2026-09-13招标｜招标公告江苏省|苏州市|吴江区项目编号JL2024020招标状态招标｜招标公告发布时间2024-12-12 17:11:57标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位江苏省苏州市吴江区江陵街道三庞村村民委员会预算金额48.75万元中标单位中标金额代理单位苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司相关产品消防整改工程联系方式周会计：63636466杨工陈工：0512-63619715正文内容 竞争性发包公告JL2024020（庞南758号厂房消防整改工程） 顺序编号：JL2024020项目编码：安装-003 1、发包人:江苏省苏州市吴江区江陵街道三庞村村民委员会 2、工程名称:庞南758号厂房消防整改工程 3、工程规模：庞南758号厂房及宿舍楼消防整改、报警系统、喷淋系统、应及照明系统消防泵房系统等。(具体按甲方、图纸及工程量清单要求，最终按实际工程量结算） 4、招标范围：安装工程预算价：48.749705万元工程地点：庞南路758号 5、计划开竣工日期：2024年12月20日-2025年1月18日，共30日历天（具体以甲方要求为准）。 6、苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司受发包人委托具体负责本工程的竞争性发包事宜。 7、投标申请人资格条件要求： （1）对投标单位资质、等级要求： 1、具备消防设施工程专业承包二级及以上资质； 2、具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； 3、具有独立订立合同的能力； （2）对项目经理要求:机电工程二级注册建造师（或二级以上资质），且具有B类安全证，竞争性发包文件下载截止时间后项目经理不得更改。项目开标当日，项目负责人如有担任其他公司董事、监事、高级管理人员记录但未按《中华人民共和国市场主体登记管理条例》完成变更信息备案的，投标文件中需包含变更董事、监事、高级管理人员的公司决议或市场主体登记机关出具的备案受理通知书，作为后期解决异议、投诉的证明材料。后期另行提供的公司决议、备案受理通知书等证明材料将不予认可。 投标保证金： 1.单项投标保证金：人民币9700元； 投标保证金缴纳形式：银行保函、保险保函、投标保证信用承诺书（格式详见招标文件附件四）（任选其一，需注明工程顺序编号） 开户名称：吴江经济技术开发区财政和资产管理局非税收入专户； 开户银行：苏州农村商业银行开发区支行； 账号：0706678511120100851127 注：单项保证金银行汇票中未注明工程顺序编号或汇票金额与保证金要求金额不一致的，为无效标。 2.单项投标保证金汇票需扫描或拍照作为投标文件的组成部分与投标文件一起上传至系统中。 注：开标活动特殊注意事项如下： 一、投标企业到场的监督代表需刷卡签到并现场提供有效身份证、授权委托书（见附表三）无须上传系统。 二、投标书上传截止后系统将随机抽取投标企业监督代表参与开标（请各投标企业在【我的投标】中查看是否需要现场开标；如果需要现场开标会显示为【现场开标】；如果不需要现场开标会显示为【远程开标】），抽取时间为开标前一天的16：00时。原则上抽中的监督代表均需准时到达开标现场，如有特殊情况不能按时参加开标的，请在开标前提供书面请假材料。 注：现场未提供身份证原件、授权委托书(见附表三)、授权委托人在本单位连续缴纳近三个月及以上的社保证明的视为未到场并自动放弃投标。请假未经同意的企业扣除诚信分3分。累计请假不超3次（含）不扣分，第4次起每次扣3分 8、竞争性发包文件获取 凡有意参加投标者，请于2024年12月12日9:00时至2024年12月17日17:00时，在“吴江开发区招投标系统”（http://tender.incich.cn/login.shtml）中下载竞争性发包文件（系统支持：苏州紫橙网新信息科技有限公司，联系电话400-835-8911）。 9、发布公告媒介：本次竞争性发包公告在苏州市吴江区人民政府网上发布。 10、投标文件的递交 (1)投标文件递交的截止时间为2024年12月19日09:40时。投标文件的递交是指使用“吴江开发区招投标系统”在投标截止时间前完成投标文件的上传；如要求采用纸质方式递交标书的应在前附表标明的开标时间前送达开标地点。 (2)逾期上传的或未按时间送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 11、开标后招标系统会自动锁定中标单位项目经理证，待完工后凭竣工验收证明解锁。 12、系统内投标文件撤回截止时间：2024年12月18日17:00时。 13、投标单位如不能按期参加开标的，在撤回截止时间前，请在系统内撤销。 发包人：江苏省苏州市吴江区江陵街道三庞村村民委员会联系人：周会计电话：63636466 招标代理：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司联系人：杨工陈工电话：0512-63619715-8003 2024年12月12日 庞南758号厂房消防整改工程竞争性发包文件 庞南758号厂房消防整改工程竞争性发包文件顺序编号：JL2024020项目编码：安装-003发包人：江苏省苏州市吴江区江陵街道三庞村村民委员会日期：2024年12月12日一、竞争报价须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称庞南758号厂房消防整改工程2建设地点庞南路758号3建设规模（建筑面积）庞南758号厂房及宿舍楼消防整改、报警系统、喷淋系统、应及照明系统消防泵房系统等。(具体按甲方、图纸及工程量清单要求，最终按实际工程量结算）4承包方式总包5质量标准合格，根据甲方要求6发包范围安装工程7工期要求2024年12月20日-2025年1月18日，共30日历天（具体以甲方要求为准）。8资金来源自筹资金9竞争报价人的资质等级要求详见竞争性发包公告10工程报价方式下浮率报价11报价保证金详见竞争性发包公告12图纸押金/13招标控制价48.749705万元14投标有效期投标截止期结束后30天15投标文件份数电子投标文件一份16发布公告媒介本次竞争性发包公告在苏州市吴江区人民政府网上发布17竞争性发包文件下载截止时间及地点2024年12月12日9:00时至2024年12月17日17:00时地点：网络18投标文件上传截止时间时间：2024年12月19日09:40时19投标文件撤回截止时间时间：2024年12月18日17:00时20开标评审会时间：2024年12月19日 9：40时地点：吴江经济技术开发区小型项目承发包管理办公室（开发区大楼西大门正对的附楼一楼）二、竞争报价须知（一）总则1、本工程项目根据《招标投标法》、《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《吴江市建设工程施工竞争性发包管理办法》、《吴江经济技术开发区建设工程施工竞争性发包管理办法》等文件的有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过简易招标，选定承包人。2、现场条件：2.1施工现场平整情况：良好。2.2场内外道路：良好。2.3施工用水电：良好。3、发包范围：庞南758号厂房及宿舍楼消防整改、报警系统、喷淋系统、应及照明系统消防泵房系统等。(具体按甲方、图纸及工程量清单要求，最终按实际工程量结算）4、工期要求：2024年12月20日-2025年1月18日，共30日历天（具体以甲方要求为准）。5、质量及甲方要求：合格，以甲方具体要求（任务书、图纸等）为准，详细见合同主要条例。6、竞争人必须具有独立法人资格和项目经理具有相应资格及以上资格。7、竞争报价费用：竞争报价人承担其编制竞争报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。（二）竞争性发包文件8、竞争性发包文件的组成8．1竞争性发包文件包括下列内容：（1）竞争报价须知及前附表（2）合同主要条款（3）技术要求、工程量清单、发包价、图纸8．2当竞争报价人退回图纸时，图纸押金将同时退还给竞争报价人（不计利息）。9、竞争性发包文件的澄清9.1投标单位认为对施工现场的环境不了解需踏勘施工现场的或有其它疑问的可与工程负责人周会计，联系电话：63636466，凡没去踏勘施工现场的单位视为了解施工现场和无异议。（三）竞争报价10、计价方式：本工程项目采用下列第1种计价方式。（1）工程量清单计价方式（2）计价表计价方式11、报价方式：随机抽取中标人法，其中下浮率范围为11%-16%，每档按0.5%计。12、竞争报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。13、发包人设定竞争报价的招标控制价（预算价）为48.749705万元（四）竞争报价文件14、竞争报价文件组成：（请于系统中上传一份，无需提供纸质投标文件参加开标）（1）竞争报价书（竞争性发包文件附表一）（2）主要施工人员表（竞争性发包文件附表二）（3）投标保证金材料扫描件（4）人员表中所有人员在本单位连续缴纳近三个月及以上的社保证明的扫描件(若项目负责人为已退休人员，需上传退休证和退休返聘合同）（5）项目负责人如有担任其他公司董事、监事、高级管理人员记录但未按《中华人民共和国市场主体登记管理条例》完成变更信息备案的，投标文件中需包含变更董事、监事、高级管理人员的公司决议或市场主体登记机关出具的备案受理通知书。15、对竞争报价文件要求：（1）本项目为网上电子投标。（2）全套竞争报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖竞争报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。16、竞争报价文件应于投标截止时间前提交竞争报价文件，网上投标网址：http://tender.incich.cn/login.shtml。（五）竞争报价评审17、评审会按竞争报价须知中规定的时间、地点举行。18、评审办法：（1）本次招标采用下浮率报价方式，各投标单位在发布的《招标控制价》（标底）的基础上提出下浮率报价。投标下浮率（%）每档按0.5%计，否则视为无效标处理。上传电子投标文件前需先按系统要求填报投标下浮率；若系统填报的下浮率与上传电子投标文件中投标下浮率不一致时，视为无效标处理。（2）招标人期望值=预算金额×11%（招标人期望下浮率），投标下浮率小于招标人期望下浮率的，不再进行后续评标。（3）开标现场抽签确定中标下浮率。本项目中标下浮率抽签范围为11%~16%，每0.5个百分点一档，在11%、11.5%、12%、12.5%、13%、13.5%、14%、14.5%、15%、15.5%、16%等11个数值中随机抽取。抽取序号对应下浮率详见《第五章下浮率抽签序号对照表》（4）投标报价与随机抽取的中标下浮率相同（若无相同则最接近）的有效投标人确定为第一中标候选人。例如：绿化工程下浮率范围17%-22%，若随机抽取中标下浮率为19%，则投标报价为19%的投标人为中标候选人；若无19%的投标报价，则投标报价为19.5%的投标人为中标候选人，若无19.5%的投标报价，则投标报价为18.5%的投标人为中标候选人；若无18.5%的投标报价，则投标报价为20%的投标人为中标候选人，以此方式交替类推，直至确定前三名中标候选人。（5）2家及以上投标单位的投标下浮率一致时抽签确定第一中标候选人排序。19、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；（1）竞争报价书应使用电子签章，报价人公章、法定代表人或其授权委托人未使用电子签章的。（2）未对发包人提出的报价、工期、质量等实质性要求进行响应的；竞争报价文件组成不完整；（3）擅自变更项目经理的；（4）项目经理有在建工程的（项目经理有养护类工程的，将不被视作有在建工程）（5）未按规定提交竞争报价保证金的；（6）主要施工人员表未按规定填写（绿化工程安全员除外）；（7）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（8）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（9）项目负责人不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业；（10）本项目执行苏信用办[2018]23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建议对失信被执行人联合惩戒的实施意见》，失信的企业取消第一中标候选人资格。（11）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的。（12）苏州市外企业未提供《外地进苏建筑业企业信息登记书》或有效期内的苏州市年度信用手册的。（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。（14）投标企业监督代表授权委托人现场未提供身份证原件、授权委托书(见附表三)、授权委托人在本单位连续缴纳近三个月及以上的社保证明的视为未到场并自动放弃投标。20、开发区小型项目承发包管理办公室平台发包的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照竞争性发包文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以重新招标，也可以按照中标候选人名单排序依次确定其它中标候选人为中标人。（六）其它承包人中标后无正当理由不与发包人签订合同，取消其中标资格，并从该项目中标之日起，暂停其参与开发区小型项目招投标资格一年。发包人建设过程中发现承包人有下列行为之一的可向承发包管理办公室书面报告，自报告之日起暂停该承包人参与开发区小型项目招投标资格6个月。1.承包人在施工过程中，项目经理长期不到位的（以考勤表和业主现场检查为准）；考勤表存在弄虚作假的；2.承包人在施工过程中未按区文明施工要求实施的；3.业主检测不合格，发生二次造价10万元以上返工质量事故；4.承包人无故拖延工程施工进度；5.承包人在履约过程中有其他违约行为的。发包人建设过程中发现承包人有下列行为之一的可向承发包管理办公室书面报告，自报告之日起暂停该承包人参与开发区小型项目招投标资格一年。1.承包人在施工过程中存在重大安全隐患；2.承包人在施工过程中存在重大质量缺陷；3.承包人无故拖延工程施工进度，对发包人造成重大损失或不良社会影响；4.恶意拖欠工人工资或劳务分包款，造成集体上访及其他突发性事件，处理不及时，措施不力，造成恶劣影响的；5.因施工质量、安全文明问题引起群众集体投诉、上访，造成社会恶劣影响的，或有其它严重违约行为的；6.勘察、设计、监理、检测等服务单位，存在严重合同违约行为的；7.对承包人投标行为实行考核扣分制（附件6），累计扣满12分。（七）投标行为考核扣分1.投标企业办理招投标事宜（含递交报名材料、领取招投标材料、参加答疑会、参加开标会等）的委托代理人为非本单位在职人员的，扣4分；2.不按规定时间、地点、方式递交保证金或投标材料的，扣3分；3.项目经理或委托人未及时到场开标的，扣4分；4.工程开评标过程中，不遵守会场纪律，不听从管理人员的劝告，情节恶劣的，扣4分；5.工程开评标过程中，项目经理或委托人擅自离场的(3分钟内无法到达开标现场的)，扣3分；6.投标文件被废标的，扣4分；7.不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的，扣6分；8.在招投标活动中弄虚作假的，扣12分；9.被认定串标、围标等不诚信行为的，扣12分；10.中标后，发现项目经理有在建项目的，取消中标资格，并扣12分；11.无故投诉，扰乱招投标秩序的，扣6分。累计扣满12分，暂停该承包人参与开发区小型项目招投标资格一年。三、合同主要条款21、合同价款及调整：本工程采用下列（2）种方式。（1）固定总价合同（2）综合单价合同本工程采用综合单价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价的调整执行当地建设行政主管部门及国家、省、市建设行政主管部门的有关规定。工程材料价差调整、人工费调整，按照造价管理部门指导文件执行，调整后按中标下浮幅度下浮。22、工程预付款、进度款：（1）工程预付款：合同签订后，按合同价的0支付。（2）工程进度款根据实际完成工程量(含主管部门审核同意后的变更备案部分)的50%支付。工程竣工验收合格、结算资料完整齐全送审后，工程款可付至合同金额(扣除预留金和暂列金额)与变更备案价之和的60%。审计期间不再支付工程款，审计结束后付至工程审定金额的80%。尾款分二年付清，审计结束满一年后(以出具审计报告日期为准)支付10%，审计结束满二年后，支付剩余工程款。（3）每次付款前,乙方需向甲方开具相应金额的合法有效发票,否则甲方有权拒绝付款,且不就此承担逾期付款的违约责任。(4)具体付款日期根据甲方所在地财政部门规定执行。23、材料、设备供应方式：（1）甲供材料、设备：无。（2）乙供材料、设备：全部乙供。24、质量必须达到合格，凡因施工单位责任，经验收达不到合格要求，必须返工到合格并承担因返工引起的一切经济损失。25、如因承包人原因在每个里程碑事件考核点上，承包人未能按照规定时间完成，则每拖延一天向发包人支付5000元违约金，另外总工期延期，同时按每拖延一天向发包人支付5000元违约金。26、承包人应当办理有关施工现场交通、环卫、施工噪声等管理手续，若发生费用由承包人负责。27、工程未交付之前，承包人应自始至终对成品进行保护和防止丢失。28、本工程如果发生土方的内运（即外进土方）及土方的外运，均须向发包人申报。余方弃置地点由乙方自行解决，但需符合相关规定。29、实际施工中，土方、淤泥开挖的支撑费用、方案论证费用等均包含在本次招标的相应项目报价中。发包人不再为此增加任何费用。请各投标人充分考虑此风险因素后慎重报价。30、施工过程中必须保护道路，损坏需修复或赔偿。31、施工中产生噪音分贝必须符合国家相关规定，晚上22点至次日6点禁止施工。32、遵守当地政府有关部门对施工场地市容、环境保护、便民爱民、交通和防疫方面的管理规定和要求，搞好环境卫生和文明施工，施工期间,材料、机械设备的放置应整齐有序，不得占压道路红线以外的土地；竣工验收前必须将全路段内的建筑、生活垃圾清理干净并运到业主指定地点按要求堆放，费用由承包人负责。有关手续经甲方同意后由乙方办理。因乙方原因造成的损失和罚款由乙方承担。33、防止地下设施的损坏。乙方必须采取谨慎的措施以防止地下设施（电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、通讯光缆及类似物）的破坏。若乙方损坏了任何公共地下设施，必须立即停止工作，尽快通知有关主管部门，并帮助有关主管部门修复该设施。乙方应承担所有的修复和主管部门认为必要的补救措施的费用和由此造成的其他损失的费用。34、施工期间必须及时做好施工涉及相关道路的交通维护、保洁维修工作；施工中应做到文明施工，尤其是运输途中不得发生抛洒材料，不得污染环境和影响现有道路和在建其他道路的通行和施工，施工围挡公益广告需满足全国文明城市要求，由此发生的费用均由承包人承担。35、承包人须全面负责施工过程中的安全生产，发包人和监理单位负有监督检查的职责和权利。承包人按有关规定严格施工现场安全管理，加强对电焊、气焊、气割等明火作业的管理，加强防盗、防破坏等安全保卫工作，并承担由于安全管理措施不力所造成事故的相应责任和费用。36、扬尘防治及治理措施按苏州市及吴江区相关文件执行。四、技术要求、图纸1、现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。2、图纸一套。3、工程量清单一份。5、下浮率抽签序号对照序号下浮率111%211.50%312%412.50%513%613.50%714%814.50%915%1015.50%1116%附表一：竞争报价书：（一）根据已收到的工程的竞争性发包文件，遵照现行法律法规的有关规定，我单位经考察现场和研究竞争性发包文件后，愿在招标人公布的招标控制价（标底）基础上按下浮率%下浮作为投标报价，按竞争性发包文件的要求承包本次发包范围内的全部工程。（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并响应本工程工期。（三）我单位保证响应本工程质量。（四）贵单位的竞争性发包文件、竞争入选通知书和本竞争报价文件将构成约束我们双方的合同。报价单位（盖章）：法人代表人或授权委托人（签字或盖章）：日期：年月日附表二：主要施工人员表项目工程师姓名职务职称同时管理在建项目数平时每天驻现场小时数项目负责人（项目经理）施工员安全员注：1、以上人员如无在建工程，请在“在建项目数”栏中填写“无”或“0”。2、以上人员必须配备且平时每天驻现场小时数≥8小时。投标单位（盖公章）：附表三：授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（竞争报价单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的授权委托人，以本公司的名义参加（发包人名称）的工程的竞争报价。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委托权，特此委托。授权委托人：性别：年龄：.竞争报价单位（盖法人章）：.法人代表人（签字或盖章）：.日期：年月日注：投标企业到场的监督代表书面填写后带至开标现场。附表四：投标保证信用承诺书我公司参加贵单位组织的（顺序编号）招标，我公司承诺：自愿使用本投标保证信用承诺书作为本项目免缴投标保证金的证明，并在投标文件中提供本承诺函，自行承担相关责任和风险。如出现违反法律、法规及招标文件约定不予退还投标保证金情形的，我公司承诺自收到贵单位《不予退还投标保证金通知书》之日起10个工作日内，从企业基本账户向招标人指定账户缴纳招标文件约定金额的投标保证金。未如期兑付自愿接受以下处理，且不提出任何异议；同意被列入违反投标保证信用承诺行为企业名单，同意对我公司进行违反投标保证信用承诺行为公布与处理，同意接受监管部门按照《吴江经济技术开发区建设工程竞争性发包管理办法》的相关规定进行处罚。承诺人（加盖公章或电子签章）:日期：注：以此承诺替代投标保证金的投标人须在投标文件中按此模版提供承诺函。未按要求提供的，按未递交投标保证金处理。 附件下载 庞南758号厂房消防整改工程竞争性发包文件下载