黑龙江省哈尔滨市中级人民法院关于黑龙江省牡丹江市林口县仁和小区19栋021101(第二次拍卖)的公告(二次)

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发布时间2025-04-01 16:13:07标书获取截止时间
投标截止时间开标时间
招标单位最高人民法院预算金额27.14万元
中标单位中标金额
代理单位黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
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黑龙江省牡丹江市林口县仁和小区44套房产 第一次拍卖公告 哈尔滨市中级人民法院将于2025年3月22日10时至2025年3月23日10时止（延时的除外）在哈尔滨市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈尔滨市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0451——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的： 林口县仁和小区44套房产明细表 序号 坐 落 房号 建筑面积（㎡） 评估价（元） 一拍起拍价（元） 保证金（元） 加价幅度（元） 1 林口县仁和小区11栋 011503 81.07 301580 271422 20000 1000 2 林口县仁和小区11栋 011603 81.07 303610 273249 20000 1000 3 林口县仁和小区11栋 020701 72.52 238950 215055 20000 1000 4 林口县仁和小区11栋 020901 72.52 246210 221589 20000 1000 5 林口县仁和小区11栋 020903 75.46 259960 233964 20000 1000 6 林口县仁和小区11栋 030403 73.12 229960 206964 20000 1000 7 林口县仁和小区11栋 030503 73.12 233620 210258 20000 1000 8 林口县仁和小区11栋 030703 73.12 240930 216837 20000 1000 9 林口县仁和小区11栋 030903 73.12 248240 223416 20000 1000 10 林口县仁和小区11栋 031003 73.12 251900 226710 20000 1000 11 林口县仁和小区11栋 031101 79.27 277050 249345 20000 1000 12 林口县仁和小区11栋 031103 73.12 255550 229995 20000 1000 13 林口县仁和小区11栋 031201 79.27 281010 252909 20000 1000 14 林口县仁和小区11栋 031301 79.27 241380 217242 20000 1000 15 林口县仁和小区13栋 010303 73.25 226710 204039 20000 1000 16 林口县仁和小区13栋 010403 73.25 230370 207333 20000 1000 17 林口县仁和小区13栋 010603 73.25 241360 217224 20000 1000 18 林口县仁和小区13栋 010801 71.01 241080 216972 20000 1000 19 林口县仁和小区13栋 010803 73.25 245020 220518 20000 1000 20 林口县仁和小区13栋 010903 73.25 252350 227115 20000 1000 21 林口县仁和小区13栋 011001 71.01 246400 221760 20000 1000 22 林口县仁和小区13栋 011003 73.25 252350 227115 20000 1000 23 林口县仁和小区13栋 020701 80.93 268690 241821 20000 1000 24 林口县仁和小区13栋 020802 77.44 262910 236619 20000 1000 25 林口县仁和小区13栋 020901 80.93 274760 247284 20000 1000 26 林口县仁和小区13栋 020902 77.44 262910 236619 20000 1000 27 林口县仁和小区13栋 021001 80.93 278800 250920 20000 1000 28 林口县仁和小区13栋 021002 77.44 266780 240102 20000 1000 29 林口县仁和小区13栋 021101 80.93 246430 221787 20000 1000 30 林口县仁和小区13栋 031001 77.44 266780 240102 20000 1000 31 林口县仁和小区13栋 031102 80.93 246430 221787 20000 1000 32 林口县仁和小区13栋 040701 73.25 241360 217224 20000 1000 33 林口县仁和小区13栋 040801 73.25 245020 220518 20000 1000 34 林口县仁和小区13栋 040901 73.25 248680 223812 20000 1000 35 林口县仁和小区13栋 041001 73.25 252350 227115 20000 1000 36 林口县仁和小区13栋 041003 71.01 244980 220482 20000 1000 37 林口县仁和小区19栋 010201 87.21 265550 238995 20000 1000 38 林口县仁和小区19栋 010202 85.96 261750 235575 20000 1000 39 林口县仁和小区19栋 011101 87.21 265550 238995 20000 1000 40 林口县仁和小区19栋 011102 85.96 261750 235575 20000 1000 41 林口县仁和小区19栋 021101 85.96 261750 235575 20000 1000 42 林口县仁和小区19栋 021102 85.96 261750 235575 20000 1000 43 林口县仁和小区19栋 030102 87.21 256830 231147 20000 1000 44 林口县仁和小区19栋 030202 87.21 265550 238995 20000 1000 二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月10日起至2025年3月17日16时止（节假日除外）接受咨询。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依据相关法律规定向相应主体另行追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。具体可到相关主管部门自行了解。 买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2025年3月15日前与本院联系。 本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔滨市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2025年3月30日16时前缴入法院指定账户(户名:黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市昆仑支行，账号：6228400176687916663)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十一、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法应由买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询、监督电话：0451-82297232李法官 淘宝技术咨询：400-822-2870 联系地址：哈尔滨市南岗区闽江路228号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 此公告在“淘宝网”上发布。 哈尔滨市中级人民法院二〇二五年二月十九日