您当前的位置：首页沈阳市辽中区蒲西街道中心街179号 | 项目编号 | | 招标状态 | |
| 发布时间 | 2026-05-02 22:15:54 | 标书获取截止时间 | |
| 投标截止时间 | | 开标时间 | |
| 招标单位 | 辽宁农村商业银行股份有限新民支行 | 预算金额 | 1247.37万元 |
| 中标单位 | | 中标金额 | |
| 代理单位 | |
| 相关产品 | |
| 联系方式 | |
正文内容
起始价：1.24737E7
保证金：1247370.0
加价幅度：10000.0
标的物所在地：辽宁沈阳市辽中区蒲西街道中心街179号
一、辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行将于2026年5月10日10时起至2026年5月11日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）进行对以下公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人。
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人可选择全额付款或分期付款，如全额付款，买受人须在成交之时起3个自然日内，将拍卖余款汇入委托方指定账户；如分期付款，买受人须在成交之时起3个自然日内，将首付款尾款（首付款为成交款的1/3，包含保证金）汇入委托方指定账户。成交日之后36个月内付清余款（共3期付款，每期12个月，每次付余款的1/3），具体事宜以《分期付款协议》为准。
七、分期付款期间辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行与买受人的权利与义务
（一）辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行权利与义务
1、如买受人未按照上述付款约定执行，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行有权立即解除《分期付款协议》，并收回拍卖标的物，已交纳的款项视同违约金不再退回，买受人应于辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行通知解除之日起30日内腾退房屋。
2、辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行自交付第一批首付款之日起，即将拍卖标的物交付买受人管理且风险一并转移给买受人。买受人按照分期付款约定完成全款支付后，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行在90个工作日内配合买受人办理产权变更、转移登记手续。办理产权变更、转移登记工作需遵从辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行的工作计划安排，由买受人及时跟进办理，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行协助办理产权转移手续的义务范围仅限于能够履行的义务或实际能提供的产权资料。
3、辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行与买受人双方明确，若拍卖标的物在交付买受人前存在的产权争议，由辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行负责处理并承担责任。除产权纠纷外的其他纠纷，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行不承担责任。
（二）买受人权利与义务
1、该拍卖标的物权属变更、转移登记环节中所涉及的必须缴纳和补缴一切已知及未知税费，按相关法律规定的税费标准各自承担，包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、印花税、权证费、交易费等。如有应须补交的国有土地使用权出让金或集体土地使用费等，以及房、地产交易中规定缴纳的其他费用或法律、法规未明确支付一方的均由买受人承担并实际支付。
2、该拍卖标的物交付使用后所产生及欠缴的所有费用、罚金等(包括但不限于水费、电费、取暖费、物业管理费以及上述费用的滞纳金、罚金等等)一切费用支出，均由买受人承担并负责全额清偿。
3、买受人在使用该拍卖标的物期间，不得擅自改变房屋结构或用途。若需改建或装修，需事先征得辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行书面同意。
4、买受人在使用该拍卖标的物过程中产生的任何费用、造成的任何损失或者因不可抗力导致的标的物损毁、灭失等情况，或因在该不动产范围内从事非法经营导致法律后果的，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行不承担任何责任，均由买受人负责。
5.买受人在未全部支付款项期间不具有以下权利：完整的所有权、随意处分权、部分收益权、单方面变更合同权、免除付款义务权。在此期间，买受人如需出租、出借，则出租、出借期限不得超过最后一笔应付房款到期日，并需承租人签订相关腾退声明后，征得辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行书面同意或签订包括但不限于上述内容的三方合同后，方可出租、出借。在买受人未违反本协议约定的付款方式等权利义务的前提下，本房屋出租、出借产生的收益由买受人获得。如买受人违反本协议相关约定时，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行有权向买受人追索上述收益，如造成辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行损失的，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行有权就该损失要求买受人赔偿。
6.买受人在该拍卖标的物使用期间需办理足额财产一切险。
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约不予按期支付余款的，交纳的拍卖款（含保证金）不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。受托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十一、本竞买公告未尽事宜请向本公司咨询。
咨询电话：朱经理，15566008931
联系地址：辽宁省沈阳市新民市中兴东路34号
辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行
2026年5月3日
辽宁农商银行新民支行将于2026年5月10日10时起至2026年5月11日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现须知如下：
一、竞买标的物：
沈阳市辽中区蒲西街道中心街179号。起拍价：12473700元，保证金：1247370元，增价幅度：10000元。
竞买人可选择全额付款或分期付款【分期付款首付款为成交款的1/3（包含保证金），成交日之后36个月内付清余款（共3期付款，每期12个月，每次付余款的1/3），具体事宜以《分期付款协议》为准。】
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年5月9日10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年5月3日起至2026年5月9日止（节假日休息）接受咨询（联系人：朱经理，15566008931），有意者请自行看样。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与银行联系。
银行账户名称：辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行
银行账号：10353500000000000003
开户行名称：辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付技术服务费，尾款打入委托人指定账户。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。辽宁农村商业银行股份有限新民支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本须知其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：朱经理，15566008931
联系地址：辽宁省沈阳市新民市中兴东路34号
此公告在“京东网”上发布。
辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行
2026年5月3日
买受方承诺函.docx
标的物位于沈阳市辽中区蒲西街道中心街179号，土地面积26136.30平方米，有证房产面积6232.70平方米，无证房产面积3075.82平方米。
标的物之外资产，需竞买人自行了解，如有纠纷自行解决。
竞买人可选择全额付款或分期付款，分期付款首付款为成交价格的1/3，成交日之后36个月内付清余款（共3期付款，每期12个月，每次付余款的1/3）
声 明
1、拍卖标的物是否可以办理产权证、是否可以办理过户，办证或过户手续及税费等相关事项，请竞买人向国土、房管、不动产登记中心、税务等部门自行了解，能否办证、过户产生的各项风险均由买受人自行承担。
2、标的物办理不动产权证、使用权证及其它附属设施（包括但不限于水、电、宽带、电话等）过户、迁移由买受人自行办理，标的物办理产权证、使用权证及其它附属设施过户迁移产生的全部税费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等税费）根据法律规定各自承担。
3、标的物过户过程中如需缴纳土地出让金，需由买受人自行承担。
4、因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：未竣工验收、资料不全、税费、过户税费、欠缴的物业费、水电费等税费未缴清情况。
5、标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
6、其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
7、拍卖人开具的发票为普通发票。
8、该拍卖标的物范围内如存在法院裁定以外物品纠纷，由竞买人与原房主自行协商归属。
9.原抵债人不得参与竞拍。竞价成交后，竞买人以任何理由违约不予支付余款的，交纳的保证金不予退还，辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原竞买人不得参加竞买。