奉城镇01-04地块初中(暂定名)新建工程变更调整公示

项目编号	310120202404190101	招标状态
发布时间	2025-07-03 00:00:00	标书获取截止时间
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奉城镇01-04地块初中（暂定名）新建工程变更调整公示奉城镇01-04地块初中（暂定名）新建工程变更调整公示相关附件 01-04调整公示062201（章）(1).pdf 01-04调整公示062202(4).pdf 01-04调整公示062203(4).pdf 奉城镇01-04地块初中（暂定名）新建工程建设工程规划许可证变更调整公示调整前总图本项目为奉城镇01-04地块初中新建工程，建设单位为上海市奉贤区教育局。本项目选址位于上海市奉贤区奉城镇01-04地块，基地东至奉新港，南至奉浦东路，西至01-03地块，北至01-02a地块、01-02b地块。2024年04月19日批复项目建设工程规划许可证，编号：******************。批复指标为：用地面积22615.00平方米，总建筑面积18182.45平方米，计容建筑面积18182.45平方米，容积率0.80，建筑密度27.10%，绿化率35.00%，最高建筑单体高度17.55米。现应建设单位申请，对该建设工程规划许可证进行变更公示。变更后，设计相关变化如下：1.5本次公示调整内容为：建筑总图、平面、立面局部调整。具体调整内容如下：1、总平面图，详见附图1。1.1、对跳远沙坑进行调整。1.2、对中庭消防回车场地形状进行调整，调整后满足消防要求、绿化等指标不变。1.3、将领操台东侧的两个台阶连通，作为大台阶。1.4、北侧围墙与电缆井冲突，调整围墙，向用地范围内退让出电缆井基础，围墙不超用地范围线。1.31.5、独立住宅与教学楼的间距29.48米调整为29.65米。1.6、普通教室南侧道路改为绿化。2、单体，详见附图2~52.1、西侧主入口处电子屏取消：餐厅内的净水间取消：会议厅的一层控制室取消，移至二层：楼梯6北侧的防火卷帘改为实体墙，详见附图2。2.2、会议厅的一层控制室移至二层楼梯6南侧，详见附图3。2.3、篮球场缩小；电梯西侧增加实体墙；室外活动场地西侧增加设备基础。详见附图4。一2.4、南立面补充西侧雨蓬，普通教室南侧和厨房北侧的部分上排窗增加竖杆；风雨操场外立面装饰微调；四层的篮球场调整；所有一层楼梯平台下增加穿孔板围护；餐厅东侧的立面窗外侧增加结构斜撑；室外活动场地西侧增加穿孔板围护。详见附图5。现将规划设计方案向社会公示，听取意见。公示日期自7月3日起至7月12日止，共计10天。如对此方案有相关意见和建议者，A请于公示日起至结束后七日内与区规划资源局、上海市奉贤区奉城镇人民政府或建设单位联系。特此公告上海市奉贤区规划和自然资源局调整后总图2025年7月3日调整前指标调整后指标技术经济上海市奉贤区规划和自然资源局名称数量单位序号名称数量1用地面积22615.018182.45一1用地面积226150位2总建筑面积+2总建筑面积18141.703计容建筑面积18182.45m3计容建筑图积18141.704容积率0.804容积车0.805建筑密度27.10%5建筑度27.54%·6建筑占地面积6128.78m6建占地面积6228.50m7绿地丰35.00%7绿地车35.72%.8绿地面积7916.03绿地面积8078.60口其中地面绿化7584.88m地面化7628.10m331.15绿化（新算）450.509化（））集中绿地率15.19%9中绿地率22.90%10集中绿地面积3435.9317.55m10中绿地面积5177.8017.55。1最大规划高度m11最大规划高度12本地块内机动车位数1012本地块内机动车位数10其中幼儿园教职工机动车位3其中儿园数职工机动车位3初中教职工机动车位6中数职工机动车位6地面货运车泊位1地面货运车泊位1临时机动车位数25时机动车位数25其中儿园临时停车位8辆138辆初中临时停车位170时停车位1714本项目配建机动车位数14本项目配建机动车位数49其中101-03地块地库01-04地块地面4301-03地块库43601-04地块地面615教职工非机车位3015教职工非机动车位3016时非机动车位19516时非机动车位195附图1调整内容：1.1、对跳远沙坑进行调整。1.2、对中庭消防回车场地形状进行调整，调整后满足消防要求、绿化等指标不变。1.3、将领操台东侧的两个台阶连通，作为大台阶。1.4、北侧围墙与电缆井冲突，调整围墙，向用地范围内退让出电缆井基础，围墙不超用地范围线。附图11.5、独立住宅与教学楼的间距29.48米调整为29.65米。1.6、普通教室南侧道路改为绿化。奉城镇01-04地块初中（暂定名）新建工程建设工程规划许可证变更调整公示调整前调整后当调整前调整后附图2附图3附图2调整内容：附图3调整内容：西侧主入口处电子屏取消；餐厅内的净水间取消；会议厅会议厅的一层控制室移至二层楼梯6南侧。的一层控制室取消，移至二层；楼梯6北侧的防火卷帘改为实体墙。奉城镇01-04地块初中（暂定名）新建工程建设工程规划许可证变更调整公示调整前-调整前调整后调整后附图4附图5附图4调整内容附图5调整内容：篮球场缩小；电梯西侧增加实体墙；室外活动场地西侧增南立面补充西侧雨蓬，普通教室南侧和厨房北侧的部分上排窗加设备基础。增加竖杆；风雨操场外立面装饰微调；四层的篮球场调整；所有一层楼梯平台下增加穿孔板围护：餐厅东侧的立面窗外侧增加结构斜撑；室外活动场地西侧增加穿孔板围护。调整前总图本项目为奉城镇01-04地块初中新建工程，建设单位为本项目选址位于上海市奉贤区奉城镇01-04地块，基地02b地块。2024年04月19日批复项目建设工程规划许可证，总建筑面积18182.45平方米，计容建筑面积18182.45平方米17.55米。现应建设单位申请，对该建设工程规划许可证进本次公示调整内容为：建筑总图、平面、立面局部调整1、总平面图，详见附图1。1.1、对跳远沙坑进行调整。1.2、对中庭消防回车场地形状进行调整，调整后满足1.3、将领操台东侧的两个台阶连通，作为大台阶。1.4、北侧围墙与电缆井冲突，调整围墙，向用地范围1.5、独立住宅与教学楼的间距29.48米调整为29.65米1.6、普通教室南侧道路改为绿化。2、单体，详见附图2~52.1、西侧主入口处电子屏取消；餐厅内的净水间取消体墙，详见附图2。2.2、会议厅的一层控制室移至二层楼梯6南侧，详见附2.3、篮球场缩小；电梯西侧增加实体墙；室外活动场2.4、南立面补充西侧雨蓬，普通教室南侧和厨房北侧所有一层楼梯平台下增加穿孔板围护；餐厅东侧的立面窗外现将规划设计方案向社会公示，听取意见。公示日期自请于公示日起至结束后七日内与区规划资源局、上海市奉贤特此公告调整后总图调整前指标调整后指标1.1、对跳远沙坑进行调整。1.2、对中庭消防1.3、将领操台东侧的两个台阶连通，作为大台阶。1.4、北侧围墙与电缆井冲突，调整围墙，向用地范围附图11.5、独立住宅与教学楼的间距29.48米调整为29.65米·4.30165奉馨园多层住宅停车位多层住宅停车位停车位H-18.00mh6FH-18.00m6F台停车位台台台停车位停车位·4.30停车位6多层住宅6文式住宅（已建）01f02aH=18.00mH:6.00用地范围线6F2F614新建围墙线二类住宅组团用地（Rr2）围网砌体与方钢奉馨园（已建）134852车场地气10话动场中教职工停车位（6）排球场运车泊位（1）后出o82100用地新建围墙线®不锈钢钢丝网垃圾作区300网（高4米）=见08933-1砌体与方钢=生1100建筑控制线=篮球场L011500星专室（）12.0s厨房食堂（1F）足球场5.060风雨操场（2、3F）(0.0008150303033采217521.55新建围墙线不锈钢钢丝网4409900用地范围线866800R400多功能教室（1、2F）篮球场图书馆（3F）炒，运车场地400500东21.45952925教学楼4F回车场地室办公室（1~4F）24班普通教室（14F）6704F/H=17.55m5动儿园临时停车位08）停车位（17用地范围线新建围墙线建筑控制线道路红线砌体与方钢N奉浦东路（现状路名）运河北路（规划路名）苗.·4.1港3.7·3.93.7东至奉新港，南至奉浦东路，西至01-03地块，北至01-02a地块、01-编号：******************。批复指标为：用地面积22615.00平方米，，容积率0.80，建筑密度27.10%，绿化率35.00%，最高建筑单体高度行变更公示。变更后，设计相关变化如下：1.41.5。具体调整内容如下：多层住宅消防要求、绿化等指标不变。内退让出电缆井基础，围墙不超用地范围线。1.3。1.21.1；会议厅的一层控制室取消，移至二层；楼梯6北侧的防火卷帘改为实1.6图3。地西侧增加设备基础。详见附图4。的部分上排窗增加竖杆；风雨操场外立面装饰微调；四层的篮球场调整；新建围墙线侧增加结构斜撑；室外活动场地西侧增加穿孔板围护。详见附图5。7月3日起至7月12日止，共计10天。如对此方案有相关意见和建议者，区奉城镇人民政府或建设单位联系。上海市奉贤区规划和自然资源局2025年7月3日序号名称数量单位1用地面积22615.0㎡2总建筑面积18141.70m3计容建筑面积18141.70㎡4容积率0.80-5建筑密度27.54%-6建筑占地面积6228.50m7绿地率35.72%-8绿地面积8078.60㎡其中地面绿化7628.10m屋顶绿化（折算）450.50㎡9集中绿地率22.90%-10集中绿地面积5177.80m11最大规划高度17.55m1213本地块内机动车位数10辆其中幼儿园教职工机动车位3初中教职工机动车位6地面货运车泊位1临时机动车位数25其中幼儿园临时停车位8初中临时停车位1714本项目配建机动车位数49其中01-03地块地库4301-04地块地面615教职工非机动车位3016临时非机动车位195技术经济指标表序号名称数量单位1用地面积22615.0m2总建筑面积18182.45m3计容建筑面积18182.45m4容积率0.80-5建筑密度27.10%-6建筑占地面积6128.78m7绿地率35.00%-8绿地面积7916.03m其中地面绿化7584.88m屋顶绿化（折算）331.15m9集中绿地率15.19%-10集中绿地面积3435.93m11最大规划高度17.55m12本地块内机动车位数10辆其中幼儿园教职工机动车位3初中教职工机动车位6地面货运车泊位113临时机动车位数25其中幼儿园临时停车位8初中临时停车位1714本项目配建机动车位数49其中01-03地块地库4301-04地块地面615教职工非机动车位3016临时非机动车位195技术经济指标表桃桃4.304.30奉城镇01-04地块初中（暂定名）新建工程建设工程规划许可证变更调整公示奉馨园65多层住宅6停车位停车位H-18.00m停车位多层住宅6F6H-18.00m年8月台台台台0年8月塘塘0停车位停车位业·4.30能停车位75美6多层住宅6独立式住宅（建H-18.00mH-6.022F用地范围线6F614新建围墙线围网134.85砌体与方钢用地范围线新建围墙线砌体与方钢建筑控制线10排球场新建围墙线不锈钢钢丝网垃作区L3700局网（4）见08393-1篮球场400.36100S8Eg足球场爱K质.1厨房食堂（1F）风雨操场（2、3F）5专用教室0）12.62乃新建围墙线不锈钢钢丝网用地范围线2555038375）4.409001篮球场2501500园车场地*83米10035瓶300堂雙运河·8.05400多功能教室（1、2F）图书馆（3F）国车场地2905229室办公室（1~4F）4班普通教室（1~4F）教学楼6670F/H-17.55m工量0用地范围线新建围墙线建筑控制线道路红线砌体与方钢奉浦东路（现状路名）运河北路（规划路名）N6.00苗·4.1O.港·3.9微波微波C上海市奉贤区规划和自然资源局地址：上海市奉贤区南亭公路1号联系人：李老师手联系电话：021-571867501.41.5邮编：201499地址：上海市奉贤区奉城镇兰博路2008号联系人：陈老师家1.3联系电话：13818076338邮编：2014111.2建设单位：上海市奉贤区教育局1.61.1地址：上海市奉贤区古华路758号联系电话：13817245115邮编：201499附图1调整内容：回车场地形状进行调整，调整后满足消防要求、绿化等指标不变。。1.6、普通教室南侧道路改为绿化。

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