江宁区秣陵街道马浦街49号玉鉴园39幢01室公开转让(再次挂牌)

项目编号	N0117FC250484-2	招标状态
发布时间	2026-01-26 18:47:33	标书获取截止时间
投标截止时间		开标时间
招标单位	江苏远洋运输有限公司	预算金额	1755万元
中标单位		中标金额
代理单位	江苏省产权交易所有限公司
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江宁区秣陵街道马浦街49号玉鉴园39幢01室公开转让(再次挂牌) * { margin: 0; padding: 0; } body,html { width: 100%; } body,td,th,input,button { color: #333; font-size: 14px; font-weight: 400; font-family: Microsoft yahei, Helvetica, "Droid Sans", Arial, sans-serif; line-height: 1.5; } body,h1,h2,h3,h4,h5,h6,hr,p,blockquote,dl,dt,dd,ul,ol,li,pre,form,fieldset,legend,button,input,textarea,th,td { margin: 0; padding: 0 } body{background:#fff;} img { border: 0; } a { color: #333; text-decoration: none; } html a:hover { text-decoration: underline; color: #de332c; text-decoration: none; } a:focus { outline: none; } img { border: none; } ul,li { list-style: none; } table { border-collapse: collapse; border-spacing: 0 } em,i { font-style: normal } img { border: 0; -ms-interpolation-mode: bicubic } input,img,button { vertical-align: middle; } input,select,textarea { -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -moz-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); border: 0; border-radius: 0 } textarea:focus { outline: 0 } 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转让方情况基本情况转让方名称：江苏远洋运输有限公司统一社会信用代码：913200001347624490 转让方承诺我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件江苏远洋运输有限公司总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构江苏远洋运输有限公司特别告知一、本次项目受让方须在与转让方签订《存量房买卖合同》后1个工作日内缴纳50万元定金至转让方指定账户，具体条款详见附件《存量房买卖合同》；二、转让标的名义登记权利人为蒋焘，实际产权归属转让方，转让方对转让标的拥有完整的处置权。二、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；三、本次资产转让不接受联合受让；四、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；五、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；六、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；七、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；八、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；九、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。交易条件交易价款支付方式根据《存量房买卖合同》约定支付（详见附件）受让方资格条件一、意向受让方应具备的条件：自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；二、意向受让方须承诺的事项：（一）具有良好的支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割根据《存量房买卖合同》办理交割（详见附件）与转让相关的其他条件 / 交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示公告期内查看标的，联系电话：15295760368 竞价报名报名时间 2026-01-07 17:00:00 至 2026-01-14 17:00:00 报名手续一、交易方式为挂牌转让。意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向受让方须上传的材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件），如意向受让方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，必须由其法定代理人代为参与受让，并承担全部法律责任。意向受让方在报名时，除本公告要求的其他文件外，必须一并提交：（1）证明其民事行为能力状况及监护人身份的权威文件（如户口本、出生医学证明、法院判决书等）；（2）法定代理人的身份证明及代理权限文件；（3）监护人关于本次受让行为完全是为了被监护人利益的书面声明及保证。转让方及交易所将对上述材料进行审核，并保留要求对相关文件进行公证的权利。无法提供完整、有效证明文件的，其报名资格将不予确认。（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；（四）转让方要求的其他材料。转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。三、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将会同转让方根据报名结果进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定。竞买人须于报名时间截止前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方。五、不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：195万元整，按照系统提示交纳。二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容： 1、受让方提交的文件真实，文件所载陈述真实；2、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》；3、《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。四、处置方式：（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。（三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元） 10000 自由竞价时间 - 延时竞价周期（秒） 180 服务费交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费附件下载开票信息（公告附件，上传WORD）.docx 收购承诺函.docx 授权委托书（公告附件）.docx 产证证明文件.pdf 存量房买卖合同（样本）.pdf 联系方式标的咨询张女士：025-83163356 咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F 技术支持徐女士：400-828-9082，025-86385860 其他传真：025-83163352 var imgList = $(".article-info").find("a"); $.each(imgList, function(i, item){ var str = $(item).attr("href"); $(item).attr("href",str.replace("//frame/pages/attachstorageinfo/attachdown.jspx?attachGuid=","/frame/pages/attachstorageinfo/attachdown.jspx?attachGuid=")); }) var imgList2 = 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根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利。经审查核实，准予登记，颁发此证。T天园登记机构201209月26不动文中华人民共和国国土资源部监制编号ND3200256095400CDZ苏（2016）宁江附记不动产权第0022423号权利人蒋焘本证记载的土地使用权面积为本幢建筑物所占土地分摊面积，宗地内的公共使用土地面积已登记注册给全体业主。您对此不动产登记如有异议，可向南京市国土资源局提出，或者自领证之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者自领证之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。共有情况坐落江宁区秣陵街道马浦街49号玉鉴园39幢01室不动产单元号320115008038GB00024F00250001权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/其它用途城镇单一住宅用地（商品房）/成套住宅面积476.90平方米/323.19平方米使用期限2068年07月21日止独用主地面积：476.90平方米房屋结构：混合结构房屋总层数：2层所在层数：1-2层丘权号：11239042-0047-来源：买受权利其他状况33.25-98.00-320115008038GB00024T4高湖路iAee2A东3148江苏东有限公限29-1公150149152马n浦18-8街J6四中国人家玉鉴园648146-15843.10i58-14831.96148-14937.25149-15072.30150-151i4.28151-152131.49152-153103.41153-71334.64713-15443.89154-i5525.85155-156277.14156-15713.10157-14512.57145-14639.871:2000签约须知一、本合同适用于存量房屋买卖。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。四、在“口”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引发纠纷。八、通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己的合法权益。以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。存量房买卖合同甲方（卖方）：江苏远洋运输有限公司乙方（买方）：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一)座落于江宁区秣陵街道马浦街49号玉鉴园39幢01室建筑面积323.19平方米，房屋用途为城镇单一住宅用地（商品房）/成套住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为苏（2016）宁不动产权第0022423号，丘权号为11239042-0047-:（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地使用权为口出让取得，土地使用年限自年月日至年月日；□划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）元，（大写）元，第四条甲、乙双方经协商一致，本项目收取乙方定金（小写）500000元，（大写）五十万元整。上述定金于本合同签订之日起一个工作日内由乙方转至甲方指定账户，后续甲方将在房屋完成产权变更后十个工作日内，全额无息退还上述定金。第五条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：口乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、年月日前将自有资金人民币（小写）元，（大写）元解交托管账户2、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，元，总额为人民币（小写）元，（大写）用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。口甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：1、总金额：（人民币）￥元整（大写：万仟佰拾元）。2、乙方应在签订本合同之日起30个工作日【于年月日前】内将全部成交价款扣除已缴纳江苏省产权交易所有限公司保证金数额后的房款（人民币）￥元整（大写：）一次性划入江苏省产权交易所有限公司的指定交易结算账户。3、应缴纳的交易服务费（人民币）￥元整（大写：：)划入江苏省产权交易所有限公司的指定交易结算账户，乙方已缴纳的保证金（人民币）￥元整（大写：）转为部分成交价款；4、甲、乙双方就不动产权属完成相关部门的变更登记手续后，甲方应凭相关部门出具的权属变更登记材料书面提示省产权交易所将交易价款汇入甲方指定的账号，省产权交易所核实有关材料后，在三个工作日办理交易价款结算手续；5、乙方按照江苏省产权交易所有限公司网站公布的收费标准向江苏省产权交易所有限公司支付交易服务费；6、如甲、乙双方因故无法按约履行时，共同委托江苏省产权交易所有限公司按照双方合同约定和产权交易所交易规则划转交易专用结算账户内涉及的保证金及产权交易价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款但未超过60天的，每逾期一天，按应付房价款的万分之二支付违约金。乙方逾期支付房价款超过60天的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后30天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。本条所涉乙方违约责任如因不可归责于乙方的不可抗力原因导致，乙方不承担上述违约责任。乙方应当在不可抗力原因消除后继续履行约定义务，因不可抗力原因导致乙方无法履行约定义务的，乙方有权收回已支付房款及定金。第六条甲、乙双方同意，在乙方将全部交易价款划入江苏省产权交易所有限公司的交易专用账户后30日内，共同向房产权属登记部门及有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋但未超过60天的，每逾期一天，按房价款的万分之二支付违约金。甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后10天内将已收房价款和双倍定金返还乙方。本条所涉甲方违约责任如因不可抗力原因导致，甲方不承担上述违约责任。甲方应当在不可抗力原因消除后继续履行房屋的交付责任，因不可抗力原因导致甲方无法交付的，应在10个工作日内将已收房屋价款和所收定金退还乙方第七条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第八条甲、乙双方同意，在乙方于约定时间内履行完毕所有给付义务后20日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：□（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。口（甲乙双方自行成交的使用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电，燃气，有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费当场结清，以现状交付，乙方不得以此为由拒绝按现状接受。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向南京市江宁区人民法院起诉。第十五条本合同一式陆份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，江苏省产权交易所有限公司留执一份。第十六条甲、乙双方约定补充条款如下：2、乙方确认，其具备完全民事行为能力。若乙方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，则由其法定代理人代为签署本合同法定代理人承诺并保证：其已提供真实、有效、完整的法定代理资格证明，且本次交易完全是为了被监护人乙方的利益。法定代理人与乙方共同对本合同项下的全部义务承担连带责任。如因乙方民事行为能力瑕疵或法定代理权瑕疵导致本合同被确认无效或被撤销的，视为乙方根本违约，甲方有权没收乙方已缴纳的交易保证金（扣除完交易所交易服务费后剩余部分），并追究乙方法定代理人及/或乙方的其他赔偿责任。3、本合同第四条约定的付款义务，须遵循严格的数额标准，不对根本违约及一般违约进行区分，也即不论欠付数额多少，超过约定的付款时间的，甲方都有权解除合同，并不退还定金。4、甲乙双方签署本合同后，将不会违背向省产权交易所做出的任何陈述、声明、承诺和保证，知悉并遵守省产权交易所的交易规则。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法附件三室内附属设施和装修情况（一)附属设施：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他（二）装修情况：(此页无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：证照丨身份证号码：证照丨身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：经纪栏（以下适用于经纪机构促成的交易）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：备案证书号码：经纪人员（签章）：执业证书号码：经办经纪人员如下：主要服务内容：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第3种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《存量房买卖合同》中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《存量房买卖合同》中约定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：

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