您当前的位置：首页招标｜招标公告[公告]关于广州市花都区花东镇中心小学物业管理服务比选采购项目的通告 | 项目编号 | | 招标状态 | 招标｜招标公告 |
| 发布时间 | 2025-12-23 14:39:40 | 标书获取截止时间 | |
| 投标截止时间 | | 开标时间 | |
| 招标单位 | 广州市花都区花东镇中心小学 | 预算金额 | |
| 中标单位 | | 中标金额 | |
| 代理单位 | |
| 相关产品 | 物业管理服务 |
| 联系方式 | |
正文内容
【公告】关于广州市花都区花东镇中心小学物业管理服务比选采购项目的通告
根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规，现邀请符合广州市花都区花东镇中心小学物业管理服务采购项目招标要求的单位参与。
一、项目内容及服务要求
（一）项目名称：广州市花都区花东镇中心小学物业管理服务采购项目。
（二）项目地点：广州市花都区
（三）采购项目：园内的保洁、水电维护、门窗保养、保洁、绿化、消防设备维护、水电房维护、除四害服务等各项设备设施的维护维修。（采用包干制模式）
（四）项目最高限价：2元/平方米/月（总价包干制）。
（五）项目情况：由于采购的为物业管理服务，故而所列的需求为常规作为询价对比之用。校区合计物业管理面积为：约40000平方米。（固定服务人员不少于7人，临时其他技术服务人员不少于2人）
（六）支付方式：按月支付，总价包干制。
二、公告期限
5个日历天
三、参与单位要求
（一）参与单位应在“广东省政府采购智慧云平台”的库内。
（二）具有独立法人资格，按国家法律经营。具备在花都区持续跟进项目的能力和花都区相关项目工作经验。
（三）参与单位未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
四、需提供的相关文件
（一）《企业法人营业执照》（扫描件）；
（二）物业管理常规服务项目报价表；
（三）广东省政府采购智慧云平台物业管理供应商截图；
（四）参与单位需提供物业管理实施方案、服务方案及配套方案等；
五、其他注意事项
1、各有意向参与本项目的单位根据项目需求制定上述资料（所有资料均需提供原件扫描件，且备注参与项目名称、联系人、联系电话），于2025年12月26日17时30分前提交到保安室（江老师收）。
2、该公告仅作为了解市场行情使用，不代表该项工作内容必须实施，或者必须在报名单位中选取实施单位。
联系人：江老师，联系电话：020-86760826
广州市花都区花东镇中心小学
2025年12月22日
评分表序号评分因素评分标准分值得分备注I案例1.有10个以上同类中小学（幼儿园）项目的案例，得20分：2.有6-9个中小学（幼儿园）项目的案例，得1D分：3.有1-5个中小学（幼儿园）项目的案例，得5分：4.未有相关中小学（幼儿园）案例不得分，203服务方案1.方案具体全面，科学合理，具有针对性，切合实际，可作性强，得31-50分：2.方案较具体全面，具有一定的针对性，较切合实际，可作性较强，得11-30分：3.方案不够具体全面、针对性一般，不够切合实际，可操作性一般，得1-10分：4.未有相关描不得分.504报价方案联满足比选文件婴求且最后报价最低的供应商的价格为比选基准价，其价格分为满分3D分：其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：比选招价得分=比选基准价/报价X3D，如此类推，算出所有响应供应商的价格评分，（保留小数点后2位，四舍五入）30合计1DD5标识标牌保标识标牌和消防与安全标识，标识标牌符合（公共信息图形符号第一部分：通用符号》（GB/TIDDD1.1）的相关婴求，消防与安全标识符合（安全标态及其使用导则（GB2894）（消防安全标态第1部分：标态（GB13495.1）的相关婴求，检查护.1次6生活用水检查生活饮用水卫生检查护，符合（生活饮用水卫生标准》（GB5749）的相关婴求，饮水机更换芯护（每个学期运芯更换一次，按照花都区规定每个学期送到防疫站检查水质一次）I次合同期内可双方再协商约定。7电器类检查风扇，消毒机，应急灯.冰箱，热水器，净水器、清洁电器，饮水机，声像电器等日常护保养，接到采购人报修服务后，及时通知供货商对保修期内的家具进行护，及时对保修期外的电器进行护.1次每周2次8始排水设备保给作水设施设备，门，管道等运行检查保养，无跑，，滴，对排水管进行通，清污，保证室内外排水系统通畅.地满，雨污水管井，化卖池清理.1项每周2次1D空调设备保空调风设备运行管理符合空调风系统运行管理标度》（GB50355）的相关要求，定期维保并做好记录，保证空调设施设备处于良好状态。开展一次管道，间门校变并陰锈，体性维修护，校验一次压力容器，仪表及，新风机，空气处理机滤网等请冼务：每年至少开展一次风管靖冼府，分体式空调主机（舍空调过滤网）和室外机请店，每月至少开展一次技机和室外支架德固性巡变。1项11消防设务保消防设施的维护管理符台《建筑防设施的维护管理》（GB25201）的相关要求，防设备检测符台《建筑防设施检测技术规程》（GA503或XF503）的相关要求，清防设施平面图、火散示意图，防火分区图等技设置在楼层目位置，自动喷水灭火系统启动正，消火栓箱，防火门，灭火器，清防水泵，红外线级器，应急限明，安全散等系统运行正带，府防监控系统运行良好，自动和手动设施启动正增。1项12供配电设备姓保对供电范图内的电气设备定期巡视发护，加强高低压配电柜，配电箱，控制柜及线路等重点部位监测，公共使用的照明，指示灯具线路，开关，接地等保持完好，确保用电安全，核心部位用电建立高可控用电保险和配备应急发电设备，定期姓护应急发电设备，发生非计划性停电的，应当在事件发生后及时通知采购人，快速恢复或启用应急电源，井做好应急事件上报及处理工作，复杂故障涉及供电部门修处置的及时与供电部门联系，井向采购人报告I项每周1次13弱电设备保安全防范系统护保养符合（安全防范系统护保养规范》（GA/T1081）的相关婴求，保持监控系统：门禁系统，安全防范系统等运行正常，有故障及时排除。1项14照明设备保外观整洁无缺损，无松落，更换的照明灯具应当选用节能环保产品，亮度与更换前保持一致，每周至少开展1次公共区域照明设备巡视.1项15绿化养护创定绿化康务的工作侧度及工作计划，并技限行，作业时果取安全防护施，防止对作业人员或他人成伤咨，根据生长环境，物特性进行陰草、高溉、肥，形修，防治病虫害等，根居生长情况修绿地，绿地内无枯草、无条物，无干枯环死和病虫侵，基本无保或土地。定期修树木，花卉等，高乔木生长正增，型美观自然，花凌新鲜，无枯叶，无病虫，无死树株，绿生长途型正增，颜色正增，修及时，基本无死株和干死株，有虫株举在10%以下，根据病虫发生规律实施综合治理，常在病虫举高时，以药创杀死病虫，以保物良好生长，产生坟段的主要区域和路段做到日产日请，思劣天气后，及时清陰所技，疏道路，尽快恢复原状。I项每周不少于1次16爽发事件处理建立应急爽发事件处置队伍，明确各自的职责.发生意外事件时，及时采联应急措施，马上派速人员护办公区域物业服务正常进行l人次临时派17其他人员每季度至少开展1次岗位技能，职业素质、服务知识.客户文化绿色节能环保等教育培训，井进行当形式的考核，服务人员的年龄，学历，工作经及资格条件应当与所在岗位能力婴求相四配，到岗前应当经过必婴的岗前培训以达到岗位能力婴求，国家行业规定应当联得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗.1个驻场：条工等不少于1人，合同期内可双方再协商约定.18档案管理建立管理人员人事档案和各类行政文件，合同的存档工作，相关工作内容符合DB44/T1315规范的要求，健全所有建筑物，公用设施，设备的图纸资料，及时增加修改资料，建立设备，设施.保安，保洁，车辆等日常运作管理档案，所有资料及管理资料分为图，档、卡，册四类，安放于防火、防潮，防蛀之专用档案箱/盒/柜内，做好档案资料的保密工作，确保相关信息不外进.I项暂定不少于1人，合同期内可双方再协商约定。合计（总价包干每月费用）