号）计算标准执行并收取，由中标单位领取中标通知书前向代理公司一次性缴纳。 10.发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下网站发布： 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)； 河南省电子招标投标公共服务平台（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）； 中原招采网（http://www.zybtp.com/）。 11.联系方式 招 标 人：鹤壁嘉泰物业服务有限公司 联系人：付女士 联系电话： 0392-3886696 地址：鹤壁市淇滨区闽江路与华夏南路交叉口西南角 招标代理机构：鹤壁开泰工程管理服务有限公司 联系人：梁先生 联系电话：15939242972 地址：鹤壁市淇滨区闽江路与华夏南路交叉口西南角商业大厦西栋12层1205 监督单位： 鹤壁经开实业集团有限公司 鹤壁嘉泰物业服务有限公司 鹤壁开泰工程管理服务有限公司 2023年7月8日 查看附件： 附件1：京东数智广场停车场项目运营承包协议.docx 附件1：京东数智广场停车场项目运营承包协议.docx 查看附件： 附件2：信誉承诺书.docx 附件2：信誉承诺书.docx 查看附件： 附件3：招标采购活动廉洁承诺书.docx 附件3：招标采购活动廉洁承诺书.docx 京东数智广场停车场项目运营承包协议甲方：鹤壁嘉泰物业服务有限公司联系人：地址：鹤壁市淇滨区长江路街道华夏南路与闽江路交叉口西南角鹤壁市旅游综合体商业大厦12层1206室电话：0392-3886696乙方：联系人：地址：电话：甲、乙双方本着平等、自愿、互惠互利、协商一致的原则，就乙方承租甲方停车场并进行改造及经营事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、停车场位置乙方承租甲方在本协议下的停车场范围为：鹤壁京东数智广场地面及地下停车场，停车位总数量约为582个（地上121个、地下461个），其中482个交由乙方运营承包（地上106个、地下376个），100个为甲方自留。二、承租期限及条件1、承租期限暂定为2年，自年月日起至年月日止，合同期内如乙方管理良好，甲乙双方合作良好，可续租。2、承租期内由乙方独立负责甲方停车场的设备改造、停车管理工作，并向甲方支付停车场运营承包费。甲方向乙方提供承租场地并负责为乙方经营提供必要的协助服务，收取停车场运营承包费。3、租赁场地交付日为年月日，起租日为年月日，自起租日起，甲方向乙方收取停车场运营承包费。三、停车场运营承包费及支付方式1、乙方需一次性向甲方支付两年停车场运营承包费元。2、本合同签订日起，乙方在3个工作日内支付甲乙双方约定的停车场运营承包费，以银行转账方式将停车场运营承包费支付给甲方指定公司及银行账户。乙方不得逾期支付停车场运营承包费，如因乙方原因未能按时支付，每逾期1日，乙方应当按逾期支付欠款总金额的日千分之三向甲方支付违约金。3、账号支付信息（1）停车场运营承包费：甲乙双方同意乙方将停车场运营承包费缴至下列账户，即视为乙方交付停车场运营承包费，乙方与账户单位不发生任何关系，本协议的权利义务只及于甲乙双方，与他人无涉。开户名：开户行：账号：（2）甲方应向乙方开具停车场运营承包费的增值税专用发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1、甲方有权按本协议的约定向乙方收取停车场运营承包费。2、甲方为乙方完成智能道闸系统、网络支付系统的安装提供必要的协助工作。3、甲方应为乙方办理停车场相关审批手续提供必要的协助。4、甲方须在本协议履行期内为乙方后续日常管理与维护提供必要的协助工作。5、因乙方违约导致本协议提前解除的，甲方扣除履约保证金用以弥补甲方损失、追缴乙方违约金等费用。（二）乙方权利义务：1、乙方自费承担对甲方停车场进行智能化改造，包括以下软件及硬件、停车场出入口改造等，甲方应给予支持与配合：（1）为甲方停车场引进智能停车场管理系统，安装智能道闸系统三套；具体安装位置及图纸需提报甲方审核通过后进行安装。（2）建设智能化网络支付系统。（3）对停车场地面破损进行修复，对地面漆膜进行重新喷涂。（4）乙方按照向甲方提供的计划书对车位线、停车区域进行重新规划及喷涂，安装交通导向标识、设立非机动车停车区域等。（5）停车场内车位以上所有规划：公司安装充电桩并设立充电停车位、广告护栏等收益均为方权利范围内。（6）因甲方违约导致本协议提前解除的，甲方应赔偿乙方设备升级改造、人员失业等停车场运营损失。上述停车场改造工程自甲乙双方签订合同之日起30日内完成。2、保护甲方停车场（包括建筑物和所有设施设备）不受任何损坏，自然损耗和自然损坏除外。乙方因承租场地实际经营的需要可进行适当的增设或改建，但需提前向甲方提出书面申请，甲方应于收到申请后5日内给予书面答复，经甲方同意后，乙方可进行增设或改建工程。3、及时履行付款义务，包括按时向甲方交纳停车场运营承包费以及承租场地内发生的其他费用，并支付水、电、燃气、通讯费等各项公用事业费用。4、乙方须自行办理并取得停车场经营活动所需要的资质证书、经营许可、营业执照、备案手续等，自行承担办理相关手续所产生的费用。5、乙方自行自费负责智能道闸系统及其他运营设备的运输、安装、拆卸以及专业维修维护工作，发生设备使用故障时，乙方须及时自行修复，不得拖延。6、乙方须确保排队缴费过程中的车流畅通，车辆排队等待时间不得超过十分钟，如因乙方原因（包括但不限于设备故障、人员离岗等）造成车辆排队等待时间超过十分钟，乙方应启用应急方案，确保所有排队车辆快速免费出场，由此造成的损失由乙方自行承担。7、乙方向消费者提供服务并收取服务费用（包括但不限于停车费等）的同时，应向消费者提供正规、合法的等额发票。8、乙方须为开展停车场车流引导、停车管理、停车收费、车场配套服务等，提供必要的现场管理人员与服务支持。9、乙方需依法开展经营活动，严格遵守消防法律法规，乙方负责停车场内的车辆看护及安全管理责任，造成车辆及人员损失损害，乙方独立依法承担责任。10、为保障双方权益，建议乙方在承租场地区域内建立完善的安保监控装置。11、乙方须确保停车场内各项设备经营正常持续运行。并根据设备使用情况，不断优化升级现有设备，如涉及设备升级更换，所产生的一切费用由乙方自行承担。在承租期间如发生因乙方设备故障导致消费者投诉或产生任何纠纷的，乙方负责解决并承担相关费用。12、如与消费者发生停车费争议，由乙方负责与顾客协商解决。13、乙方签署本协议后合法经营，并接受甲方监督。14、因乙方与其他第三人之间的纠纷导致甲方被牵连诉讼的，甲方为参与诉讼而支出的所有费用(包括但不限于为办理案件支出的交通费、住宿费、诉讼费、保全费、律师费等)由乙方承担。五、员工保障1、甲方为乙方提供一间办公场所，专供乙方日常场内更好的运营服务办公使用。2、乙方应保证安排在停车场内的员工遵守乙方内部规章制度的同时，应当积极配合甲方相关部门的监督和管理工作。六、协议解除和终止1、有下列情形之一的，甲方视乙方违约，甲方有权解除本协议且无需因此承担任何责任：乙方逾期未足额支付停车场运营承包费或其他应由乙方支付的任何一项费用超过5日；或未经甲方书面同意，擅自改变合作场地用途或经营范围。乙方应全额赔偿给甲方造成的损失（包括但不限于甲方实际损失、主张赔偿损失所支付的差旅费、律师费、诉讼费、担保费、保险费等为实现债权的费用）。2、有下列情形之一的，乙方视甲方违约，乙方有权解除本协议：甲方没有正当理由拒不交付合作场地超过15日的；或承租场地发生法律纠纷导致乙方不能正常使用达15日以上的；或合作场地被司法机关、行政机关依法查封导致乙方不能正常使用达15日以上的，乙方有权单方面解除本协议。甲方应全额赔偿给乙方造成的损失（包括但不限于乙方实际损失、主张赔偿损失所支付的差旅费、律师费、诉讼费、担保费、保险费等为实现债权的费用）。七、续约本协议履行期届满前壹个月，双方就是否继续合作和后续合作费用问题另行协商。1、如双方协商后，乙方不再续约，乙方应当在本协议履行期届满后3日内将乙方的人员、物品（不含设备设施）从甲方场地拆除并搬出，逾期搬出的，甲方有权按照本协议第三条约定的日停车场运营承包费标准扣除乙方逾期占用期间的费用并赔偿甲方自行或雇佣专门人员腾空场地的费用，以及因任何后继商户、其他第三方由此提出索赔而受到的损失。若超过本协议届满日15天后，乙方仍未能按时搬出物品、将停车场的使用权交还甲方的，视为乙方放弃相关物品的所有权，甲方可自行清理，不予退还。2、如双方协商后，乙方继续承租的，甲乙双方就承租地的相关事项另行签订协议。3、甲方保证，本协议履行期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。八、停车场设备标准及保险乙方产品设备须符合国家、行业相关的质量标准。乙方应对场地内的设置物、场地、物品、车辆等缴纳的保险费用不低于人民币3万元/年的停车场责任险及公众责任险，包括满足乙方的消费者权利请求的第三者责任险、可能对甲方承担的赔偿责任。因乙方人员或设备导致甲方或任何第三方人身及财产损害的，全部责任由乙方自行承担；购买保险相关材料扫描件交甲方备案。九、设备权属乙方自行安装的智能停车场管理系统（含智能道闸系统、网络支付系统等）、安防设备等在租赁期内所有权归乙方所有，设备、设施的维护、维修责任及费用由乙方承担。乙方同意，本协议履行期届满或提前终止后，上述设备无偿移交给甲方，归甲方所有。十、不可抗力遇不可抗力，如地震、风暴、洪水、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱或其他双方无法控制、不可预见的事件，而无法继续履行本协议时，则本协议自动终止，甲乙双方互不追究违约责任。但发生不可抗力的一方，应于不可抗力事件发生的七日内通知对方，以减少对方的损失。十一、保密义务甲乙双方对在本协议履行过程中获得的对方的相关信息，包括但不限于经营策略、计划、方案、客户名单等商业秘密，负有保密的义务，未经对方同意，不得泄露给任何第三方，也不得利用其谋取私利。十二、联系方式甲乙双方承诺本协议所载明的联系人、电话、地址、传真、电子邮件为有效的联系信息，双方的书面通知以及可能发生的司法送达地址均以此为准。甲乙双方如变更上述联系信息，应提前5日书面通知对方。如因联系信息变更导致未能及时收到通知，变更方承担由此而引起的全部责任。十三、其他1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方共同协商同意后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准，补充协议未涉及的，仍适用本协议。因本协议发生的争议，双方应协商解决，协商不成提起诉讼的，双方均可依法向本协议标的物所在地的人民法院起诉。2、本协议一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日信誉承诺书鹤壁嘉泰物业服务有限公司：1、我承诺企业没有处于被责令停业、投标资格被取消；近三年没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。2、我承诺企业未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。3、我承诺企业未列入经营异常名单、严重违法失信企业名单（黑名单）4、我承诺企业未列入政府采购严重违法失信行为，通过“政府采购严重违法失信行为信息记录”可查询。承诺人（盖章）：年月日招标采购活动廉洁承诺书（供应商适用）鹤壁嘉泰物业服务有限公司：为营造公开、公平、公正、诚实守信的采购环境，树立诚信守法的供应商形象，本人代表本单位在参与贵方京东数智广场停车场运营承包项目竞价采购项目采购活动中，作出以下承诺：本单位严格按照招标采购等各项法律法规、规章制度及操作规程和办事程序参与采购活动，自觉遵守采购单位有关廉政建设要求，主动接受相关部门的监督。对所提交的单位基本信息、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责。自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约等行为，自觉维护采购单位采购良好秩序。不以任何方式向采购单位采购人员或者评审委员会成员赠送礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请采购单位的任何人参加高档娱乐消费、旅游等活动；不以任何形式报销采购单位的任何人以及亲友的各种票据及费用；不进行可能影响采购公平、公正的任何活动。一旦发现采购单位相关人员在采购过程中有索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵制，并及时向采购单位纪检监察部门举报。我方自愿将本承诺书作为采购投标文件的附件，具有同等的法律效力。本单位将严格遵守以上承诺，如发生违法违规或不良行为，自愿接受采购单位及相关部门给予的处理，并依法承担责任。本人作为（单位）法定代表人（授权代理人），已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。法定代表人或授权代理人签名：承诺单位（签章）：年月日 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