您当前的位置：首页阜阳空港实业有限责任公司所属资产5年期经营权交易公告 | 项目编号 | FY2025CQ0273 | 招标状态 | |
| 发布时间 | 2025-09-11 18:26:21 | 标书获取截止时间 | |
| 投标截止时间 | | 开标时间 | |
| 招标单位 | 阜阳空港实业有限责任公司 | 预算金额 | 11.79万元 |
| 中标单位 | | 中标金额 | |
| 代理单位 | |
| 相关产品 | 资产5年期经营权 |
| 联系方式 | |
正文内容
阜阳空港实业有限责任公司所属资产5年期经营权
拍租公告
项目编号：FY2025CQ0273
受委托，我公司将于 2025 年9月29日9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的一览表：
序号
标的名称
层数
建筑面积约（㎡）
租期（年）
参考价 （元/年）
租期内 总参考价 （元）
起拍价： 5年总租金(元)
竞拍 保证金 （元）
备注
1标的
阜阳市清河东路金山楼西单元二楼
2/6
137
5
22194
117852.91
117852.91
10000
说明： ①、租金计算方式：租期5年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷ 5.310125 。 ②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷ 5.310125 ，第二年租金与第一年租金保持一致；从第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增5%。
二、竞租人资格要求：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人及具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合体报名。
三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：
1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；
2、标的展示地点：标的物所在地；
四、报名时间及报名方式：
1、报名时间：自公告发布之日起至2025年9月28日17时止；竞租人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交资格审查资料、缴纳竞拍保证金等事项，逾期不予办理。
2、报名方式：
①、企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。
②、自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。
说明：完成登录后，竞租人须在2025年9月28日17时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料（须提交报名资料详见《竞租须知》第七条），如超过规定时间，不予审核；待报名资料及竞拍保证金审核、查询结束后再确认竞租人竞价资格。
五、竞拍保证金缴纳时间及注意事项：
1、意向竞租人请于 2025 年9月28日17时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）通过转账的方式交纳竞拍保证金，如未按要求缴纳，造成的一切后果及法律责任均由意向竞租人自行承担。竞拍保证金缴入如下账户：
户 名
开户行
账 号
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
中国建设银行股份有限公司颍州支行
6232811730000063333
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司
20000537947866600283807
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
徽商银行阜阳颍州支行
2080101021000425368038520
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部
20000537947866600282965
竞拍保证金缴纳要求： ①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳竞拍保证金； ②、竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户； ③、竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户； ④、竞拍保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）； ⑤、银行汇款单上需注明项目编号（项目编号FY2025CQ0273）。
六、拍租方式：本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络拍租”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
七、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段；自由竞价期从2025年9月29日9时开始，自由竞价时间为 20分钟 ，在此期间竞租人按照系统提供的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束后，进入 1分钟 的限时竞价期，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 1分钟 ，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为： 500元/次 。
八、提别提示：敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场拍租会《拍租公告》、《竞租须知》及附件中的所有条款，同时对其在竞租及竞价过程中的行为负责。
九、咨询电话：15055559666 15391738878（公司微信同号）
安徽康桥拍卖有限公司
2025年9月11日
交易文件(2).pdf
交易文件(1).pdf
交易文件(3).pdf
招标公告.pdf
交易文件(4).pdf
安徽康桥拍卖有限公司敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本次拍租会竞租须知，并对自己在竞租及竞价过程中的行为负责。凡报名参与竞价的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知中要求进行竞价和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知基本约定一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍租会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租会各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人（出租方）、拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)报名、参与竞价，即视为认可并接受本场拍租会《拍租公告》、《竞租须知》及附件中的所有条款。三、参与人识别提示：委托人：阜阳空港实业有限责任公司拍租人：安徽康桥拍卖有限公司竞租人：报名参与竞租的单位或自然人竞租成交人：以最高报价确认成交的单位或自然人。四、本场拍租会如因政策、不可抗力因素或委托人（出租方）要求，在拍租会开始前，拍租人有权根据委托人（出租方）要求中止（终止）、取消或变更标的的拍租。出现前述状况时，已经办理了竞拍手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人（出租方）主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还竞拍保证金手续（竞拍保证金不计息）。五、本次竞拍所有款项均以人民币结算。六、本次拍租会在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）进行，竞租人应自行及时办理CA锁或完成安徽政务服务网实名注册，并登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交报名相关资料、缴纳竞拍保证金等事项。因未及时办理CA锁或未完成安徽政务服务网实名认证注册、未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。七、竞租人参与竞价，须在2025年9月28日17时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料，如超过规定时间，不予审核；待报名资料及竞拍保证金审核、查询结束后再确认竞租人竞价资格。须上传提交报名资料如下：1、企业报名，应上传提交下列资料：①、营业执照副本复印件及法人身份证复印件（复印件需加盖公章）。②、法定代表人签署的《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞价人诚信承诺书》等相关文件（所有文件签字处需加盖公章）。③、竞拍保证金交纳凭证（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）。2、自然人报名，应上传提交下列资料：①、竞租人身份证复印件；本人签署的《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞价人诚信承诺书》等相关文件（所有文件签字处需按手印）。②、竞拍保证金交纳凭证（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）。3、经审查，有下列情形之一的，不予确认竞租人竞价资格：①、未在规定时间内上传提交报名资料的。②、报名资料不齐全的。③、未在规定时间内交纳竞拍保证金或竞拍保证金缴纳错误的。④、不满足竞租人资格要求的。⑤、法律法规规定的其他情形。竞租人应当对其提交的所有报名资料的真实性和有效性承担法律责任。如发现或被投诉提供虚假材料，一经查实，委托人有权立即取消竞租人或成交人资格，竞拍保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由其自行承担。网络电子竞价说明八、本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。九、竞租人应对自己的账号和密码进行保密，不得将其帐号、密码转让或出借予他人（组织）使用。凡在阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)上以竞租人身份登录后进行的操作，均被视为是相应竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有操作负责。因黑客行为、用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍租人、委托人及阜阳市公共资源交易平台均不承担任何责任。十、拍租过程中，如遇不可抗力（包括但不限于网络不通畅、阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞租人无法在网上出价等情形。）导致拍租会无法正常进行，拍租人有权延迟、暂停或另行举行拍租会；若竞价记录可以恢复的，重新启动拍租后，起始价为网络中断时的最高有效报价，若竞价记录无法恢复的，起始价为标的起拍价。如因竞租人自身操作问题导致无法参加竞拍的，由竞租人自负其责，委托人、拍租人及阜阳市公共资源交易平台不承担任何责任。通过阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)进行网络竞拍的竞租人，即表明已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障向委托人、拍租人及阜阳市公共资源交易平台追偿任何赔偿的权利。竞价规则提示十一、本次拍租会采用有底价增价拍租方式；竞租人进入竞价系统后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。报价前请仔细核对报价金额及单位，竞租人一经确认上传报价，不得撤回或撤销，一切以网络竞价平台记录为准。十二、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段；自由竞价期从2025年9月29日9时开始，自由竞价时间为20分钟，在此期间竞租人按照系统提供的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束后，进入1分钟的限时竞价期，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：500元/次。成交手续、付款约定及违约责任十三、竞拍成交后，竞租人即成为承租人。鉴于“网络电子竞价”拍租的特殊性，承租人须在公示期结束后（公示期三天）3日内自行前往拍租人经营场所签署成交确认书、付清拍卖公司的佣金；如逾期，视为竞租人放弃竞得资格，并按违约处理，其交纳的竞拍保证金不予退还，拍租佣金按照《中华人民共和国拍卖法》第56条规定收取。委托人（出租方）和拍租人将根据《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定向违约方追偿相关的经济损失。十四、承租人须在公示期结束后（公示期三天）5日内一次性缴清第一年租金和履约保证金，同时与委托人（出租方）签订《租赁合同》，佣金转入拍卖公司指定账户，其余款项转入委托人（出租方）指定账户。如未在规定时间内付清所有款项或者不签订《租赁合同》的，即构成违约。委托人（出租方）有权取消成交人资格，其所缴纳的竞拍保证金不予退还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条规定进行处理。十五、租金计算方式及递增方式：1、租金计算方式：租期5年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷5.310125。2、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷5.310125，第二年租金与第一年租金保持一致；从第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增5%。十六、履约保证金缴纳标准及相关要求：以第一年租金为标准，承租人交纳三个月租金数额的履约保证金（四舍五入取整到百元）。在《租赁合同》执行顺利到期之后由委托人（出租方）无息退还。若承租人在租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，履约保证金不予退还，承租人还须另行赔偿委托人（出租方）届时一年租金。十七、佣金：承租人须在公示期结束后（公示期三天）5日内按竞拍标的成交总额（即5年期内总租金）的5%一次性支付给拍租人。十八、承租人缴清所有款项并签订《租赁合同》后，具体交付时间以委托人（出租方）通知时间为准（意向竞租人在竞拍时应充分考虑此因素，一旦报名参与竞拍，即视为自愿遵守此约定并有能力承受且自愿承担因此带来的一切经济损失及风险）。未经委托人（出租方）允许，承租人不得擅自使用，一经发现，立即解除合同，履约保证金不予退还，若因擅自使用造成的一切后果及法律责任均由承租人自行承担。十九、租金收取时间及相关要求：租金按年度收取，以后每年租金在上年度租期届满前提前1个月收取，先付租金后使用。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。二十、报名参与竞拍的单位或自然人必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位或自然人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞拍的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。标的物瑕疵声明二十一、本场拍租会所拍租标的物的质量、面积以及实际状态、使用情况等均以拍租标的物现状为准，标的物进行交付时按现状交付，如资料与实际数据不符，不影响成交价。竞租人一旦竞拍成功，不得以任何理由和借口反悔，否则按违约处理，竞拍保证金不予退还；同时按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定进行处理。二十二、委托人（出租方）和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的物的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；竞租人应在《拍租公告》规定的咨询展示期内，自行前往实地踏勘和咨询了解标的物状况，以作为竞拍的依据。委托人（出租方）和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的物状况的条件。一旦缴纳竞拍保证金、参与竞价，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的物现状参与竞拍行为负责，愿意承担一切责任，委托人（出租方）及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明二十三、本次拍租标的，竞租人竞拍成交后，必须按照业态规定的范围进行经营，不得超出业态规定的范围，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动，所经营的行业必须满足消防安全要求。如承租人违反上述规定，委托人（出租方）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。如经营餐饮行业需设计、安装排烟、排水管道的位置，排放的油烟应符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的规定，禁止油烟无规则排放和利用城市公共雨水或者污水管道排放，严禁将餐饮垃圾倾倒入居民垃圾箱和公共垃圾桶，禁止在绿化带内倾倒污水，乱丢乱放垃圾如对周围环境造成影响的须进行整改，费用自理。二十四、竞拍成交后，承租人须自行前往相关部门办理相关经营证照，如不能按业态需要办理相关经营证照，不能按照预想方案使用房屋或不能履行租赁合同的，全部后果及违约责任均由承租人自行承担。二十五、承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、增加电容量、改造水、电线路等配套设施产生的一切事宜由承租人自行解决，费用自理。租赁期间标的物所涉及的水、电、气、通讯、消防、物业管理费等所产生的一切费用由承租人自理。承租人需负责按时、足额支付各项费用，并承担在租赁期间因违规或不当所造成的一切纠纷及安全事故责任。对于租用房屋门前的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如委托人（出租方）因创建文明城市提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人（出租方）随时可以中止合同，委托人（出租方）不承担承租人的任何损失。二十六、不得侵占相邻单位或相邻住户的合法权利，如因承租人侵占相邻单位或相邻住户合法权利所产生的一切法律责任及经济纠纷均由承租人自行解决。二十七、本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修、装饰方案应在动工前一周以书面形式报委托人（出租方）审核后方可施工，费用由承租人自理。在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原状不得向下开挖，并对由此造成的一切后果负责。有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水、电、气等工作及相关费用，均由承租人自行负责，费用自理。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修、装饰物无偿归委托人（出租方）所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，其缴纳的履约保证金不予退还，承租人还应承担因损坏房屋产生的各项费用及相关法律责任。二十八、租赁期间标的物日常维护、安全管理、修缮及标的物范围内的管线、绿化、照明、通风及相关设施的维修管养等所产生的一切事宜均由承租人自行解决，费用自理。租赁期内，承租人必须按照国家有关法律、法规及政策规定做好安全生产（经营）、用电、防盗、治安、消防防范（按安全管理规定足额配备消防器具）、不得挤占通道，并自行负责有关治安、消防证照办理等，由此所产生的相关费用由承租人全部承担。二十九、本次竞拍成交的标的未经委托人（出租方）书面许可，承租人不得转租给第三人,如有擅自转租行为系违约，委托人（出租方）有权单方面解除租赁合同，并没收履约保证金。（详见《租赁合同》文本）。三十、因不可抗力因素导致合同终止或其他不能履行情况的，租金据实结算，由承租人自行负责场地相关设施的拆除，双方互不承担其他责任。三十一、竞拍保证金：1、竞拍未成交：竞拍保证金在拍租会结果公示后（公示期三天）由拍卖公司提交申请，经委托人（出租方）审核同意后10个工作日内无息退还竞租人。2、竞拍成交：承租人在规定时间内缴清租金、履约保证金、拍卖公司佣金等所有款项并与委托人（出租方）签订《租赁合同》后，由拍卖公司提交申请，经委托人（出租方）审核同意后10个工作日内无息退还。三十二、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正公告内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。请竞租人及时登录阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）查看相关信息，拍租人和委托人（出租方）不承担因竞租人未及时查看相关信息而造成的任何责任。三十三、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人（出租方）在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞拍的依据，一切以竞租人现场勘查为准。三十四、委托人（出租方）和拍租人对本《竞租须知》保留解释权,本须知未尽事宜以委托人（出租方）与承租人签订的租赁合同为准；合同内容详见《租赁合同》文本。竞租人签字（盖章）：联系电话：安徽康桥拍卖有限公司2025年月日承诺书安徽康桥拍卖有限公司：经认真阅读贵公司于2025年9月29日9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对阜阳空港实业有限责任公司所属资产5年期经营权举行拍租会的相关文件，并对所竞拍的标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，我方愿意按照《拍租公告》、《竞租须知》及《拍租情况表》等相关拍租文件的要求和规定参与竞拍。为此，我方承诺以下诸项内容，并愿意对之承担法律责任。1、我方保证提交的所有报名资料真实有效。如我方被发现或被投诉提供虚假材料，一经查实，我方愿意接受取消竞租人或成交人资格，已缴纳的竞拍保证金及所有款项不予返还我方，并承担由此带来的一切后果及法律责任。2、我方已全部了解和理解《拍租公告》、《竞租须知》及《拍租情况表》中的内容及拍租标的实际情况，愿意遵守相关拍租文件中的各项条款。3、若竞拍成功，我方愿意当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》等文件；按时支付标的成交价款、履约保证金、佣金等相关费用，并按要求签订《租赁合同》。决不以对相关拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议，对于成交后须遵守的事项及须缴纳的各项费用（包括各项费用的收取标准），拍租人已经在相关拍租文件中做出了说明，我方无任何异议，并自愿遵守。否则愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，并承担由此带来的一切后果及法律责任。4、我方在报名登记时所提交的相关资料（身份证地址或营业执照地址）为相关文件或法律文书送达的法定地址，一旦送达该地址，即视为已送达我方。承诺人签字：2025年月日竞价人诚信承诺书致：阜阳市、县（市）公共资源交易监督管理部门：我单位参加本次竞拍，承诺如下：1、提交的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞拍资格和成交人资格。2、不存在借用资质、串通竞拍等情形。如被发现，同意取消竞拍资格和成交人资格。3、如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4、我方成交后，严格按照相关拍租文件的约定签约合同。5、我方同意将达不到竞拍人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍卖的情形视为弄虚作假，愿意接受相关处置。出现违反上述承诺情形之一的，我单位同意竞拍保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，并愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中，除不可抗力外我单位如放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还我单位（乙方）所缴纳的履约保证金，我单位（乙方）三年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳公共资源交易活动。此承诺不受拍租有效期的限制。竞租人或委托代理人签字、盖章：年月日附件：一、重要提示：请意向竞买人（竞租人）于公告期内登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、登记、提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与竞拍相关事宜。因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，责任自负。具体操作流程请参见《阜阳市公共资源产权交易系统操作手册》，技术咨询电话：4009980000。意向竞买人（竞租人）一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次竞拍活动。（一）登录意向竞买人（竞租人）须登陆阜阳市公共资源交易网，点击“交易平台”后，通过“投标人登录入口-2021版电子投标系统”进入“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”页面，以法人或自然人身份进行系统登录。1、意向竞买人（竞租人）为法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录。2、意向竞买人（竞租人）为自然人的，须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。注意事项1：请意向竞买人（竞租人）及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理CA或未完成安徽政务服务网实名认证注册并未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。CA数字证书办理详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-办事指南-CA数字证书和电子签章”。安徽政务服务网实名注册：访问安徽政务服务网（https://www.ahzwfw.gov.cn/），点击“个人注册”，按要求填写信息进行个人注册，注册完成后登录安徽省公共资源交易市场主体库完善安徽省公共资源交易市场主体库信息。安徽省公共资源交易市场主体库操作详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-投标人专区-安徽省公共资源交易市场主体库使用指南”中《安徽省公共资源交易平台市场主体库使用指南及操作手册》。注：意向竞买人（竞租人）为自然人的未强制要求办理CA，仅需登录安徽省公共资源交易市场主体库并完善基本信息。（二）登记完成系统登录后，选择有意向参与竞价的标的，点击“公告详情”按钮，进入工作台页面，点击“项目登记”，填写必要信息，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的，意向竞买人（竞租人）参加其中任何一个标的的竞拍，只需对该项目任意一标的进行项目登记即可。注意事项2：项目登记信息中的“保证金缴款账号”须和安徽省公共资源交易市场主体库中银行账号保持一致。（三）提交资格审查在工作台页面，点击“资审文件上传”，进入资审文件上传页面，上传完资审文件之后，提交至下一节点进行审核。注意事项：多标的项目只需对任意一标的进行资格审查资料的提交，审核通过后可以参与该项目所有标的的竞拍。（四）项目竞价：请意向竞买人（竞租人）于竞价期限内按标的顺序依次进行竞价，直至所有标的竞价结束止，登录阜阳市公共资源交易网网上系统完成项目竞价。1、资格审查通过且保证金缴纳符合条件的意向竞买人（竞租人）方可在工作台页面点击“进入竞价系统”参与竞价活动。2、竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。3、结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，意向竞买人（竞租人）不得再修改、提交报价，可以通过“报价历史”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。注意事项：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向竞买人（竞租人）应尽量在报价期内充分报价。委托人（出租方）、阜阳市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何网络竞价风险责任。二、应急处置：（一）、有下列情形之一的，交易中心应暂停、中止或终止网上交易活动：1、网上交易系统受到网络病毒入侵、黑客入侵的；2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络通讯异常、网络延时、服务器软硬件故障、系统重大故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；3、网上交易委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上交易活动的；4、涉及土地或矿业权纠纷，不能及时解决的；5、司法机关要求暂停、中止或终止网上交易活动的；6、国土资源管理部门、公共资源交易监管机构认为应当暂停、中止或终止网上交易活动的其他情形。（二）、出现本规则第1条第①项规定情形的，交易委托人暂停网上交易活动,待问题排查、清除后恢复交易。出现本规则第一条第②项至第⑥项规定情形的，交易委托人通过原公告渠道发布暂停、中止或终止公告，并关闭网上交易系统报价及限时竞价通道。网上交易活动在自由竞价或限时竞价环节因故暂停的，恢复交易后，若起始价、增价幅度等实质性内容不改变的，交易时间顺延，交易暂停前的报价有效。（三）、网上交易中止时间不得超过5个工作日，5个工作日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额退还，不计利息。网上交易中止事项消除后，交易委托人应当通过原公告渠道发布恢复网上交易公告。（四）、因竞买申请人使用的计算机遭遇网络异常、病毒入侵、硬件故障、遗失数字证书、遗忘或者泄露密码、终端设备等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不中止。三、特别说明：在利用互联网进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及阜阳市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险（包括但不限于已经披露的竞价交易风险），竞买人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受所有风险。（一）、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托人提供，委托人应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托人提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托人承担，本竞价系统不承担任何法律责任。（二）、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。（三）、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。（四）、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。（五）、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。（六）、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。（七）、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。（八）、注意事项：自备电脑，操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11（java竞价系统）/IE9、IE10、IE11（.net竞价系统）（按本项目平台的情况选择一项）浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。定期对系统进行病毒检测。建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。（九）、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。（十）、一旦参与电子竞价活动，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求阜阳市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。安徽康桥拍卖有限公司阜阳空港实业有限责任公司所属资产5年期经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0273受委托，我公司将于2025年9月29日9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的一览表：序号标的名称层数建筑面积约（㎡）租期（年）参考价（元/年）租期内总参考价（元）起拍价：5年总租金(元)竞拍保证金（元）备注1标的阜阳市清河东路金山楼西单元二楼2/6137522194117852.91117852.9110000说明：①、租金计算方式：租期5年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷5.310125。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷5.310125，第二年租金与第一年租金保持一致；从第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增5%。二、竞租人资格要求：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人及具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合体报名。三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2、标的展示地点：标的物所在地；四、报名时间及报名方式：1、报名时间：自公告发布之日起至2025年9月28日17时止；竞租人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交资格审查资料、缴纳竞拍保证金等事项，逾期不予办理。2、报名方式：①、企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。②、自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。说明：完成登录后，竞租人须在2025年9月28日17时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料（须提交报名资料详见《竞租须知》第七条），如超过规定时间，不予审核；待报名资料及竞拍保证金审核、查询结束后再确认竞租人竞价资格。五、竞拍保证金缴纳时间及注意事项：1、意向竞租人请于2025年9月28日17时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）通过转账的方式交纳竞拍保证金，如未按要求缴纳，造成的一切后果及法律责任均由意向竞租人自行承担。竞拍保证金缴入如下账户：户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000063333阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600283807阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038520阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600282965竞拍保证金缴纳要求：①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳竞拍保证金；②、竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户；③、竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④、竞拍保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）；⑤、银行汇款单上需注明项目编号（项目编号FY2025CQ0273）。六、拍租方式：本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络拍租”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。七、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段；自由竞价期从2025年9月29日9时开始，自由竞价时间为20分钟，在此期间竞租人按照系统提供的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束后，进入1分钟的限时竞价期，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：500元/次。八、提别提示：敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场拍租会《拍租公告》、《竞租须知》及附件中的所有条款，同时对其在竞租及竞价过程中的行为负责。九、咨询电话：1505555966615391738878（公司微信同号）安徽康桥拍卖有限公司2025年9月11日安徽康桥拍卖有限公司拍租情况表序号标的名称层数建筑面积约（㎡）租期（年）参考价（元/年）租期内总参考价（元）起拍价：5年总租金(元)竞拍保证金（元）备注1标的阜阳市清河东路金山楼西单元二楼2/6137522194117852.91117852.9110000说明：①、租金计算方式：租期5年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最一年租金=最终成交价÷5.310125。终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第金与第一年租金保持一致；从第三年开始，每年租金在上竞租人签字：年月日阜阳空港实业有限责任公司所属资产5年期经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0273受委托，我公司将于2025年9月29日9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的一览表：序号标的名称层数建筑面积约（㎡）租期（年）参考价（元/年）租期内总参考价（元）起拍价：5年总租金(元)竞拍保证金（元）备注1标的阜阳市清河东路金山楼西单元二楼2/6137522194117852.91117852.9110000说明：①、租金计算方式：租期5年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷5.310125。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷5.310125，第二年租金与第一年租金保持一致；从第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增5%。二、竞租人资格要求：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人及具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合体报名。三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2、标的展示地点：标的物所在地；四、报名时间及报名方式：1、报名时间：自公告发布之日起至2025年9月28日17时止；竞租人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交资格审查资料、缴纳竞拍保证金等事项，逾期不予办理。2、报名方式：①、企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。②、自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。说明：完成登录后，竞租人须在2025年9月28日17时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料（须提交报名资料详见《竞租须知》第七条），如超过规定时间，不予审核；待报名资料及竞拍保证金审核、查询结束后再确认竞租人竞价资格。五、竞拍保证金缴纳时间及注意事项：1、意向竞租人请于2025年9月28日17时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）通过转账的方式交纳竞拍保证金，如未按要求缴纳，造成的一切后果及法律责任均由意向竞租人自行承担。竞拍保证金缴入如下账户：户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000063333阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600283807阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038520阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600282965竞拍保证金缴纳要求：①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳竞拍保证金；②、竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户；③、竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④、竞拍保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）；⑤、银行汇款单上需注明项目编号（项目编号FY2025CQ0273）。六、拍租方式：本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络拍租”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。七、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段；自由竞价期从2025年9月29日9时开始，自由竞价时间为20分钟，在此期间竞租人按照系统提供的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束后，进入1分钟的限时竞价期，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：500元/次。八、提别提示：敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场拍租会《拍租公告》、《竞租须知》及附件中的所有条款，同时对其在竞租及竞价过程中的行为负责。九、咨询电话：1505555966615391738878（公司微信同号）安徽康桥拍卖有限公司2025年9月11日阜阳空港实业有限责任公司所属资产5年期经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0273受委托，我公司将于2025年9月29日9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的一览表：租期内，竞拍参考价，起拍价：租期建筑面积序号，标的名称，层数，（年，总参考价，保证金备注约（㎡），（元/年，5年总租金(）），元)（元），（元）阜阳市清河东路金山楼西单元二1标的，2/6137522194117852.91117852.9110000楼说明：①、租金计算方式：租期5年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷5.310125。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷5.310125，第二年租金与第一年租金保持一致；从第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增5%。二、竞租人资格要求：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人及具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合体报名。三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2、标的展示地点：标的物所在地；四、报名时间及报名方式：1、报名时间：自公告发布之日起至2025年9月28日17时止；竞租人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交资格审查资料、缴纳竞拍保证金等事项，逾期不予办理。2、报名方式：①、企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。②、自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。说明：完成登录后，竞租人须在2025年9月28日17时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料（须提交报名资料详见《竞租须知》第七条），如超过规定时间，不予审核；待报名资料及竞拍保证金审核、查询结束后再确认竞租人竞价资格。五、竞拍保证金缴纳时间及注意事项：1、意向竞租人请于2025年9月28日17时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）通过转账的方式交纳竞拍保证金，如未按要求缴纳，造成的一切后果及法律责任均由意向竞租人自行承担。竞拍保证金缴入如下账户：户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000063333阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600283807阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038520阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600282965竞拍保证金缴纳要求：①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳竞拍保证金；②、竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户；③、竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④、竞拍保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）；⑤、银行汇款单上需注明项目编号（项目编号FY2025CQ0273）。六、拍租方式：本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络拍租”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。七、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段；自由竞价期从2025年9月29日9时开始，自由竞价时间为20分钟，在此期间竞租人按照系统提供的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束后，进入1分钟的限时竞价期，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：500元/次。八、提别提示：敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场拍租会《拍租公告》、《竞租须知》及附件中的所有条款，同时对其在竞租及竞价过程中的行为负责。九、咨询电话：1505555966615391738878（公司微信同号）安徽康桥拍卖有限公司2025年9月11日阜阳空港实业有限责任公司所属资产5年期经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0273受委托，我公司将于2025年9月29日9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的一览表：租期内，竞拍参考价，起拍价：租期建筑面积序号，标的名称，层数，（年，总参考价，保证金备注约（㎡），（元/年，5年总租金(）），元)（元），（元）阜阳市清河东路金山楼西单元二1标的，2/6137522194117852.91117852.9110000楼说明：①、租金计算方式：租期5年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷5.310125。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷5.310125，第二年租金与第一年租金保持一致；从第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增5%。二、竞租人资格要求：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人及具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合体报名。三、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2、标的展示地点：标的物所在地；四、报名时间及报名方式：1、报名时间：自公告发布之日起至2025年9月28日17时止；竞租人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交资格审查资料、缴纳竞拍保证金等事项，逾期不予办理。2、报名方式：①、企业报名：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。②、自然人报名：竞租人须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录（报名具体操作流程参见《竞租须知》中附件）。说明：完成登录后，竞租人须在2025年9月28日17时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交相关报名资料（须提交报名资料详见《竞租须知》第七条），如超过规定时间，不予审核；待报名资料及竞拍保证金审核、查询结束后再确认竞租人竞价资格。五、竞拍保证金缴纳时间及注意事项：1、意向竞租人请于2025年9月28日17时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）通过转账的方式交纳竞拍保证金，如未按要求缴纳，造成的一切后果及法律责任均由意向竞租人自行承担。竞拍保证金缴入如下账户：户名，开户行，账号6232811730000063333阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司，20000537947866600283807阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038520阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600282965竞拍保证金缴纳要求：①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳竞拍保证金；②、竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户；③、竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户；④、竞拍保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）；⑤、银行汇款单上需注明项目编号（项目编号FY2025CQ0273）。六、拍租方式：本场拍租会采取“网络电子竞价”方式，最高报价者为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人应当熟知“网络拍租”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。七、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段；自由竞价期从2025年9月29日9时开始，自由竞价时间为20分钟，在此期间竞租人按照系统提供的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束后，进入1分钟的限时竞价期，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到1分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：500元/次。八、提别提示：敬请各位竞租人务必认真阅读本公司在阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租文件，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可并接受本场拍租会《拍租公告》、《竞租须知》及附件中的所有条款，同时对其在竞租及竞价过程中的行为负责。九、咨询电话：1505555966615391738878（公司微信同号）安徽康桥拍卖有限公司2025年9月11日阜阳市市直行政事业单位国有资产租赁合同书出租资产名称：阜阳市清河东路金山楼二楼办公用房出租单位名称阜阳空港实业有限责任公司承租人名称年月日合同签订日期：阜阳市财政局编制1国有资产租赁合同出租方：阜阳空港实业有限责任公司（以下简称甲方）地址：清河东路452号金山楼二楼联系电话：0558-2780058承租人：（以下简称乙方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经充分协商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的及使用用途1、甲方将位于阜阳市清河东路金山楼二楼办公用房，建筑面积平方米，出租给乙方使用。该租赁房屋用途为乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，不得经营餐饮相关行业，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限本合同的有效期限为5年，即从2024年月日起至年月日止。装修免租期个月（自年月日起至年月日止）。第三条有关租金缴纳的规定1、出租房屋第一年租金为：人民币元（大写：2元），前两年租金按竞拍成交价收取，从第三年起租金在上一年的基础上逐年递增5%。2、租金按年度收取，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清第一年租金，并在之后相应的月份提前2个月（即每年月日前）付清下一年租金。租金全部交入甲方指定账户：开户行：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部开户名：阜阳空港实业有限责任公司账户：20000608315466600000021款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证第四条有关履约保证金、水、电、气等费用的规定1、履约保证金：乙方于本合同签订前向甲方交纳履约保证金人民币：元整（大写：）【一个月租金】2、合同履行完毕，在乙方无违约情形下，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。甲方按乙方提供的甲方开出的履约保证金凭证原件在15个工作日内退还（无息）。3、水、电、气、物业管理费等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、物业管理费等相关费用，按照“谁使用谁支付”的原则，由乙方向供水、供电、供气等部门统一支付。4、因出租房屋所需开票的税、费由乙方承担。第五条物业管理租赁期间的物业管理费用由乙方负责。如果出现因乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并向甲方承担相应责任。第六条甲方的权利和义务31、在合同有效期间，甲方有权监督和考核乙方对使用标的物的维修、管养情况；对乙方经营过程中安全生产进行监督。2、依据本合同的约定向乙方收取租金。3、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方，房屋进行交付时，以现状为准（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等均以交付现状为准，合同一经签订，即视为乙方认可甲方交付的房屋符合合同约定及乙方的使用要求，满足乙方订立合同之目的，若存在需要解决的问题，乙方自行解决上述相关房屋问题）4、甲方有权对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内屋面漏水、房屋裂缝经甲方同意后由乙方负责维修并由乙方承担相关费用，以保障标的物安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。5、甲方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，可以将该房屋所有权转让给第三人，但应在此前三十天通知乙方。6、凡是甲方按照本合同的约定合理收回房屋的，屋内外属乙方的所有物在规定时间乙方仍不处理的，甲方有权独自处理，由此增加的合理费用由乙方承担。7、若乙方逾期缴纳租金，甲方有权追究其违约责任。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。2、依据本合同按时交付租金及一切与经营有关的费用，如水、电、气、物业管理费等。3、工商登记法人须和拍租人保持一致。发现不一致的，甲方将按乙方擅自转租的情节追究乙方违约责任。4、合同有效期间，自觉接受甲方的监督、考核和管理。45、合同有效期间，一切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，标的物范围内的房屋、道路、停车场、管线、绿化、照明等设施的维修管养及费用由乙方负责，并符合相关标准和规范，同时，有关治安费、卫生费、物业管理费等由乙方自行负责。6、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿王甲方的损失：乙方如需对合同标的物进行装修，其装修设计方案须事先征得甲方书面同意，并报有关部门取得许可，方可实施；装修因改造需改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电气等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除。7、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。8、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的一切后果由乙方负责。9、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关治安、消防等的办证事宜和有关费用。10、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物。11、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的办公设备、设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，5应承担赔偿责任。12、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”工作。13、合同标的物外立面等部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。14、未经甲方书面许可，乙方不得转租给第三人。经甲方书面许可乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，乙方应当与第三人承担连带赔偿责任。15、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定。16、乙方不得在标的物范围内违反规定进行各类加工，严禁产生废气、废烟、废物、废水及噪音，室外禁放大广告招牌。负责标的物及周边二十米范围内环境卫生清扫、保洁及垃圾清运，费用自理。对标的物范围内景观照明设施进行看护，防止偷盗或破坏，严禁私拉乱接景观照明电源。17、乙方必须对标的物范围内设施进行维护，不得随意改造，更不允许破坏，否则将按有关规定处罚。18、乙方必须接受甲方的监督和考核，如乙方违反上述条款或不能履行自身职责，甲方有权采取限水、限电、没收履约保证金等措施强制要求限期整改，情节严重的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求由乙方承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更、解除合同。2、甲方未履行应尽义务致使合同目的不能实现的，乙方有权单6方解除合同。3、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时解除合同并没收履约保证金。（1）未经甲方书面同意擅自拆改、变动房屋结构的；（2）违反《竞租须知》及相关拍租文件规定的；（3）损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）利用合同标的物存放危险品或进行违法活动的；（5）逾期15日未交纳按本合同约定应当由乙方交纳各项费用的（包括相关经营费用）（6）逾期15日未交纳租金的。（7）未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的。（8）擅自将租赁物整体或部分转租、转借或擅自调换使用的。4、租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满前30日内书面通知甲方，经甲方同意后，按规定程序参加市场公开竞价招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权：如乙方在规定期限内不通知甲方，视为放弃优先承租权。5、法律规定的其他情形。第九条合同标的物交付及收回的验收1、本合同标的物于年月日前交付乙方。合同标的物交付时甲乙方共同参与并以现状为准，如对建筑物硬件设施及附属设施等有异议的，应当场提出，协商解决。2、乙方应于合同期满或解除合同后3个工作日内，将承租房屋及设施等完好地交还甲方：乙方对所使用资产进行的装修、改造除可移动产外全部归甲方所有，乙方如违反该约定履约保证金不予退还。第十条甲方违约责任71、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的，免除相应的租金。2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，除退还当年合同租期内剩余租金及履约保证金外，还应按本合同当年年租金总额的5%，向乙方支付违约金。第十一条乙方违约责任1、不按本合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2、合同有效期间，乙方有本合同第八条第3款所列行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同当年年租金总额的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自提前退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还，乙方还应按本合同年租金总额5%向甲方支付违约金。4、合同期满或解除合同，乙方必须在合同期满之日或解除合同之日起3个工作日内将自有物、商品全部搬走，并将房屋交还给甲方；逾期未搬出的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方还可要求有关部门依法处置。5、甲方因追究乙方上述违约责任而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由乙方承担。6、乙方违反合同约定未按期支付租金的，应向甲方支付年度租金的百分之一作为逾期违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同。87、乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，需要甲方赔偿其全部损失。第十二条免责条款1、因自然灾害、政策变动等不可抗力原因致使本合同不能继续履行以及因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，双方合同终止，因上述原因给甲乙双方造成的损失，甲乙方互不承担责任。乙方必须在上述情况出现七日内无条件搬迁。根据政策因以上情况出现而给予的补偿，除经核准的乙方室内装修费用归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。2、因本条第一款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条合同争议的解决及文书送达因履约本合同发生的争议，由双方当事人协商解决：协商或调解不能解决的，按下列第2种方式解决；1、提交阜阳仲裁委员会解决；2、依法向房屋所在地的人民法院起诉。双方确认本合同中列明的或该房屋的地址为相关文件或法律文书送达的法定地址，一旦送达该地址，即视为送达对方，除非一方已书面通知上述地址变更的。第十四条其他约定的事项1、租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。2、本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定9的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。3、乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。4、本合同经双方负责人签字、盖章后生效。本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，相关监督部门备案一份。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日10