[再次挂牌]呼伦贝尔谢尔塔拉农牧场土地经营权出租(标十七,总计1330亩,水浇地(620元,1300亩),旱角地(390元,30亩)位置:谢尔塔拉农牧场有限公司) - 招标｜招标公告

项目编号	N0109FCZZ221343	招标状态	招标｜招标公告
发布时间	2022-01-22 00:00:00	标书获取截止时间
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项目名称【再次挂牌】呼伦贝尔谢尔塔拉农牧场土地经营权出租（标十七，总计1330亩，水浇地（620元，1300亩），旱角地（390元，30亩）位置：谢尔塔拉农牧场有限公司）项目编号 N0109FCZZ221343 产权子类型土地挂牌起始日期 2022-01-22 09:00:00 挂牌截止日期 2022-02-09 23:59:59 挂牌期满，如未征集到意向承租方终结标的概况标的坐落谢尔塔拉农牧场有限公司基本属性土地四至以附件提供信息为准租赁面积约（亩） 1330.00 租赁期限(年) 签署租赁合同日至2022年10月1日租金支付方式一次性付款承租押金卫生费押金按15元/亩收取土地类型耕地规定用途水浇地仅限种植马铃薯，旱角可种植小麦，大麦，油菜，水飞蓟，莜麦，马铃薯权属类型国有农用土地使用权所有权人以不动产权证记载为准权证名称不动产权证书权证年限长期土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物是否属再次租赁否其他情况评估情况评估价（元）评估基准日评估机构谢尔塔拉农牧场询价租金底价（元） 620.00 出租方情况基本情况出租方名称：呼伦贝尔农垦谢尔塔拉农牧场有限公司联系人：唐广彬联系电话：15334801853 出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件党委会决议行为批准或备案机构呼伦贝尔农垦集团有限公司特别告知 1、本次出租标的委托方主体为谢尔塔拉农牧场，土地用途为旱地。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、灌溉方式、不动产权证书号等相关信息见附件。2、本次出租标的租金支付方式为一次性付款，竞拍成功后，5日内一次性付清耕地租金总额。意向承租人竞拍成功后5日内，未付或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞拍保证金；3、本次出租标的租期为租赁合同签署日至2022年10月1日。出租标的包含水浇地及旱角地，不分割出租，水浇地底价为620元/亩，旱角地底价为390元/亩，挂牌价为该标的租期内水浇地的每亩租金底价。旱角地最终成交价为旱角地底价+水浇地最终成交价-水浇地底价，例如若水浇地最终成交价为640元/亩，则旱角地最终成交价为390元+640元-620元=410元/亩。4、每位竞拍人或单位最多只允许竞拍谢尔塔拉农牧场此次出租标的（首次挂牌共20个标的，再次挂牌4个标的）两个标的，最小竞拍面积1000亩，竞拍累计面积最高不得超过10000亩，超过10000亩竞拍无效。5、收取卫生押金15元/亩。承租方在承租期间必须确保其所在作业点卫生干净整洁，所承包耕地管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无杂物，出租方验收合格后退还卫生押金，如不能达到卫生要求、未能及时收获和不收获将扣除卫生押金作为赔偿费用。6、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费；所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，以意向承租人实地勘验情况为准；水浇地有指针式灌机、平移式灌机、卷扬式灌机，灌溉费单独收取；只有出水栓的耕地，承租人需自行安装喷灌、滴灌设备，收取用电费；与水浇地同一块地的旱角，无任何灌溉设备。①整地作业费：所有出租耕地为茬地，承租方可以自己进行整地，必须按公司要求及标准进行整地。已完成整地作业的向承租方收取整地费用，按实际作业项目和作业量单独收取（深松23元/亩、深翻（铧式犁）25元/亩、重耙对角16元/亩、重耙顺耙8元/亩、动力驱动耙18元/亩、轻耙对角10元/亩、轻耙顺耙5元/亩、旋耕12元/亩、镇压6元/亩）。②灌溉费：（包含电费、水费、人工费、及正常的维护费）（1）承租方需要灌溉时须提前向出租方提出灌溉申请，承租方必须预交足额的灌溉费用，才可进行灌溉作业，承租方如未及时足额及时缴纳灌溉作业费，出租方有权拒绝为承租方进行灌溉作业。因承租方未及时足额向出租方缴纳灌溉作业费，造成承租方马铃薯灌溉延期或未灌溉而遭受旱灾等其它灾害减产，出租方不承担任何责任和损失。（2）标准灌溉：20元/亩遍，相当于20毫米降雨量，每增加或减少1毫米降雨量灌溉费用相应增加或减少人民币1元/亩。（3）快速灌溉：15元/亩遍，相当于10毫米降雨量，每增加或减少1毫米降雨量灌溉费用相应增加或减少人民币1.5元/亩。7、标的耕地出租后，水浇地仅限种植马铃薯，旱角可种植小麦、大麦、油菜、水飞蓟、莜麦、马铃薯。8、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的不动产登记证为参考，最终以标的所在土地部门核定为准。9、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租。10、如上内容均来自于出租方提供的资料内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。交易条件交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件 1、竞价人报名应具备的条件具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定证明证件法人、非法人组织、自然人。2、企业或自然人需提供信用报告，征信存在不良记录者不允许报名参加竞拍。3、与出租方有经济纠纷或其他纠纷的不允许报名参加竞拍；竞拍前仍欠出租方款项的不允许报名参加竞拍。（以出租方提供的清单为准）标的交割见“与交易相关其他条件” 与交易相关的其他条件 1、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。2、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：唐广彬、153348018533、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，出租方及交易中心不承担不动产权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 4、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束之日起5个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质或合作协议等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。最终承租方需在竞价结束之日起5日内将全部租金和交易服务费交纳至中心指定账户。在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订《农垦国有土地承包合同》。中心在收到全部租金、交易服务费、《农垦国有土地承包合同》后3个工作日内出具交易凭证，并将全部租金划转至出租方指定银行账户。 5、出租方在收到全部交易价款并签订《农垦国有土地承包合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。6、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。 7、在承租土地期间，涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；在承租土地使用期间国家新出台的相关惠农、支农、产业扶持政策等，按新政策执行”。8、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。 9、双方签订合同后，出租方按每亩15元，向最终承租方收取卫生押金，押金由承租方于2022年4月1日前直接交纳至出租方指定账户，承租方要在2022年10月1日之前将租赁的耕地内的农作物起收完成并运出，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。承租方在耕地内外及临时作业点因生产生活产生的垃圾严禁乱堆乱放、随意丢弃，要统一存放及时处理干净，不得影响田间整体环境卫生。由出租方生产队验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，保证金不足的，出租方有权另行主张。10、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。11、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。12、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。13、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。交易指南交易规则竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。现场展示公告期内交易报名报名时间 2022-01-22 09:00:00 至 2022-02-09 23:59:59 报名手续见附件保证金及处置方式 1、缴纳：金额133000.00元，截止时间2022-02-09 23:59:59，按系统提示缴纳。 2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：1、最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） 10.00 自由竞价时间 2022-01-22 09:00:00-2022-02-10 10:00:00 延时竞价周期（秒） 180 服务费挂牌总价的1.5% 附件下载法人.doc资料清单.doc自然人.doc17.jpg 联系方式咨询联系人刘经理咨询电话 13304719768 咨询时间工作日内咨询地址内蒙古呼和浩特如意开发区日信大厦技术支持李丽云18586095927 其他