宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院关于石嘴山市惠农区红果子镇龙海家园小区6号楼2单元502号住宅房地产(变卖)的公告-寻标宝

项目编号		招标状态	招标｜招标公告
发布时间	2021-10-19 00:00:00	标书获取截止时间
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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由。公示期满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因被执行人宁夏龙海信通房地产开发有限公司无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。石嘴山市中级人民法院二〇二一年十月十九日宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院关于石嘴山市惠农区红果子镇龙海家园小区6号楼2单元502号住宅房地产的变卖公告宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院将于2021年11月9日10时至2022年1月8日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/0952/04?spm=a213w.3065169.courtList.2274.hZkVaP）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：石嘴山市惠农区红果子镇龙海家园小区6号楼2单元502号住宅房地产，建筑面积为91.35㎡；评估价：137664元；变卖价：77092元；变卖预交款：77092元；变卖保证金：10000元；增价幅度:1000元(以及其整倍数)。特别提醒：拍卖标的现为在建工程，未竣工，暂时不具备初始登记条件的。根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知第二条记载“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。”本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后，以标的物现状进行移交，待相关手续具备初始登记条件后，后续的产权登记事项由买受人自行负责，且因本次拍卖标的未完成竣工验收，因此产生的一切经济损失和法律责任全部由买受人承担，请竞买人谨慎参拍。二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年10月20日9时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-6989609、范经理15121968657或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：1、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。2、买受人变卖成交后十日内不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣除变卖保证金不予退还。3、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地**府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、竞买人报名参与变卖时：1、网拍系统既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预交款，也可以通过竞买人向法院指定账户直接交纳变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回（竞买人向法院指定账户直接交纳变卖预交款的请及时向法院申请退回），冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。2、网拍系统也可以通过竞买人向法院指定账户直接交纳变卖预交款后及时联系石嘴山市中级人民法院咨询人或咨询宁夏嘉德拍卖行（有限公司）。九、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，变卖尾款须在变卖成交后10日内交入法院指定账户。（账户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行石嘴山解放西街分理处；账号：9861），未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。石嘴山市中级人民法院咨询人：纳法官石嘴山市中级人民法院咨询电话：18009520752变卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-6989609、范经理15121968657或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。石嘴山市中级人民法院法院监督电话：0952-2029052附：1、评估报告副本2、执行依据执行裁定书石嘴山市中级人民法院二〇二一年十月十九日