您当前的位置：首页杭州市富阳区人民法院关于杭州市富阳区富春街道城西街129号605室房产、室内装修及家具家电(第一次拍卖)的公告
正文内容
拍卖公告
杭州市富阳区人民法院将于2022年12月05日10时至2022年12月06日10时止（延时的除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：杭州市富阳区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：杭州市富阳区富春街道城西街129号605室房产、室内装修及家具家电。用途：城镇住宅用地/成套住宅，权利性质：出让/存量房产，，建筑面积：148.7平方米，土地使用权面积66.23平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0022075号。登记日期：2017年07月25日，终止日期：2069年11月10日。该房产位于6/6-跃层，室内布局为1厅1厨2卫3室，为钢混结构，房子整体朝南，客厅地面抛光砖，顶面石膏板吊顶，卧室地面木地板，顶面石膏板吊顶，截至评估基准日，房屋为空置状态。
【备注（其他介绍）： 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。】
起拍价：200万元 保证金：32万元 增价幅度：3.2万元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年11月30日15时止（工作时间）接受咨询, 有意者请与执行承办法官联系（联系电话：0571-58835672）统一安排看样。如无人预约则不安排现场看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：
（一）限购提示
参加杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合杭州市住房限购政策。1.竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话0571-87017030。2.拍卖成交确认后，因买受人在被拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）三楼15号窗口，咨询电话：0571-87017030。住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话：0571-82768879。住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街265号市民之家B3区11号窗口，咨询电话：0571-86139827。住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-63155931。4.操作流程：标的物挂网拍卖—缴纳保证金参与竞拍—拍得标的物，并在淘宝司法拍卖网下载成交确认书—持成交确认书向房管部门申请办理住房限购核查—向法院递交符合条件的证明、缴纳尾款—法院制作过户裁定书和协助执行通知书—办理过户登记。
（二）关于购房资格的特别说明
1、意向竞买人务必具备购房资格方可申请参与竞拍，一旦参与竞拍则视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
2、拍卖成交确认后，因买受人在被拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
3、拍卖成交后买受人应当在成交之后的五日内向法院提交具备购房资格的证明材料，若逾期仍不提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，由此产生的后果由买受人自行承担。
4、买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（二）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方应负担的本次变价产生的税费，由本院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-58835672。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2022年12月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：
（户名：杭州市富阳区人民法院，开户银行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司康月支行，账号：201000162803116）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话:淘宝技术咨询:400-822-2870
案件标的情况、交付咨询:0571-58835672
监督电话：0571-58835677
联系地址：杭州市富阳区富春街道文居街282号
若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系：
中国银行股份有限公司富阳支行：0571-63133813、0571-61779081，地址：富阳区富春街道孙权路88号。
杭州银行股份有限公司富阳支行：0571-63379066，地址：富阳区富春街道文教路26-1号。
交通银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61700661
中国工商银行股份有限公司富阳支行：0571-63311310
中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-63299098、63299075
中国光大银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61761708
中国建设银行股份有限公司富阳支行：0571-62058907
浙江富阳农村商业银行股份有限公司：0571-61791233
中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州富阳区支行：0571-61702528
浙江稠州商业银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61760027
杭州市富阳区人民法院
二〇二二年十一月三日